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成都新楼市 文|小明
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11月12日，位于新都区的一个“MINI”项目——占地约6.05亩的胜和世家取证。
几个信息需要注意：最小有建面约74平米套二户型可选、总价79万起，物业费1.55元/平米。照此推算，项目中面积最小的户型，每月物业费仅需约115元。（物业费信息由销售提供，仅供参考，实际以项目交付后为准）
胜和世家位于新都区宝光大道南段与瓦店路交汇处。据百度地图，项目距离地铁3号线团结新区站步行约1.7公里，步行至海乐荟城市奥莱约1.6公里。由于地处新都区老城区，项目周边城市界面一般。
开发商为四川胜尊置业有限责任公司 （原名成都繁鸿贸易有限公司），信息显示，项目所处的位置原为一家休闲庄。
胜和世家净用地面积为4035.13㎡，约合6.05亩，容积率为2.78，住宅计容面积11071.63平米。
项目共分为两栋楼，1号楼有两个单元，为2梯4户15F小高层，2号楼则为5F洋房，整个项目共有122户，其中小高层112户、洋房10户。
▌胜和世家效果图
胜和世家本次推出全部122套房源，其中小高层建面约74-105平米，单价9624-11729元/平米，总价79-109万元。洋房建面约99平米，单价10880-14020元/平米，总价105-139万元。项目于11月15-16日进行网上登记。
户型上，虽然体量较小，但胜和世家户型较为多样，包含建面约74、78平米套二，建面约96、99、105平米套三户型。其中建面约74平米套二户型包含双阳台，客厅开间约3.4米，两个卧室面积都在9平米左右。
▌胜和世家建面约74平米户型
而建面约99平米洋房户型，采用了三房双卫布局，横厅开间约6.9米。但主卫的开门位置影响了主卧中电视的摆放，同时主卧开间仅约3米。
▌胜和世家建面约99平米户型
值得一提的是，根据销售提供的信息，胜和世家项目物业费约为1.55元/平米，按照最小户型建面约74.59平米计算，每月物业费最低仅需缴纳约115元。
但另一方面，由于项目住宅计容面积仅有11071.63平米，这意味着项目每月可收取的物业费约1.7万元，这笔资金能提供怎样的物业服务，目前还是一个未知数。
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