11月15日，国家统计局发布10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。相比于9月份，10月新房销售价格环比下跌的城市有52个，二手房价格环比下跌的有64个。可见，如今房地产“银十”现状不容乐观。
南通并不在全国70城统计范围内，但是，二手房市场同样持续“惨淡”。
据贝壳二手房数据显示，截至11月17日，整个南通共有3387个二手房挂牌小区，挂牌房源总量约58771套。
此前，10月19日统计数据显示，南通共有3365个二手房挂牌小区，挂牌房源总量约56450套。一个月不到的时间，二手房小区挂牌量增加22个，房源量增加2321套，共成交274套。
据中国房价行情网显示，近一个月南通出售二手房挂牌均价为18014元/㎡，环比上涨5.89%。
从各区县一个月二手房挂牌量来看，所有区域挂牌量均有所上涨，其中，崇川区新增594套房源，位列第一；开发区其次，共有332套房源；启东新增322套房源。南通主城的二手房成交量较上月有所增加，开发区成交60套，崇川区以56套的成交量紧随其后，原港闸成交54套，海门和如东的月成交量均未超过10套。
截止11月17日，根据贝壳数据显示，南通主城90天0成交的二手房小区数量达451个，超过500天没有二手房成交的小区有95个。
有些小区的成交数据还停留在2019年，从今年来看，德民旺角和解放新村，这两个小区都是在1月4日有成交，到现在已经317天无成交了。
崇川区有312个二手房小区90天0成交，剔除一些3年以上没有成交的小区，还有261个。
部分二手房小区体量较大，库存较多，但去化艰难。比如中南世纪花城一期在售房源176套，未成交天数已达185天，上一次成交还是2021年的上半年。南川园新村、碧桂园时代悦城、佳期漫、中南世纪花城二期、万科城市之光、尚海湾、光明南村这些小区均有超过100套在售二手房房源，同时未成交天数都已超过100天。
原港闸有78个二手房小区90天0成交，南山国际社区已经有119天没有卖出一套房源了，小区在售房源多达177套。另外，高迪晶城、苏建阳光新城、万科白鹭郡、曙光社区、远创樾府也都有超过100天没有达成成交，且房源库存都超过100套。
开发区有61个二手房小区90天0成交，其中，时光漫城、万科有湖、中创大都会、江景瑞园库存较多，超过了110套，未成交天数都超过115天。
面对现在的二手房市场，房东们的愿望已经从“卖个好价钱”变成了“顺利卖出去”，南通二手房庞大的库存要实现完美去化，还需要很长很长时间。
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文章来源:乐居买房
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