在越城区新房网签成交数据深度横盘的6~8月后，终于迎来了“V型”反转。
至11月14日，越城区11月份上半月共计网签一手商品房共计841套。
通过对比，我们发现，11月半月数据比越城区9月整月网签数据还要高83套，比10月整月网签数据只低了286套，上升趋势已经非常明显，这也是绍兴楼市中难得的年底数据超过金九银十。
就目前的情况来看，绍兴楼市的至暗时刻已经悄然过去，现阶段放量依旧持续中，行情正在逐渐修复当中，“V型”反弹或仍将继续。
而从上周具体的楼盘网签数据中看，可以看到排名前十的楼盘网签套数层层递进，即便是第十位也有28套的成交数据，较为均衡。
前十中，地域占比也十分平衡，镜湖板块、袍江板块、皋埠板块、迪荡板块以及沥海等均有上榜。
而在本次周榜中，我们看到了祥生·雅居乐·云境、中交花样年·春风十里、龙湖金帝·天汇、玺园和元垄·镜庐等五大“高价盘”全部上榜，说明当下越城区对于高价盘的网签限签已放开。
网签的放开，意味着房企回款加速，按揭房贷也随之加速，房企的资金流快速正常化。这可能导致部分房企收回让利，当下是最后的一个购房窗口期。
这也与房地产舆论上暖风频吹不无关系。
消息面上，上周《金融时报》传出国际知名投行高盛正在买入中国房企债券，这一操作被认为是高盛抄底中国房地产行业的力证。
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随后，房地产企业股债双升，部分房企股票一度涨停，房地产板块掀起的涨停潮，甚至带动整个地产产业链走强，家居、家电、水泥，建材、钢铁等板块纷纷大涨。
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申万房地产板块涨幅高达5.92%，中南建设、泰禾集团、招商蛇口、金地集团、保利发展、阳光城、新城控股全部涨停。
即便到了11月12日周五收盘日，地产股涨幅较昨日有所收窄，但仍有多支股票涨势喜人，中国恒大、泰禾集团涨幅均超10%。
除此之外，11月以来，全国各地楼市政策暖风也是频频吹起。
11月8日，武汉市印发《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》，针对部分特定人群放松了限购，虽然对普通人基本没有影响，但也确实看到了放宽的部分迹象。
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11月9日，中国银行间市场交易商协会举行了房企代表座谈会，招商蛇口、保利发展、碧桂园等公司表示，近期有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。
这场座谈会的召开，大家都心知肚明，意味着房企境内发债政策或将松动。
11月10日，央行发布10月金融数据，10月新增人民币贷款8262亿元，同比多增1364亿元，超市场预期。
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分项上看，居民中长期贷款（主要是房贷）同比多增162亿元，打破了过去5个月连续同比少增的局面。
数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
这也是央行首次单独发布个人住房贷款数据，同时期各地银行房贷已经有小幅度下降，并且放款速度方面明显加快。
这也将进一步加速新房销售去化，恢复到今年2月绍兴楼市“过热”前的市场或将实现。
伴随着越城区楼市的逐步回暖以及全国各地政策暖风频吹，稳房价、稳地价、稳预期正在逐步兑现中。
在中央“两个维护”的要求下，楼市健康、平稳、有序的发展，即将成为未来市场的主旋律。
刚需和改善们，在这样的环境下，可以借着暖风，开始理性出手。(附11月上旬成交排名)
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