河汇雅苑小区交房一再延期 沙河口村支书王振榆：在外地不清楚

河汇雅苑小区交房一再延期，沙河口村支书王振榆：在外地不清楚情况

合同约定6月30日前，出卖人应当将经验收合格的商品房交付购房者，然而开发商以其他因素为由，将交房时间推迟了三个月（华商报二三里曾对此事予以报道）。9月30日是截止时间，但开发商再次推迟交房。据了解，河汇雅苑小区未进行竣工验收。售楼部负责人表示，何时交房现在还没办法答复。

“我们辛辛苦苦攒点钱凑够了首付款，天天盼着能早点交房装修入住，却遇到河汇雅苑开发商因自身原因，导致工期延误，却让所有业主受损失，本来定于2021年6月30日交房，却硬生生的推迟3个月。”该小区购房者王先生说，去年3月28日，他购买了一套130多平米的房子，每平米9000多，总价120多万，签订合同后，他交了62万元首付款，“想着今年6月份就能交房，装修完说不定过年就能搬新家。”

王先生说，眼看到了交房时间，但开发商却无动于衷，后来收到短信，内容是“【振标地产】尊敬的河汇雅苑业主，我司本应于2021年6月30日达到河汇雅苑小区交房条件，现因疫情及天气原因，导致施工进度受到严重影响，现非常抱歉的通知您河汇雅苑原定交付钥匙日期将顺延至2021年9月30日，带来的不便希望得到您的理解和支持。

据了解，该小区由榆林市振标房地产开发有限公司开发，榆阳区长城路街道党工委副书记、沙河口村党支部书记王振榆担任该公司法定代表人。今年7月份，王振榆表示，因遭遇疫情因素和今年春季的大风天气，属于不可抗力，延迟交房不违反合同约定，虽然延迟交房三个月，实际上再有一个多月就弄好了，用不了那么久。

然而交房时间已到，但并无任何交房的消息，业主不解。售楼部负责人郭先生在业主群解释：“河汇雅苑开发商已接到各位业主关于延迟交房的诉求，定于10月1日上午在售楼部和开发商座谈。”但随后，郭先生被踢出微信群。

9月30日，华商报记者联系到沙河口村支书王振榆，他称自己在外地还不清楚。河汇雅苑售楼部负责人郭先生说，延期交房上次的理由还能说过去，这次确实是没办法，业主着急维权也可以理解。“小区主体等已经完工， 消防手续和竣工验收都没有做，何时交房，现在确实回答不了。”郭先生说，下一步开发商会和业主座谈，商量解决的办法。

对此，法律界人士表示，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

华商报记者 祁铭