近日，龙文区政府网发布《福建省漳州市龙文区国家生态文明建设示范区规划（2021-2025）》，该规划已经区委区政府同意，现公开对社会发布。
规划的内容多达83个页码，漳州楼市情报为您梳理以下重要内容：
一、龙文区的发展定位
产城人深度融合发展的滨江产业新城、富美中心城区
二、龙文区的区域优势
龙文区全区土地总面积 126 平方公里，常住人口 30.2 万人。
“大漳州”建设，对龙文区来说在时间和空间维度深度契合。
作为“大漳州”核心区，双拥九龙江西溪、北溪，滨江资源优势突出，龙文区作为漳州市“一城四区”的几何中心，将成为漳州通江达海、江城互动、优势互补的组团型城市空间格局的核心。
新发展阶段、新发展格局下，区划重组、资源重构、效应叠加，龙文区迎来了大有可为的历史机遇期。
三、龙文区的景观资源
境内拥有素称“闽南第一碑林”的国家 4A 级景区云洞岩、环境清幽的石室岩、传说动人的承泽楼（小姐楼）、古老的扶摇关帝庙，拥有总面积 1557 亩的碧湖生态公园、全长 8.8 公里的西溪亲水公园，闽南水乡、湘桥湖、上美湖等生态项目。
蝉联“全国文明城市”、“省级文明城区”，荣获“国家森林城市”、“国家卫生城市”、“国家级生态区”等国字号生态名片。
四、龙文区的产业优势
龙文是全国县（市）科技进步考核科技先进区，拥有总规划面积 22.5 平方公里的省级开发区——蓝田经济开发区，形成“一区四园”的发展格局。
五、龙文区的教育资源
目前，全区拥有幼儿园 121所、小学 18 所、中学 5 所、九年一贯制学校 1 所，“双优”通过省级教育“两项督导”评估，学前三年入园率 98%以上，普惠性学前教育覆盖面 86.8%。
六、龙文区的医疗资源
医疗卫生服务能力不断增强，拥有市医院龙文院区、市医院朝阳分院、市妇幼保健院、市第三医院、区妇幼保健院以及 5家社区卫生服务中心、1 家镇级卫生院、29 所公办村卫生所、10 家社区卫生服务站，形成完善的健康保障体系。
七、龙文区的商业商务优势
调优做强都市业态。依托城市空间载体，释放政策红利，加快九龙财富中心等楼宇招商，壮大总部经济、会展经济、跨境电商、金融服务、旅游文创等现代服务业态，织密人流、物流、资金流、数据流交织网络。
把扩大消费同改善人民生活品质相结合，加快发展新型消费，发力提升碧湖、明发等一批商圈，谋划长福、北部片区等新商圈，打造华东里、闽南水乡、荣桂路等特色街区，营造集消费、体验、休闲、旅游“四位一体”的新平台、新场景、新体验、新热点。
八、龙文区的生态安全格局
按照“城在林中、路在花中、房在苑中、人在景中”的标准，大力引进实力雄厚的企业开发建设园林小区、智能小区、节能小区、生态小区。
以生态保护红线为核心，以一级水源保护区与生物多样性高、生物物种资源丰富的林地和草地为生态基质，以道路、水系为骨干，利用生态廊道串联沟通空间分布上较为孤立和分散的生态区域，形成“三区四轴五心”的生态安全格局，保障区域生态安全。
“三区”即生态空间、生产空间、城镇空间；
“四轴”即北溪滨河生态廊道、西溪滨河生态廊道、九十九湾滨河生态廊道及及东部山区景观林（云洞岩）等 4 条生态廊道；
“五心”即云洞岩、峰山-讲堂山、金鸡山、鼎寨山及生态农场 5 个生态源地。
九、龙文区的城镇发展布局
在规划的第六章第4节，明确指出要“优化城镇发展布局，打造精致龙文”，详情如下：
6.4 优化城镇发展布局，打造精致龙文
6.4.1 构建“两心、两轴、一带”空间格局
按照龙文区主体功能区划和生态保护红线要求，按照统筹规划、合理布局的原则，着力构建“两心、两轴、一带”城镇发展格局。
漳州市行政服务中心效果图（来源：龙文融媒）
“两心”即行政中心、科技产业中心。精准做好“大漳州”未来行政中心文章，强化市行政服务中心带动效应，集聚利用好政治、经济、社会等资源优势，形成未来行政中心和产业中心相互促进、相得益彰的发展格局。完善政务商业配套，继续招引一批企业总部，形成中心城区行政办公、总部经济生态圈。以科技产业园规划建设为引擎，布局建设数字经济产业园区和跨境电商产业园，引导推动蓝田开发区升级换挡、提质增效，加快形成都市型产业生态圈。
漳州蓝田经济开发区科技产业园（来源：龙文融媒）
“两轴”即西溪经济发展轴、北溪经济发展轴。发挥依山傍水区位资源优势，积极向东提质、向北扩容。放大集聚效应，打造以碧湖商务板块、建元片区商业板块为核心的“西溪经济发展轴”；突出规划引领，高起点规划建设以北溪“一江两岸”为核心的“北溪经济发展轴”，做好“北溪新城”规划以及云洞岩全域提升。
“一带”即九十九湾观光旅游带。加快形成九十九湾生态文旅产业带，以优美生态为依托，以九十九湾为纽带，串联云洞岩、闽南水乡、上美湖、湘桥湖、内林古街等节点，加快建设云洞岩、闽南水乡休闲娱乐聚集区，构建生态、文旅体与会展、商贸、康养、夜间经济等深度融合的大生态文旅产业格局，加速人气聚集。
6.4.2 强化中心城区互联互通
突出互联互通、开放开拓，贯通断头路、卡脖子路，打通大动脉、畅通微循环，构建“厦漳 1 小时交通圈”、“城区半小时生活圈”，打造未来中心城区交通新枢纽。
——优化提升对外交通主干路网：畅通中心城区内环通道，紧密衔接厦漳城际轨道交通 R1 线开发建设，积极融入厦漳泉 1 小时交通圈。
——完善“六纵六横”城市骨干路网：构建城市高架快速路、主干路为骨干、次干路和支路为支撑的城市路网体系，打通断头路，推动建设城市高架快速路建设，打造未来中心城区交通新枢纽，构建起“城区半小时生活圈”。
——布局接绿联水城市慢行系统：拓展“特色公交”、“旅游公交”路线，统筹布局慢行绿色步道、自行车道，形成连接绿道、串联山水、景点、商圈的城市慢行系统。
6.4.3 提升中心城区功能品质
——促进城市有机更新：重点推进以“完整居住社区”为核心的城市更新，全面推进蓝田经济开发区内旧工业园区“退二进三”、“腾笼换鸟”，采用微改造“绣花”功夫，建设“串珠公园”、“口袋公园”，打造依山傍水、串联九十九湾乃至全域的“龙文绿道”。
——强化城市功能节点：强化滨江商务集聚区建设，完善城市核心商圈商业配套，打造活力特色街区、“公园城市”，着力推进云洞岩、九十九湾湖、北溪滨江两岸等生态绿核建设。
漳州市龙江新城九龙江沿岸城市设计（来源：龙文融媒）
十、龙文区的产业发展布局
在规划的第六章第5节，明确指出要“优化产业发展布局，打造富美龙文”，详情如下：
6.5 优化产业发展布局，打造富美龙文
6.5.1 产业发展总体格局
加快现代产业体系发展，强化创新驱动发展，坚持农业农村优先发展，在空间上逐步形成“两轴两带四区”的产业空间布局。
“两轴”即北溪“四生”融合发展轴、西溪“四生”融合发展轴；
“两带”即“一山一水”文体旅融合带、“十里花溪”生态农业旅游景观带；
“四区”即蓝田“产城人”融合示范区、朝阳“产城人”融合示范区、龙文科技产业园区、郭坑康养旅游休闲区。
蓝田经济开发区科技产业园（来源：龙文融媒）
6.5.2 优化生态农业空间
打造产业特色鲜明、生态环境优美的郭坑镇洛滨—东溪农场北溪沿岸“十里花溪”生态农业旅游景观带，打造核心示范片；
推动洛滨村—东溪农场沿线各片区“串点、连线、成片”；持续加快补齐农村人居环境短板，打造一村一品一特色，助推乡村振兴提档升级。
6.5.3 优化生态工业空间
——优化功能空间布局：一是做好做精城市发展轴；二是做大做强产业提升轴；三是做高做新创新服务轴；四是做优做美城郊生态轴，四轴并构、纵深推进，初步建立都市型工业新城。
——深化园区形象提升：坚持“外疏内连”交通策略，打造“五横六纵”交通网络体系，打通主动脉，畅通微循环；按照绿色园区评价标准，打造“花园式产业园区”，让辖区处处都是靓丽风景线。
6.5.4 优化生态旅游空间
闽南老家效果图（来源：龙文融媒）
紧密结合历史文化保护，推动水系历史空间复兴，以“闽南老家”为引爆点，统筹谋划“闽南风、水乡情”文旅产业链，加快构建“一山、一水、一园”和“精品活动活力源”生态人文旅游的总体格局，完善构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态旅游城市。
“一山”即以理学名山云洞岩为中心，打造“寻迹溪山游”；
“一水”以闽南水乡、闽南老家为连缀，九十九湾为纽带，打造“寻梦水乡游”；
“一园”以郭坑山水林田湖草沙、温泉等资源为主体，打造宜动宜静的“城市旅居康养花园”。
十一、龙文区的工业转型
在规划的第七章第1节，明确指出要“做实工业转型 ”，详情如下：
7.1.2 做实工业转型
深入实施“突出工业、突破工业”发展战略，突出“两新一重”“两大一新”。在 2025 年，力争制造业增加值占 GDP 比重突破 25%，规模工业总产值和增加值分别年均增长 6.5%，确保亩产税收增长达 到 20 万元以上。
——建设生态型工业园区：以建设经济型、生态型、和谐型工业园区为目标，创新工业园区开发管理思路。通过生态规划和设计，资源循环利用，形成资源共享和废弃物循环利用的生态产业链条。
——推进开发区二次创业：再次吹响创新创造创业号角，以蓝田开发区产业园区为载体，加大工业集中建设，实现产业资源全面整合和充分利用，形成具有专业化规模经济效益和根植性强的生产网络。
——促进工业企业提质增量：实施创新驱动战略，加快推进产学研融合，提升企业自主创新能力和水平，加大工业招商力度，化招商 引资为招商选资。
十二、龙文区的第三产业
在规划的第七章第1节，明确指出要“做优三次产业 ”，详情如下：
7.1.3 做优三次产业
实施“服务经济”主导战略，聚焦商务金融、商贸文旅、现代物流、软件信息“四大领域”服务业，加快培育提升以城市生态产业体系为核心的都市经济形态。
——商务金融：商务服务。商务金融重点实施总部聚集培育行动，整合提升万达甲级写字楼、明发商业广场、碧湖城市广场等商务楼宇资源，打造漳州中央商务区。持续壮大以融信金融中心为核心，往西拓展至碧湖万达板块集聚“金融业总部经济”，向东拓展规划建设“城市金融大街”。
——商贸文旅：商贸服务。重点以碧湖万达为轴心，锦绣商业广场、吾悦广场、宝龙广场等商圈为组团，实现全区商圈合理布局。加快推进文体旅融合提升工程，提升闽南水乡、华东里特色文化商业圈及明发广场等特色商圈，建设文旅地标、“网红打卡地”，打造一批布局合理、业态丰富的特色街区、购物商圈、夜间经济圈。
——现代物流：加快区内物流园区向集约化、专业化、智慧化转型发展。重点发展以盛辉公路港、电商物流园等为载体的“物流业总部经济”，打造现代化物流中心。
——软件信息：以电子商务、行业应用软件等为重点，支持、引进、集聚知名软件信息企业在龙文设立区域总部。
十三、龙文区的高端产业
在规划的第七章第1节，明确指出要“做强高端产业 ”，详情如下：
7.1.4 做强高端产业
大力发展高端食品工业、高端精密装备、新型信息电子“两高一新”产业，提升制造业竞争能级。
——高端食品饮料：以全市大健康产业为导向，围绕打造“中国食品名城升级版”，加快食品工业向健康食品转型，培育“漳州味”系列知名品牌，做精做强全区食品工业。
——高端精密装备：对标全市大装备产业，加快培育发展精密基础部件和高端精密装备制造，推进食品、纺织、包装、汽配等本地机械装备产业向高端化、精密化、智能化、品牌化方向创新发展，加快机械产业基础再造和提档升级。
——新型信息电子：出以全市新一代信息技术产业为导向，重点发展新型电子元器件产业，加快布局新一代消费电子产品，大力推进新兴电子电器与互联网技术深度融合发展，打造新的工业支柱产业。
十三、龙文区的产业结构调整
在规划的第七章第2节，明确指出要“促进产业转型升级 ”，详情如下：
7.2 产业结构调整
7.2.1 促进产业转型升级
——壮大主导产业：培育壮大一批龙头骨干企业，抓好强链、延链、补链工作，推进产业集聚发展。
——培育新兴产业：聚焦“三大三新”产业，招引一批战略性新兴产业。通过创新裂变和产业共振，带动辖区企业实现技术创新、升级换挡，构建“3+N”产业体系。
7.2.2 促进产业优化提升
——多措并举实施“腾笼换鸟”：继续以“市场化竞拍、引导股权并购、对接供需两端、实行就地扩建”等方式，加强招商工作。
——启动“科技产业园”主体建设：以“科技产业园”建设运营为支点，实现“运营一个项目，撬动一批产业，打造一个生态”，促进新兴产业发展“滚雪球”效应加速形成。
7.2.3 调优做强都市业态
依托城市空间载体，释放政策红利，壮大总部经济、会展经济、跨境电商、金融服务、旅游文创等现代服务业态。加快发展新型消费，营造集消费、体验、休闲、旅游“四位一体”的新平台、新场景、新体验、新热点。
7.2.4 持续强化产业支撑
——开展产业招商：发挥区招商工作领导小组主导作用，形成全区一盘棋的招商格局。以蓝田经济开发区为主要平台，统筹推进“三维”招商工作和招商资源整合，强化“园区招商”、“飞地招商”。
——强化协作配套：鼓励企业通过专业分工、服务外包、订单生产等方式，开展相互采购，提高产业关联度和协作配套水平。
来源：漳州楼市情报综合龙文区政府网
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