江苏常熟:商户房产遭村委拆迁 村拒付拆迁补偿

江苏省常熟市梅李镇赵市村北，有成排的多间门面房，均是村集体自建的房屋用于出租，均没有用地等审批手续。其中有一家云海休闲浴场是安徽人吴本芝一家人在经营，赵市村村干部突然无理由终止续租合同，导致吴本芝投入的巨额资金无法收回，村委不但不给任何补偿，强行断电，迫使吴本芝的浴场停止营业，他家中还有两个残疾人，失去了生活来源又没有得到任何补偿，让原本困苦的家庭雪上加霜。吴本芝说：2007年，因梅李镇政府规划决定搬迁张东明原有的东明浴室，经梅李镇政府同意搬迁至赵市村。但由于村委的门面房面积不够用，无法经营浴室，后同梅李镇和赵市村领导协商同意，在门面房后面废地上自建400平方米房屋，资金全部由张东明投入，使用到拆迁为止，并加盖村章。张东明的云海休闲浴场在2008年10月1日正式开业。显然，张东明的云海休闲浴场包括新建的400平方米房屋都是经过镇、村两委批准同意的。2015年11月1日，赵市村村民张东明转让云海休闲浴场经营权和张东明自建的400平方米房屋，还一起转租了236平方米村建门面房，吴本芝总计出资60万元购买到了浴场经营权和400平方米的自建房，全部转让给吴本芝。吴本芝又投资48万元对浴场进行了全面升级改造，办理了相关的营业手续。此时，赵市村委完全承认转让有效，并与吴本芝续签了合同。吴本芝不但每年缴纳房屋租金，每年还向村委缴纳几万元不等的400平方米自建房的土地租金。 吴本芝取得浴室经营权和400平方米的房屋后，经三番五次装修改造，生意刚刚有点好转，投入的本金还没有赚回来，2019年5月，在无任何理由的情况下，赵市村干部：戈学峰和温志国突然通知收回此处房屋，追问其理由，两人不做任何解释。2020年1月20号早上9点，村主任温志国会同派出所执法大队，在没有出示任何批文的情况下，对正在营业的云海休闲浴场进行查封。吴本芝希望继续经营或者给予适当补偿，特别是400平方米自建的房屋，不是村委建设的，并交纳了多年土地租金。但是村委对吴本芝的诉求置之不理，不但不给任何补偿，却采用伪造信息、伪造笔迹、代替盖章等手段起诉到法院强行判决退租并收回土地。但是，400平方米房子是建在租的土地上，是无法分割的，村委只收回土地，房子是让吴本芝背走吗？收回土地实质上也是收回房屋，却打着只收回土地的名义拒不补偿上面的房屋，还理直气壮强制驱赶吴本芝残疾家庭离开。云海浴场是吴本芝和大弟、二弟变卖自家仅有的住房，倾其所有全部投入到了云海休闲浴场，因村委随意终止合同强制关停浴场，使这个本不富裕的家庭雪上加霜！吴本芝希望有关部门引起重视，帮助解决应得到的合理补偿！

江苏省常熟市梅李镇赵市村北，有成排的多间门面房，均是村集体自建的房屋用于出租，均没有用地等审批手续。其中有一家云海休闲浴场是安徽人吴本芝一家人在经营，赵市村村干部突然无理由终止续租合同，导致吴本芝投入的巨额资金无法收回，村委不但不给任何补偿，强行断电，迫使吴本芝的浴场停止营业，他家中还有两个残疾人，失去了生活来源又没有得到任何补偿，让原本困苦的家庭雪上加霜。

吴本芝说：2007年，因梅李镇政府规划决定搬迁张东明原有的东明浴室，经梅李镇政府同意搬迁至赵市村。但由于村委的门面房面积不够用，无法经营浴室，后同梅李镇和赵市村领导协商同意，在门面房后面废地上自建400平方米房屋，资金全部由张东明投入，使用到拆迁为止，并加盖村章。

张东明的云海休闲浴场在2008年10月1日正式开业。显然，张东明的云海休闲浴场包括新建的400平方米房屋都是经过镇、村两委批准同意的。

2015年11月1日，赵市村村民张东明转让云海休闲浴场经营权和张东明自建的400平方米房屋，还一起转租了236平方米村建门面房，吴本芝总计出资60万元购买到了浴场经营权和400平方米的自建房，全部转让给吴本芝。

吴本芝又投资48万元对浴场进行了全面升级改造，办理了相关的营业手续。此时，赵市村委完全承认转让有效，并与吴本芝续签了合同。吴本芝不但每年缴纳房屋租金，每年还向村委缴纳几万元不等的400平方米自建房的土地租金。

吴本芝取得浴室经营权和400平方米的房屋后，经三番五次装修改造，生意刚刚有点好转，投入的本金还没有赚回来，2019年5月，在无任何理由的情况下，赵市村干部：戈学峰和温志国突然通知收回此处房屋，追问其理由，两人不做任何解释。

2020年1月20号早上9点，村主任温志国会同派出所执法大队，在没有出示任何批文的情况下，对正在营业的云海休闲浴场进行查封。

吴本芝希望继续经营或者给予适当补偿，特别是400平方米自建的房屋，不是村委建设的，并交纳了多年土地租金。但是村委对吴本芝的诉求置之不理，不但不给任何补偿，却采用伪造信息、伪造笔迹、代替盖章等手段起诉到法院强行判决退租并收回土地。但是，400平方米房子是建在租的土地上，是无法分割的，村委只收回土地，房子是让吴本芝背走吗？收回土地实质上也是收回房屋，却打着只收回土地的名义拒不补偿上面的房屋，还理直气壮强制驱赶吴本芝残疾家庭离开。

云海浴场是吴本芝和大弟、二弟变卖自家仅有的住房，倾其所有全部投入到了云海休闲浴场，因村委随意终止合同强制关停浴场，使这个本不富裕的家庭雪上加霜！吴本芝希望有关部门引起重视，帮助解决应得到的合理补偿！