上海 嘉定 万科·西郊都会 即将加推五期 洋房叠墅+合院

上海嘉定区赛车城地铁口住宅

万科·西郊都会 五期

均价39800元

低密别墅115-117平上叠

136-138平下叠 叠墅均价4..6万

合院约138平30套，4.8万均价

合院3层，叠加4-5层，洋房7层

洋房叠墅 精装修 中央空调及地暖 合院毛坯

安亭高尔夫旁

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万科持续深耕行业35年，连续三年入列了『世界500强』榜单。自1992年进入上海后，累计服务近7万户业主家庭，布局了住宅、商业、产办、长租等一系列综合业务。

国家战略背书——长三角一体化上升为国家战略

项目位于博园路6666弄，虹桥商务区以西，距虹桥商务区核心区直线距离约12公里，虹桥国际机场约14公里

从2009年上海提出虹桥商务区的概念，至今10年发展，虹桥商务区已然升级成为世界级CBD，总占地86平方公里，集结世界级空港、高铁、轨交等为一体的全球最大；拥有着世界最大会展中心、企业总部经济、中心商务、酒店商旅、高端住区。

在长三角一体化战略中，虹桥承担着区域中心和发展引擎的作用，对上海来说这是新的机遇，就像当初的浦东特区一样。围绕着虹桥，现在环沪城市都已深受利好，更何况的我们就身处虹桥之中。那在这张区位图上，特详细体现。

虹桥模块梯度：虹桥核心区-虹桥商务区-虹桥生活区

三个圈分别代表着虹桥核心区、虹桥商务区、虹桥生活区。

虹桥核心区约3.7平方公里，住宅规划体量占比不足5%，布局有万科都会系第一代作品时一区，现今单价达到约9万/平。

虹桥商务区占地约86平方公里，汇聚了上海乃至全国大量的头部资源。依托大会展、大商务、大交通三大核心发力点，使这里坐拥了世界级的综合交通枢纽之一、国家会展中心及国际医学中心（在建）。根据发展规划，预计到2020年末，虹桥商务区就业岗位将达65万左右，迎来大量人口导入。万科的第二代都会系产品天空之城就落子其中，目前在售约6万/平，距离虹桥商务核心区的虹桥机场自驾车程约15分钟。

第三个圈就是虹桥生活区了，我们从生活、交通多维度定义标准为30分钟内的通勤距离。这里有我们的第三代都会系代表作西郊都会。

您看我刚才一直在介绍都会系，都会系是我们万科根据“地段、配套、产品、人群”的定位标准建立起来的产品系列。

何为『西郊』——稀缺资源，寻觅新西郊

首先是关于地段，都会系都是最享受城市化进程红利，发展潜力增速较快的地段，是具有稀缺价值资源的地段。发展潜力举例第一代都会系产品时一区，5年前的单价大概3万/平，到现在翻了3倍左右达到约9万/平；稀缺价值资源就是第二代天空之城的TOD造城54万方地铁上盖。

第三代西郊都会的1800亩的高尔夫球场和77万方的博览公园，相当于约2个世纪公园，6个长风公园的大小。上海七八十年代曾经的中心在人民广场，当时的西郊就是在虹桥路的西郊宾馆，那是低密富人区。随着时代变迁，上海核心随着改革开放的外滩陆家嘴，到现在的立足全球站位体现大国风范的核心变为虹桥，就像曾经的西郊，那里是低密绿肺，高尔夫。

而我们这里，相当于约2个世纪公园6个长风公园的双公园绿肺，一街之隔的具有国际标准的PGA18洞高尔夫球场，承办高尔夫国际赛事。这就是我们西郊都会案名中西郊的由来。

何为『都会』——紧密虹桥，配套高度

都会系中的配套定位在于通勤的距离和匹配我们精英人群定位的重要生活配套，其中通勤距离就像卖约6万的天空之城开车到虹桥机场约15分钟，

从我们项目开车双高速直达虹桥机场也是非常便捷，同时您也可以通过驿动文旅从早6点至晚10点，高峰期15分钟频次的共享巴士25分钟左右即可直达虹桥机场（驿动文旅时刻表例证）。

所谓匹配精英人群定位的重要生活配套是指高端教育、医疗等，您从区位中可以看到，至虹桥核心区的青浦世外是约17公里20分钟左右车程。

而我们附近就有著名的K12教育的华东师范大学附属双语学校，开设有IBDP国际文凭课程，是嘉定区第一所获得国际文凭组织认证的IB成员学校，其校长来自平和双语，离我们项目直线距离仅2.4公里；

高端医疗指三级甲等的第二军医大东方肝胆医院，其中大量的主任医师和教授都来自于长征医院、长海医院，离我们项目直线距离6公里；项目对面就是五星级皇冠假日酒店，拥有顶级会所、上海瑞金广慈门诊的健康中心、国际会议厅和宴会厅等。

我们都会系项目在上海的落子就是围绕虹桥展开的，以时一区为代表的虹桥核心区住宅售价在约9万/平米，以天空之城为代表的虹桥商务区住宅售价在约6万/平米，在30分钟通勤距离的虹桥生活区里，有5万左右的江桥、南翔，有4.8万左右的泗泾、赵巷，嘉定新城和华新都卖到4.6万左右的单价了。

您可以从这张板块单价图上看到我们所在的位置。国家战略升级对大虹桥幅射版块又是一次新的推动，也相信在国家战略的支撑之下，幅射版块都将在自身配套以及版块价值上有更快更明显的变化。

作为虹桥生活区重要落子的第三代都会系作品，不光拥有如此大面积的城市绿肺和便捷交通，万科更是倾力打造了重磅产品，您看这是我们项目的沙盘。

周边生态——星级酒店、高尔夫墅区

高尔夫球场，这个建筑就是五星级皇冠假日酒店，这条路不知道您是否有注意到，拥有8重榉树阵的这段博园路，是乃至全上海都非常罕见的。自嘉松北路至墨玉路这段的博园路拥有这8重榉树阵，同时散落在其中的别墅都是价值千万级以上。

产品亮点——共享生活方式，

我们落子于此，打造第三代都会系产品，地块呈钻石五边形，建筑设计是日清设计创始人宋照青先生亲自操刀设计的，其曾参与过上海新天地的旧区改造。高层公寓除了全景资源，低区欣赏榉树景观迎宾大道，高区可观高尔夫球场，享千万别墅都享受不到的景观。

还有就是高端住宅才有的95+1600资源概念，95是我们的墅寓主力面积，而1600就是指我们的6栋高层公寓的一层设置有合计1600平的开放式架空层，其层高4.2米，儿童游乐、休闲洽谈、运动健身，是遮风避雨的第二客厅，一会儿带您去参观样板房可以看到，这是多见于香港的高端项目才有的配置。

万科·西郊都会 81㎡97㎡120㎡户型

万科·西郊都会 五叠墅上叠115㎡ 平层135㎡ 下叠135㎡ 户型

万科·西郊都会 四叠墅上叠117㎡ 下叠138㎡户型

万科·西郊都会 合院142㎡户型

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【西郊都会】

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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【西郊都会】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。