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近日发现光明一个更新已经接近签约的尾声，即为光明集团办公大楼片区更新。
资料显示， 光明集团办公大楼片区城市更新，为了配合改造，光明招待所已经定于今年10月1日搬至欢乐公社，意味着光明集团旧改项目签约工作进入尾声！ 特别值得关注的是，此项目由瑞驰地产操盘， 其背后股东是万科。而且项目就在光明大街地铁口，周边云集了光明最高端的住宅楼盘，可谓是火热区的迭代更新再上新台阶。
△ 光明办公楼更新
△ 要拆了
01.
项目介绍
光明集团办公大楼片区城市更新（光明大街光明招待所更新） ，属于高端办公区的改造，2015年列入计划，2020年10月公布了草案，随后增加调整面积，拆除范围用地面积由65315.1平方米调整为65336.0平方米，时今已批复专规，已收楼，很快全部拆除和开建。申报主体是光明新区城建局、深圳市金晖企业（集团）有限公司， 主导开发为深圳市 瑞驰置业 （深圳富茅房地产开发有限公司占比50%，深圳市金晖房地产开发有限公司占股40%）， 值得关注的是，金晖房地产有限公司100%股权全部变更登记为深圳万科的全资子公司。
△ 瑞驰操盘
△ 当时公布草案
△ 范围
△ 搬迁了
项目地处光明办事处区位， 十分靠近翠湖公园，可以说是背靠大公园，正中6号线光明大街地铁口，相距50米，东面是欢乐田园。
△ 位置
△ 地铁
项目原为光明招待所、环卫综合楼、光明职康中心宿舍、食堂等建筑。
△ 光明招待所
△ 现场
从草案来看，大概有8栋住宅，2栋高层办公楼。
△ 地块分布
项目拆除用地面积65336.0平方米，开发建设用地为35114.6平方米，规划容积268950平方米，其中住宅128160平方米（含保障性住房25640平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计128130平方米（含商业文化设施6410平方米）。 可见，未来项目将有26万平方规模，含有住宅，公寓办公等功能，还有18班幼儿园、一座45班九年一贯制学校等教育配套建设。
△ 未来蓝图
附近有东周小学、光明中学、华师大附属星河小学学校等资源。
△ 星河小学
△ 光明小镇欢乐田园
项目云集了光明高端楼盘，如新地中央花园、星河天地（200米）、万科光年四季、金地峰境瑞府（600米）等楼盘。 此片区属于光明高端居住区，及迭代的光明科学城中心都市核心区，价值几乎都处于光明的高价区，房价多在5万之上。附近的星河天地四期也将入市，曾经的三期在今年是少有能时卖光的楼盘，代表这个片区热度很高。当时三期的房价（星河天地华府），均价约5.19万/㎡,单价区间在4.73-5.63万/㎡,总价区间在494-768万/套。
△ 星河天地
附近有光明狮山工业改造、鹏瑞光晟龙钻城市更新、保利柑山工业园更新、光明新围片区、光明联大工业园、光明瑞金铜业、光明晨光片区等多个改造。
△ 鹏瑞光晟龙钻城市更新
△ 光明柑山保利旧改
项目地处光明大街最正中的位置，这里是未来城市CLB中心，地铁、片区规划、配套资源都十分丰盛，加上这里是光明迭代改造最为疯狂及积极的区域，未来价值十分可期。光明集团办公大楼片区城市更新也将成为光明大街全新的办公地标，引领片区的价值升华。
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