平度蓝树谷拟建康养项目，部分闲置土地将被回收

近日，有市民反映，平度市云山镇西侧的洪山园艺总场，平度市农业局在园艺场内卖地5835亩，导致田地大面积荒废。林某在园艺场内洗沙、并在山上开山采石，破坏了田地和山体，还有很多违章建筑。
9月25日，平度市进行了调查核实，“洪山园艺总场”为平度市农业农村局所属青岛平度市园艺总场，位于云山镇西侧约10公里308国道北侧，始建于1958年，原占地面积约为6024亩，土地性质主要为未利用荒山，其中5835亩已于2010年5月被平度市收回用于“蓝树谷”开发项目，现占地面积为189亩。
“林某”为青岛港城置业有限公司法人，该公司成立于2010年3月26日，主要从事房地产开发、建筑劳务分包、旅游项目开发、生态观光园建设等。2010年5月，该公司通过招拍挂方式取得该块土地用于开发“蓝树谷”项目，并支付平度市政府6800万元土地动迁及承包费用。青岛平度市园艺总场不存在非法卖地行为。
经云山镇政府核实，“蓝树谷”项目用地中的2285亩土地已办理建设用地手续用于项目建设，剩余3550亩土地仍作为林地使用，目前种植了玉米、果树、林木等。截至目前，已办理建设用地手续但尚未开工的土地面积约1222亩，青岛港城置业有限公司原规划在该1222亩土地上建设总部经济园区，但因国家政策调整，不允许建设低密度建筑物，只适合用于文旅、康养、教育等类似项目用地。其中495亩已经被青岛市列入闲置用地，255亩已启动收回程序，剩余240亩计划于2021年12月31日前开工，逾期也将启动收回程序，其他的727亩列入闲置土地时也将启动收回程序。
项目用地范围内原共有三处洗砂场地，均为该项目自身建设使用，两处已于2015年9月拆除，一处尚未拆除，经平度市自然资源局和平度市综合行政执法局证实，砂石原料均来源于施工方“蓝树谷”项目施工过程中，采取自产自用，不进入市场获取盈利，无需办理相关手续并缴纳费用，但该处洗砂设备占用的土地因不符合总体规划，云山镇政府已责令当事人10月10日前拆除洗砂设备。
2013年8月28日，平度市崔召后寨村村民刘某涛擅自在该项目荒山非法盗采石料，平度市自然资源局立即责令其停止采石行为，并处罚金1万元，当事人已缴纳罚款，处罚后未发现非法采石现象，未发现施工方存在非法采挖行为。该5835亩地块已建成项目和正在建设项目均已办理用地手续，未发现其他非“蓝树谷”项目的建筑，不存在其他违建行为。

青岛港城置业有限公司正在积极配合平度市规划部门修编修建性详细规划，在该1222亩土地上建设康养项目。目前有项目方正在与青岛港城置业有限公司洽谈，平度市政府有关部门也在多方努力，争取2022年上半年前盘活该1222亩土地。

平度市组织云山镇政府及相关部门将加强对“蓝树谷”项目的管理，积极协调相关部门进一步加大执法巡查力度，发现违法违规行为及时处置