住高层住宅是何体验？10年老业主诉苦：5大“弊端”，居住不舒适

在过去，我们国家城市中大部分住宅都是没有电梯的低层住宅，所以在科技感十足的高层住宅面世之后，一下子受到了人们的追捧。就比如在北京，很多人为了能够住上带电梯的高层住宅，甚至将自己家的四合院卖掉去买这些高层住宅。这种行为放在现在可能没多少人理解，但是在那时却是非常正常的事情。

毕竟高层住宅放在当时，不仅居住起来有面子，而且视野、通风、采光都是一流，视野非常开阔，可以俯视城市的风景。不像多层住宅，不仅视野差，还没带电梯，住高一点，每天爬楼梯要死要活。因此，在高层住宅刚刚面世时，高层住宅属于高端住宅，深受人们的喜爱。那时，谁家要是住在带电梯的高层住宅里，身边很多人都会羡慕。

还有一点，那就是高层住宅的出现，也能解决一些城市土地不足的问题，毕竟以前一个小区，只能住几百号人，如今住个几千人都没啥问题。

可是，我们都知道，一些东西在稀少的时候，就会得到很多人追捧，一旦多了起来，便会让人不觉得太过珍惜。同时，随着时间推移，高层住宅的弊端也随之显现，例如电梯老化、设备维修等，对于高层住宅而言都将成为难题，而高层拆迁与旧改成本太高，未来极有可能会成为低收入者的主要聚集地。

要知道，根据贝壳研究院公布数据显示，截止至2020年底，购房者对高层住宅的喜爱程度已经下降至32.8%，而多层与低层住宅一度逆袭成为最受欢迎的住房之一。

那为啥会出现这种情况呢？对此，我找到了一位10年老业主，他表示，高层住宅存在5大“弊端”，居住不舒适。

一、水压、水质问题。

一到用水高峰期水压低已经成为高层住宅的通病，位于30多层的业主经常会向物业投诉。虽然许多小区会通过二次供水的方式缓解水压问题，但如果不定时清洗水箱，水质很有可能会变差，严重时甚至会影响业主的身体健康。

二、救援难度大。

如今对于高层住宅的救援问题也备受关注，比方发生火灾的时候，对于高层住户来说，增加了风险。根据我国目前消防车的救援高度来算，最高也只能达到18楼左右，如果再高那么救援就困难了，而火灾蔓延的速度是非常快，有可能错过了最佳的救援时间。

三、公摊面积大。

买高层的业主需要承担更多的资金，因为公摊面积是比较大的，与此同时每个月的公摊费用也比较高，比方说物业费、供暖费、水电等等，相当于每个月也多开支一点。

四、高层住宅容积率高，小区嘈杂，居住体验很差。

以现在很多小区来看，容积率都会比较高，一般高达3.0-5.0，有些喜欢算计的开发商甚至可能把容积率挤压得高达7.0。

要知道，对于小区业主来说，容积率数值小比较友好，表示居住舒适度高。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

比如北京回龙观天通苑，有645栋楼，常住人口近50万，这样的小区，大家觉得居住体验会高吗？同时，这些楼盘，通常物业管理服务也不达标，这就导致，楼盘在交付几年后，就会出现衰败迹象。

五、高层住宅对电梯的依赖性非常大。

试想下，很多人早上上班时都是急匆匆的，而如果你住在高层，那基本上你不得不提前20分钟起床或者半个小时，因为你要等电梯，一位住在33层的老业主指出，早上上班想坐电梯至少要等15分钟，如果出现一梯停运的问题，那至少要等30分钟，往往苦不堪言。如果电梯没用了，基本回家都不用想了。

因此，结合以上5点来看，高层住宅的弊端确实值得我们大家思考，也怪不得大家会逐步喜欢上多层住宅，而不要高层住宅了，你们觉得高层住宅好，还是多层住宅好？欢迎在下方评论区留言。