网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

官方出手!徐州8个部门联合整治房地产市场

0
分享至

刚刚,官方发布最新消息,徐州8个部门联合开展为期3年的整治规范当地产市场秩序活动。

将对投机炒房,中介违法、物业服务企业违法违规等6项重大行为进行整治。包括运营用途贷款违规流入房产领域问题,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预订金等。


1、坚持“住房不炒,维护群众合法权益”原则,徐州官方出手整治房地产

10月14日,官方发布了为进一步整顿和规范房地产市场秩序,切实维护人民群众合法权益,保持房地产市场平稳健康发展徐州市住建局、市发改委、徐州市市场监管局等8个部门聚焦问题。


因城施策突出整治重点,对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等进行重点整治,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转

重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。

六大重点整治行为

投机炒房行为:包括经营用途贷款违规流入房地产领域问题违规收取房号费、哄抬房价,恶意炒作行为,房款定存期过长等不良现象;

通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房;通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

房地产中介违法违规行为:采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人恶意克扣保证金和预定金;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,对委托房源未经核验并对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;

为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;非法侵占或者挪用客户交易资金;强制提供代办服务担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;与投机炒房团伙串通,牟取不正当利益;

住房租赁企业违法违规行为:未提交开业报告即开展经营;未按规定如实完整报送相关租赁信息;网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任;

克扣租金押金;采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户;违规开展住房租赁消费贷款业务;存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为;未按规定办理租金监管。

物业服务企业违法违规行为:未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;

擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益;物业服务合同依法解除或者终止后,无正当理由拒不退出物业服务项目。

房地产开发企业违法违规行为:在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;未按政府备案价格要求销售商品房,利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为;

一房多卖或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修升级包)等方式,损害购房人合法权益;利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者商业按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价格等违反明码标价规定的行为。

房地产虚假宣传、虚假广告:通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期;发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;

发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。

2、主要查处4项存在的违法违规行为

据悉,规范房地产市场秩序整治行动从8月中下旬开始,2个多月来,全市开展检查和执法行动342次,共检查在售楼盘数量230个,检查中介机构门店数量397家,检查实施专业化物业服务的住宅项目462个,检查租赁企业13家

目前,已对3家开发企业、1家经纪机构、2家租赁企业的违规违法行为进行立案调查。

房地产项目:商品房销售,标价之外加价出售;取得商品房预售许可前,以VIP会员费形式收取预订款性质费用;捆绑销售、定存款期限过长、倒卖房号、取得预售后未一次性公开所有房源信息。

中介机构:未备案开展经纪业务;经营现场信息公示内容不齐全、不规范;部分房地产经纪机构内经纪人无执业合格证等。

租赁企业:主要存在“高收低租 长收短付”合同欺诈行为 ;市场主体登记信息虚假(主要是办公地址);未在本市设立专属账户,款项直接打到外地城市等问题。

实施专业化物业服务的住宅项目:主要存在收费信息公示不规范现象。

3、8大部门联手,目标明确

此次房地产市场整治的力度、规格、决心都是前所未有的。总结起来有以下几个特点:

一是8部门联合执法,这是非常有力度的一次。

二是住建局,市场监管局等强力执法部门第一次纳入联合执法行列。

三是推出问责制度,对于调控不力、房价失控等问题的主管部门进行监督约谈问责。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
世上最贵的战争:40天打掉3万亿,让一个发达国家战后变成负债国

世上最贵的战争:40天打掉3万亿,让一个发达国家战后变成负债国

一点故事汇
2021-11-29 18:20:27
大量奥迪A6库存车8万一辆,经理:如果真要,价格还可以再谈!

大量奥迪A6库存车8万一辆,经理:如果真要,价格还可以再谈!

爱车者联盟
2021-11-29 15:20:58
过气歌手的窘况:县城商演、被嘲“过气老狗”,一地的尴尬与心酸

过气歌手的窘况:县城商演、被嘲“过气老狗”,一地的尴尬与心酸

巴塞电影
2021-11-29 12:06:21
水泥藏尸21年才发现尸骨,如果不是拆迁,死者恐将永无昭雪之日

水泥藏尸21年才发现尸骨,如果不是拆迁,死者恐将永无昭雪之日

不语却知心意
2021-12-01 02:58:24
油价调整:定啦,倒计时3天,油价要大跌,预计下调240元/吨

油价调整:定啦,倒计时3天,油价要大跌,预计下调240元/吨

金投网
2021-11-30 13:22:18
胖哥俩肉蟹煲因食材兽药超标再被罚,近一月被罚超90万元

胖哥俩肉蟹煲因食材兽药超标再被罚,近一月被罚超90万元

AI财经社
2021-11-30 15:32:05
抢人大战,这座城笑了!房地产商的噩梦,年轻人的天堂

抢人大战,这座城笑了!房地产商的噩梦,年轻人的天堂

华商韬略
2021-11-30 19:05:02
输不起!伊藤美诚泪流满面情绪失控:不赢中国夺冠,一切都没意义

输不起!伊藤美诚泪流满面情绪失控:不赢中国夺冠,一切都没意义

家乡足球V
2021-11-30 16:47:16
李湘离婚,从4个细节可以看出,强势的李湘根本管不住王岳伦

李湘离婚,从4个细节可以看出,强势的李湘根本管不住王岳伦

不八卦会死星人
2021-11-30 11:16:23
传说中的冥界被科学家证实存在,那里一年等于地球246年!

传说中的冥界被科学家证实存在,那里一年等于地球246年!

娱评说事
2021-12-01 02:06:10
一百多年前,法国人拍下了真实的清朝,别再被电视剧欺骗了!

一百多年前,法国人拍下了真实的清朝,别再被电视剧欺骗了!

吉米的手工
2021-11-29 10:38:51
丈母娘在大庭广众之下骑在女婿身上,不但不知羞耻还拿出手机拍摄

丈母娘在大庭广众之下骑在女婿身上,不但不知羞耻还拿出手机拍摄

小徐说社会
2021-11-28 10:21:47
“哈佛才女”刘亦婷,19年前的风云人物,现状令人唏嘘!

“哈佛才女”刘亦婷,19年前的风云人物,现状令人唏嘘!

硬核设计
2021-11-28 11:14:12
深圳富婆一天叫7个男公关,细节曝光引众怒:人没了底线有多可怕

深圳富婆一天叫7个男公关,细节曝光引众怒:人没了底线有多可怕

一只八卦的法斗
2021-11-29 19:58:20
刚刚,一地新增确诊34例,两地升高风险!疫苗还有用吗?权威回应

刚刚,一地新增确诊34例,两地升高风险!疫苗还有用吗?权威回应

和讯网
2021-11-30 19:57:34
国足输球原因找到了?曝李铁严重违规腐败,曾私下联系球员跟他混

国足输球原因找到了?曝李铁严重违规腐败,曾私下联系球员跟他混

篮球国度
2021-11-30 09:40:41
并非因罗盘失灵而迷失方向?哀牢山事件最新调查:4人没准备过夜

并非因罗盘失灵而迷失方向?哀牢山事件最新调查:4人没准备过夜

西昆仑Bruce
2021-11-28 11:04:55
愤怒!日本札幌年轻两姐妹被活活冻死家中!竟然是被人为“陷阱”所害?!

愤怒!日本札幌年轻两姐妹被活活冻死家中!竟然是被人为“陷阱”所害?!

东京新青年
2021-11-30 18:59:52
记者回复卡西:如果认为梅西配不上金球奖,看看投票截止日数据

记者回复卡西:如果认为梅西配不上金球奖,看看投票截止日数据

直播吧
2021-11-30 10:54:05
2021年网贷平台封停名单,看看有没有你的贷款?

2021年网贷平台封停名单,看看有没有你的贷款?

IT大脑袋
2021-11-30 20:41:59
2021-12-01 12:08:49
徐州房产
徐州房产
传播及时、核心的房地产资讯
2306文章数 7771关注度
往期回顾 全部

房产要闻

第三轮集中供地次日揽金62.38亿元,四幅地块触顶!

头条要闻

25岁失联摄影师遗体打捞上岸 渔民打鱼收网时发现

头条要闻

25岁失联摄影师遗体打捞上岸 渔民打鱼收网时发现

体育要闻

骂梅西该滚出国家队的名嘴,道歉了

娱乐要闻

周焯华的“朋友圈”

财经要闻

科技要闻

提前数月调优,雷军:小米12首发骁龙8

汽车要闻

或搭混动系统 全新丰田普拉多或于明年发布

态度原创

本地
房产
游戏
公开课
军事航空

本地新闻

知道了保丽龙的秘密,才发现台湾话有多浮夸

房产要闻

第三轮集中供地次日揽金62.38亿元,四幅地块触顶!

索尼独占游戏《美国末日2》会登陆PC吗

公开课

被外资“坑害”十余年后,南孚电池如何是好?

军事要闻

实拍国产防空导弹发射 这角度太罕见了