已完工201个！事关停车、社区服务……杭州老旧小区综合改造最新进展来了！

老旧小区改造工作连续两年入选市委改革试点任务和市政府民生实事项目。截至10月底，杭州已完工改造老旧小区201个，提前完成年度目标任务。今年老旧小区改造工作都有哪些特色？一起来看看。

提升社区公共服务水平

通过利用碎片化土地、整合存量房源、统筹片区资源等方式，推动社区公共服务水平提升。2019年至今，累计新增养老托幼、文化活动、社区服务等公共服务设施约10.1万平方米。

西湖区嘉禾花苑

古荡街道民生综合体

西湖区嘉禾花苑西侧新建一处民生综合体，共6层约7500平方米，1-2楼为综合性民生服务空间，3楼建设目标为省五星级日间照料中心，4-6楼为养老公寓。综合体一期1-3楼已建成并开始试运行，二期养老公寓已开始启动，将建成70多个床位的综合性养老场所。

拱墅区德胜东村小区

德胜东村改造前后

德胜东村养老服务中心

随着旧改工作的推进，拱墅区德胜东村小区社区配套用房需求增大，拱墅区国投公司 拿 出部分存量房支持旧改。共计11处33间，1254平方米的房产用于社区服务中心、老年食堂、儿童之家、老年活动室等民生项目。社区将王马路商铺打造成居家养老服务中心，依托专业养老服务机构和“互联网 + ”技术运用，打造集八大功能为一体的“一站式”养老服务中心，提高和完善了小区各项配套服务功能，得到小区居民的称赞，大大提升了老百姓的满意度，舒适度。

缓解老旧小区停车难题

停车难一直是老旧小区的痛点，杭州通过临时新增、改造提升、用地挖潜等渠道拓展停车位增量，缓解老旧小区停车难问题。截至目前，新增停车位14785个。

临平区梅堰小区

临平区梅堰小区启动老旧住宅综合改造提升工程，明确将居民呼声最高的“增设停车位”作为改造重点之一，通过裸露绿化退让、优化利用楼间距、拓宽内部道路等方式，盘活空地，最终划出500余个停车位，比改造前增加近一倍。此外，社区工作人员多次和临平三中负责人沟通协调，充分利用学校操场地下空间，规划出200多个停车位，有效缓解居民停车难题。

余杭区花苑新村

余杭区良渚街道花苑新村北区，挖掘小区内部资源，共拆除小区自行车库（储藏间）约790平方米，新增停车位约25个。同时，街道积极探索与周边经营性社会停车场的合作。花苑新村北区一墙之隔有一个经营性社会停车场，经协调后，在小区围墙一侧开通居民刷卡门禁，通向该停车场，为小区业主既赢得了通勤便利，增加停车位约90个，也保障了小区封闭管理安全。

注重数字赋能

以群众需求出发，构建“能看、能用、好用、管用、易用”的数字化平台和应用模块，提升社区整体智治水平。

上城区海月花园社区

海月花园智慧平台

上城区海月社区构建了“街道-社区-小区（物业）-居民”四级数字化管理体系，围绕居民服务提升、街道精细化治理两个维度，展开5大类、34项服务，全面保障南星街道数字化进程，助力海月花园社区成为有安全的社区环境、有宜居的生活环境、有便捷的服务配套设施、有更多休憩活动空间的智慧社区。

滨江区缤纷社区

缤纷社区“通学路”

滨江区缤纷社区作为数字产业高新区的典型社区，创新未来社区儿童守护系统“缤纷通学路工程”，以多方共同护学、专用通学道路和社区儿童监护数字化系统让孩子通学无忧、家长无忧。

打造旧改升级版

推进老旧小区未来社区建设

坚持落实未来社区“人本化、生态化、数字化”要求，因地制宜在老旧小区改造中融入更多未来教育、健康、邻里、治理等场景，努力将老旧小区建成共同富裕城市范例的鲜活样板。

今年已有17个老旧小区改造项目列入2021年度省、市第三批未来社区创建项目，23个项目正在申报第四批未来社区创建项目。

上城区红梅社区

红梅社区邻里中心

上城区红梅社区原3层约2100 平方米的办公用房拆除后重建，扩展到5层约4300平方米，打造集社区服务、老年康养、商业便民服务、文化活动于一体的社区未来邻里中心，构建起“远亲不如近邻”未来邻里场景 ，目前正在创建中。

拱墅区和睦社区

和睦托育中心

和睦未来社区以“老幼常宜·阳光和睦”为目标，聚焦“一老一小”人群，围绕适老街区、宜幼乐园、场景融合三大主题，着力打造未来社区创建与老旧小区改造有机结合的全国样板。按照未来社区“一中心三化九场景”要求，打造“1+N”智慧化运营管理体系，即1个未来社区智慧服务平台，N个未来社区应用服务。目前正在创建中。

资料/市建委

编辑/黄晓好

版式/黄晓好