上个月我们做过一次关于买房预算的投票。
根据结果显示，大部分人的购房预算主要分布在150万-250万之间。但是最近的取证来看，越来越多的盘，总价已经迈入了250万及以上。
那成都还有哪些低价盘可以买？什么时候来？我们今天来解析一下~
200-250万级
该价位段在主城，如果具备了不错的品质和地段，也大概率是“三倍热盘”了，毕竟主城现在主力供应已经来到了250万以上的大关。不过各位也可以放轻松，现阶段200-250万级的房源依然有较多的选择。
雪松雅居乐IN天府
雪松雅居乐IN天府，可谓是成都的现象级热盘，首批次建面100㎡起，置业门槛200万起的“天香”性价比。
雪松雅居乐IN天府位于成华区九寨沟路，属于东站板块。旁边就是400亩塔子山生态公园，生活氛围优质。
项目自身配有约8.4万㎡的商业MALL，距离地铁7号线迎晖路站，约300m；一街之隔，还有渥太华国际学校，是一所公立性质的K12学校，具体就读还是以官方公布为准。
预计下批次开出1号地块1、2、5、6、7号楼，合计520套精装房源（最终以开发商信息为准），户型建面约101-147㎡。近期有预售动向，成华区高社保选手可以准备就位了！
1号地块参考价格：精装均价约21513元/㎡，总价218万元/套起（预售证号：510108202122608）
凯德世纪名邸
凯德世纪名邸位于高新区天府一街与南华路交汇处附近，周边配套醇熟，尤其是以其教育资源极为突出。
据了解，项目预计近期加推东庭4、5号楼，236套高层房源，建面约91-114㎡，清水交付（最终以开发商信息为准），相较于此前的面积和门槛都有降低。
本批次将是项目的最后批次，错过是真的没有了！刚需小户型，价格在高新区算“温柔”，对于供应稀缺的高新来说，高顺位刚一一定要冲。年底前可以密切关注。
上批次参考价格：均价约23906元/㎡，总价236万元/套起（预售证号：510110202013708）。
鼎仁天越
鼎仁天越占地面积约12.9亩，容积率1.5，是目前市面上比较罕见的低密地块，且是纯小高层项目。规划有3栋住宅，总共约132户。
项目有3种户型：建面约92㎡套三双卫、建面约98㎡套三双卫和建面约110㎡套四双卫。
鼎仁·天越位于武侯区武青北路以西，西三环外侧，距地铁9号线培风路J出口直线距离仅约120米，无缝连接金融城等高新区核心地带，这对工作在城南的购房者来说是一项利好。目前门口的13号线也处于在建状态，未来便捷程度也会更高。
项目还有房源在售，有资格可以直接认购。
本批次参考价格：总价200万元/套起（预售证号：510107202142312）
150-200万级
该价位段的购房者，要买入主城，应该把关注重点放在金牛和成华区，以及天府新区的华阳、万安板块。
海伦堡玖悦府
海伦堡玖悦府位于天府新区万安板块，在中信城开麓山上院北侧，两个项目仅一街之隔。项目5公里范围内配套看上去是齐全的，但是抵达都需驱车出行更方便。
海伦堡玖悦府总占地面积约165亩，整体容积率3.0，分为三期打造：
一期为10栋高层物业，18-32F，1楼都规划为架空层；二期规划为6F叠拼物业，合计15栋；三期规划为高层物业，并且三期还配建有一所公立幼儿园和部分商业。
项目本批次预计将推出232套清水房源，户型建面约105-173㎡。户型面积较上批次有所提升，总价也会有上浮，不过也不会相差太远。
上批次参考价格：清水14747-17327元/㎡，最低总价约150万元起（预售证号：510110202132622）
城投置地梧桐集
项目整体占地约137亩，分东西两个地块进行打造。其中西地块均为高层产品，西地块的产品形态更为丰富，涵盖了高层、洋房以及叠拼等业态。
城投置地·梧桐集位于金牛区聚霞路与万石路交汇处，临近四环路，距离5号线北部商贸城站直线约800米，属于北部新城板块。交通、商业、教育、医疗和生态配套都基本齐备，可较好满足各类生活所需。
项目基本已经全实景呈现，上批次取证推出了292套房源，现在有部分房源，可以直接认购。
本批次参考价格：精装总价约160万元/套起（预售证号：510106202134415）
150万及以下
总价150万左右，在主城买新房，几乎是难上加难。如果拼社保和运气，个别彩票盘可以拼上一下。
但是最近SM锦悦、永立龙邸等盘开盘，总价已经达到了200万级，等了许久的“老盘”并不一定便宜，这也是近期我最大的感受。
对大部分人来说，150万元的预算，可以果断选择双流、新都等近郊区域，上车可能性更大。
北辰鹿鸣院
北辰鹿鸣院位于双流区-三江公园旁，大源和怡心湖板块之间，这里有较多的待开发土地资源。
再细化一些，北辰鹿鸣院距天府六街仅约1.1公里，可以直抵大源核心地带。
距离近、门槛低——这里对于城南来说，是一块暂未被发掘的空白之地。且临近华阳板块，也可以就近满足日常所需、享受成熟的生活氛围。
项目占地面积120亩，容积率2.0，总共规划21栋住宅和4栋独立商业组成，其中，住宅部分包含了10栋洋房和11栋小高层，呈围合式布局，双中庭设计。低容低密，舒适度较高。
北辰鹿鸣苑预计下批次将开出466套清水房源，产品建面约99-126㎡，预计将在2022年6月交付。
在准现房优势、价格优势、地理优势以及偏低密的产品优势叠加下，不得不承认北辰鹿鸣院确实很有吸引力。
本批次参考价格：清水总价约126万-184万元/套起（预售证号：510116202128704）
锦云天府
项目前身是位于怡心湖的万锦城，于2014年首次亮相，2017年后渐渐退出住宅市场。
此前一期、三期均已售罄，四期有商业在售，还有部分叠拼清水现房。而二期约71亩待开发地块，重新开发为锦云天府项目，规划打造为9栋31F高层的围合式设计。
总供应量将达到1783套，预计分为三批次供应，每批次约600套。
锦云天府位于怡心湖板块，周边有城投绿城诚园、中海右岸等小区，配套成熟完善，生活氛围也逐渐浓厚。
据悉，项目近期即将加推，预计推出约565套清水房源，产品建面约96-142㎡。建面小、货源足，不失为刚需上车的优质选择！
以上就是对应价位段的上车建议和楼盘推荐，也祝愿各位朋友们摇号必中，顺利上车！
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