北清路旁！海淀永丰TOD综合体获核准批复！总投资31.7亿

天继续和大家分享海淀北部发展建设的好消息，很多朋友期待的永丰TOD综合体项目有了新进展，日前市发改委正式核准批复了该项目，同意北京实创城市空间有限责任公司建设海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）B1商业用地项目。

大家从上面这张示意图就可以看出，这个项目就在北清路旁，地铁16号线永丰站的南侧，项目南、西侧为丰豪中路，项目东侧为永盛南路，项目北侧为北清路，周边是用友的产业园区。根据当时地块的出让信息显示，总建设用地面积约为32100平方米，商业40年，办公50年。

根据本次市发改委批复信息显示：西北旺镇HD00-0402-0102地块（永丰产业基地）B1商业用地项目的建设地点为北京海淀区的西北旺镇。规划建设用地为32159平方米。建筑控制规模为96477平方米，建设内容是商业及办公、公交枢纽等，总投资估算为317396万元。

地块内的公交换乘枢纽与同层的商业开发部分进行连通，并设置与地铁M16号线永丰站地下连通的通道。大家也许还记得，在16号线设计之初，就考虑过实现一体化设计车站，包括永丰站、永丰南站、西北旺站、温阳路站、稻香湖路站、北安河站等等。一体化对于老百姓来说，最方便的地方就是不用走出地铁站再绕道，就能够直通周边建筑。

自贸区（海淀）永丰TOD综合体（永丰Ⅲ-8地块商业）项目未来将建设成为与地铁16号线接驳的高品质商业综合体，成为满足周边企业及居民日常生活、工作学习、娱乐休闲等需求的聚集地，同时，对构建中关村科学城北区新型城市形态，打造成为集教育科研、创新创业、生产发展、居住生活、文化交流等功能于一体的科技新城。

其实今年早些时候，市发展改革委就发布了面向民间资本推介年内首批111个重点项目名单，包括项目阶段、进展、预计开工时间等，其中就包括咱海淀北部的自贸区（海淀）永丰TOD综合体（永丰III-8地块商业）项目。

自贸区（海淀）永丰TOD综合体（永丰III-8地块商业）项目建设内容：融商业及办公为一体的TOD综合体项目；计划2021年底开工，2024年竣工；项目位于海淀区西北旺镇HD00-0402-0102地块，总占地面积约3.2万平方米，规划总地上建筑规模约9.6万平方米。

海淀永丰TOD综合体获核准批复，预示着项目建设更近一步，该项目包含商业、办公以及公交枢纽等，并且有望和地铁M16号线永丰站地下连通，值得期待。再加上前几天，我们曾经为大家推送过，日前，北京培育建设国际消费中心城市实施方案全文发布，其中多项重点任务也涉及到了海淀北部地区，包括将中关村科学城北区打造成为上地—永丰—西北旺多点均衡发展的优质商圈，所以这些对于对于永丰地区发展来说是个好消息！