东莞旧改周报|7大项目有新动态：华源、世纪城等操盘

本期看点

政策动态

●本期暂无政策动态情况

项目动态

●本期，东莞市共发布7个项目动态：前期服务商招引/采购招标公告1项，面积33.2万m²；前期服务商招引/采购结果公示4项，面积63.5万m²；土地和房屋权籍调查结果公示2项，面积16.6万m²。

行业动态

●东莞力争三年完成土地收储3.3万亩，产业用地不少于50%

●总投资约60亿元！石碣集中推进13个重大项目建设

●东莞滨海湾新区“百日攻坚”行动：聚焦重点地块土地整备，加快推动重大项目建设。

市场资讯

●本期有3宗土地供应；

●本期住宅成交840套，面积102050.11㎡；商铺19套，面积1029.96㎡；办公146套，面积6848.36㎡；车库739套，面积9618.71㎡。

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政策动态

本期暂无政策动态情况

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项目动态

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前期服务商招引/采购招标公告

东莞市横沥镇田坑村利源产城融合城市更新项目

项目位置：位于东莞市横沥镇田坑村，东临松横路横沥段，南至支八路（规划），西至广深铁路，北至环城路

项目面积：332300㎡

服务内容：编报更新单元划定方案、核查和确认不动产权益、征询不动产权益人意愿、拟定拆迁补偿方案、确定政府（集体）综合收益、编报挂牌招商方案。

服务期限：前期服务工作期限自前期服务协议签订之日起3年，服务期限届满后，如本项目仍未实施单一主体挂牌招商的，甲、乙双方进行友好协商并书面提出延长时间，经集体资产管理规定组织民主表决后，报镇政府审批同意，可签订补充协议进行延期。

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前期服务商招引/采购结果公示

东莞市厚街镇双岗社区兴业南路片区传统产业类城市更新项目

项目位置：位于双岗社区中环分社涌口四路南侧

项目面积：47333.3㎡

中标单位：东莞市华源城市更新投资有限公司，经查询发现该企业的关联房企为广东华源企业集团有限公司。广东华源企业集团有限公司成立于2004年12月8日，注册资本为5000万元，法定代表人为林干能，所属行业为橡胶和塑料制品业，经营范围为物业投资。

东莞市清溪镇渔樑围村更新单元

项目位置：位于东莞市清溪镇青篁北路、埔星西路、科星路、科技路东七街交汇处

项目面积：201600㎡

中标单位：东莞市南洋置地有限公司，经查询发现该企业的关联房企为东莞市理想时代房地产开发有限公司。

东莞市南洋置地有限公司成立于2021年03月09日，法定代表人为凌联伟。经营范围包括房地产中介服务；房地产开发经营；物业管理；物业租赁。

东莞市理想时代房地产开发有限公司成立于2021年1月26日，注册资本为16000万元，法定代表人为凌联伟，经营范围包括房地产开发经营；房地产经纪服务；自有物业租赁；物业管理。

东莞市清溪镇渔樑围村工业区产城融合类更新单元

项目位置：位于东莞市清溪镇清渔路、新居路、埔星东路、青篁北路、银兜四路及银兜中路交汇处

项目面积：256600㎡

中标单位：东莞市南洋置地有限公司，经查询发现该企业的关联房企为东莞市理想时代房地产开发有限公司。

东莞市南洋置地有限公司成立于2021年03月09日，法定代表人为凌联伟。经营范围包括房地产中介服务；房地产开发经营；物业管理；物业租赁。

东莞市理想时代房地产开发有限公司成立于2021年1月26日，注册资本为16000万元，法定代表人为凌联伟，经营范围包括房地产开发经营；房地产经纪服务；自有物业租赁；物业管理。

东莞市东坑镇初坑小塘旧村旧厂及井美村私人住宅片区城市更新单元

项目位置：位于东莞市东坑镇初坑小塘和井美村（北至东坑政府、南至科技路、西至迎宾路、东至东坑大道）

项目面积：329109.8㎡

中标单位：东莞市华邦集团有限公司，经查询发现该企业的关联房企为广东世纪城集团有限公司。

东莞市华邦集团有限公司（世纪城集团城市更新运营平台），是一家集房地产开发、物业管理、文体教育及基础设施建设与投资为一体的现代化综合性企业集团，自2008年开始专注于房地产的开发投资。

广东世纪城集团有限公司是一家集房地产开发、文体教育、酒店商业、物业管理、休闲和娱乐业、基础设施建设与投资为一体的现代化综合性企业集团，公司注册资金1亿元人民币，经过十余年的发展，完成了以房地产开发为龙头的多产业、多地域协同发展的战略布局。

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土地和房屋权籍调查结果公示

东莞市洪梅镇河西片区传统产业类更新单元2

项目面积：52688.9㎡

标图建库号：44190012521

东莞市万江街道严屋社区文津商住更新单元

项目位置：南近汾溪河，北邻新城大道，西接环城西路，东到新城西路

项目面积：52688.9㎡

标图建库号：44190000542

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行业动态

1.东莞力争三年完成土地收储3.3万亩，产业用地不少于50%

近日，从东莞市自然资源局获悉，为了以补链强链为导向优化拓展产业发展空间，东莞市将做足自然资源要素支撑，推进东莞产业空间的重组和优化。其中，将强化产业导向优化土地收储结构，重点划定价值较高、可操作性较强的37个重点储备单元（总面积达4万亩），力争全市三年内完成收储3.3万亩，五年内完成5.5万亩。

同时，东莞将推动土地储备结构不断优化，预期为住宅用地23%、商服用地7%、产业用地50%、公共管理与公共服务用地20%，其中产业用地应不少于50%，全力保障连片优质产业用地有序供应，拓展产业发展空间。并逐步推进产业空间提质增效，赋能存量产业空间高质量发展，加速促进低效存量产业空间创新转型。

《东莞市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提出，加强规划管控，集中资源推动重点地区、重点节点改造取得突破，争取每年完成“工改工”面积1万亩。全力推进镇村工业集聚区升级改造，支持条件成熟区域推进旧村连片更新，推动产业空间升级、城市面貌改善、公共配套完善。

东莞市自然资源局介绍，将逐步推进传统镇村工业园提升品质，为在产业链上占大多数的中小微企业提供适宜的发展空间。

2.总投资约60亿元！石碣集中推进13个重大项目建设

近日，10月18日，石碣百达半导体材料增资扩产项目、东莞鹏龙超精密光学智能制造及研发扩建项目（二期）、石碣镇2021年源头雨污分流工程等3个新开工项目同步启动建设。同时，石碣镇举行2021年重大项目集中推进会，表彰投产作贡献的项目，签约新招引的项目，推动新开工项目，共同开创石碣高质量发展新局面。

本次集中推进大会的项目共13个，总投资约60亿元。这些项目有增资扩产项目，有“工改工”项目，也有村企合作项目，都是有代表性的优质项目。随着各个项目的加速推进，将为石碣加快建设高品质滨江特色小镇提供强大助力。

今年是“十四五”规划开局之年，也是石碣建设高品质滨江特色小镇的关键之年，石碣镇下大力气推进城市更新，尽力推动企业增资扩产，实施一系列奖励办法和支持政策，探索以“工改居商”反哺“工改工”，旨在以项目建设打一场拓空间攻坚战。

3.东莞滨海湾新区“百日攻坚”行动：聚焦重点地块土地整备，加快推动重大项目建设

10月18日，东莞市滨海湾新区召开重点任务“百日攻坚”行动动员大会。滨海湾新区党工委书记罗斌等领导，各部门和控股公司主要负责人，土地整备虎门片区现场指挥部负责人出席本次会议。

本次“百日攻坚”行动选取了6个方面、32项重点任务开展工作，包括全年完成重大项目投资52.24亿元，推动上市企业总部基地建设等项目建设，加快推进沙角半岛和威远岛的地块征收及安置房建设工作等。

其中，第一攻坚组将聚焦威远岛重点地块土地整备，加快推动威远岛重大项目建设。第二攻坚组将围绕沙角半岛的土地整备、城市更新、基建工程、民生工程等重点工作任务，开展建设攻坚、前期攻坚、谋划攻坚、难题攻坚，切实加强项目督办落实力度，着力推动“百日攻坚”行动各项任务圆满完成。

罗斌表示，新区进入“五年大发展”的开局之年，要逐步将“主战场”转移到沙角半岛和威远岛两大板块，统筹推动三大板块建设齐头并进，全力推动重点工作打开局面。要积极构建“谋划一批、推进一批、开工一批、储备一批”的项目滚动机制，全面形成“梯次明显、结构优化、接续有力”的项目储备格局，推动新区三大板块、各个领域良性循环发展。为东莞在GDP万亿元城市新起点上加快高质量发展作出更大贡献。

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市场资讯

1、土地供应

本期有3宗土地供应。

2、土地成交

本期无土地成交。

3、房地产市场交易信息

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广东省东莞市莞城街道旗峰路中天大厦808

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