无锡保障性租赁住房迎来“春天”

近日，无锡市行政审批局官网公示了一批保障性租赁住房项目用地批前公示规划↓↓↓

有不少网友看到这些规划很疑惑，私信我：保障性租赁住房是什么房子？给谁住的？我们能买吗？

在此，小编给大家解释下，保障性租赁住房是住房的一个类别。

主要是给符合条件的新市民、青年人等群体居住，解决他们阶段性住房困难问题。

住房面积以建筑面积不超过70㎡的小户型为主，租金以低于同地段、同品质市场租赁住房的租金租出（小户型的具体面积由城市人民政府按照基本的原则合理确定）。

简单来说，就是这种房源通过“小户型、低租金”的方式供应给新市民、青年人居住。

比如，刚毕业的大学生，新进城市工作的新市民，收入不高，买不起房又租不到合适的房。特别是年轻人刚参加工作到结婚这段时间，比较困难。

那么，这种房源就是为了解决这种阶段性的住房困难问题，让新市民、青年群体有安居预期，有保障。

现在，随着城镇化进程加速和流动人口规模的扩大，有越来越多的新市民和青年人买不起房，加上在房价偏高或上涨压力较大的城市，这种矛盾问题日益突显。

而无锡的住房市场也存在这种问题。

为了突破目前无锡住房市场的核心症结，实现全体人民“住有所居”的目标，今年无锡各区域加大力度建设保障性租赁住房，以稳定支持新无锡人的安居梦。

早在今年3月底，无锡市政府官网就发布了《无锡市区2021年度住宅用地供应计划》↓↓↓

计划显示：今年无锡计划供应3公顷（即3万方）的保障性租赁住宅用地，以满足城市用地需求。

随后，无锡各区域保障性租赁住宅用地规划频出。

国庆小长假前夕，无锡市住房城乡建设局更是组织召开了省保障性租赁住房工作会议精神传达部署会↓↓↓

会上传达了省住房城乡建设厅关于中央、住建部关于保障性租赁住房工作的会议精神，并对2022年保障性租赁住房的申报任务及“十四五”期间计划的制定进行了明确和部署。

还要求强化保障性租赁住房政策落地的目标与考核，考虑将保障性租赁住房开展工作纳入无锡高质量考核或城市更新工作考核，助推保障性租赁住房政策真正落地。

这一系列动作，足以表明市政府对建设保障性租赁住房的重视，从另一层面来说，无锡保障性租赁住房将迎来“春天”。

不仅仅无锡，其他城市也正在加快推进保障性租赁住房建设。

其中，上海提出“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套（间)，约占住房供应总量的40%。

广州初步形成“工改租商改租”、企事业单位自有存量土地新建、产业园区配建、城中村改造配置等7种筹建方式，到2025年，完成60万套保障性租赁住房筹集任务。

我还了解到，今年5月，住房和城乡建设部分两批召开40个城市座谈会，40个城市计划年内筹集建设93万套保障性租赁住房。

其实，早在2019年底，住房和城乡建设部就已部署在沈阳、合肥、福州、济南、长沙等13个城市开展试点，重点发展面向新市民的小户型、低租金保障性租赁住房。

试点城市积极探索政府给政策、银行给支持、多主体参与的可持续商业运作模式，形成了一批可复制可推广的经验。

而今年，保障性租赁住房再次迎来重大政策支持。

我们来捋一下政策时间线：

4月30日，中共中央政治局会议强调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

6月24日，国务院办公厅发布了关于加快发展保障性租赁住房的意见。

7月2日，国务院办公厅在官网发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见（国办发［2021］）22号》，引发市场热议.

同日，国家发改委印发了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》。《通知》明确，将保障性租赁住房纳入基础设施REITs试点项目，从资金端为加快发展保障性租赁住房提供助力。

种种文件下发，大力发展保障性租赁住房政策的推出，对重构住房市场未来的新格局有着重大意义。

细细想来，实际上加强建设保障性租赁住房是落实“房住不炒”政策的有力举措。

2020年以来，随着房地产市场监管进一步升级，在三道红线、放贷集中度等空前严厉的地产调控政策下，稳房价、稳地价、稳预期，已经成为房地产市场发展的主旋律。

保障性租赁住房建设属于住房保障体系，只有保障体系做得好，房地产市场才能持续的平稳、健康、积极发展。

有不少网友了解了后，对这个政策纷纷点赞。

你觉得这个政策怎么样，欢迎文末留言讨论~

文中部分资料来源无锡市人民政府文件

锡楼

金戈铁马、地产江湖、买房、卖房……你想知道的地产故事都在这里。