终于还是来了。
科学城云埔巨无霸沧联旧改，正式宣布与恒大终止合作。
昨天（9月28日）下午，公众号@广州黄埔沧联城市更新，发布了《致广大关心沧联社区旧改工作居民的公开信》。
内容不长，但重点很多：
1、今年7月底，沧联社区要求终止与恒大的合作，恒大也未再支付沧联任何拆迁款项；
2、目前沧联旧改由高新区投资集团与诚业公司共同推进；
3、恒大退出，不会影响沧联旧改的推进以及拆迁补偿款的发放。
｜来源：@广州黄埔沧联城市更新
同样都是恒大布局且面临变数的旧改项目，沧联和此前得到国家队援驰的庙头旧改还有些不同。
恒大百亿旧改，国家队驰援
其一，沧联与恒大的合作是直接官宣终止，但在庙头，恒大目前并没有完全退出，只是引入了国家队。
其二，在庙头，恒大是正式摘了牌的；但沧联还没有完成正式合作企业的招商，和恒大并没有“领证”，说是分手更为贴切。
但共性也很突出——都等来了白衣武士出手，庙头是广州城投，沧联是区属国企高新区投资集团。
“定心丸”就此服下，改造相关工作正常推进。
｜沧联现状
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今天我们也跑了一趟沧联。
这个改造面积约112.9公顷的巨无霸旧改，就位于黄埔科学城东部，靠近新塘；周边有13号线地铁南岗站、沙村站，万达广场等配套，居住氛围还算浓厚。
｜沧联区位示意，仅供参考
从项目现场来看，巨大的「拆」字横幅随处可见，不少房屋已经开拆了，钩机轰鸣，热火朝天。
｜沧联现状
据@广州黄埔沧联城市更新消息，目前沧联签约率即将达到80%，实施方案等各项政府审批工作正在有序推进。
据了解，目前沧联包括拆迁补偿款在内的所有款项都由诚业公司出资垫付。
｜诚业公司股东信息，截图来源企查查
值得一提的是，目前共同推进沧联旧改的高新区投资集团与诚业公司，扮演的角色类似于“前期服务商”，后续沧联社区还将按照程序引入正式的合作企业。
｜沧联现状
今年年底前，沧联预计可完成签约率达95%，整村房屋拆除面积可达50万平方米。
根据规划，未来的沧联，将是一个体量近350万平，涵盖住宅、商业办公以及教育、医疗等配套设施的现代化大城。
｜沧联项目效果图，最终以政府批复文件为准
虽然经历了换帅风波，但正常推进改造工作的沧联，未来还是值得期待的。
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沧联的分手信一出，也让面临债务问题的恒大，再次站上了风口浪尖。
前有庙头，现有沧联，不免加剧了市场的担忧：在这种情况下，恒大布局的其他旧改，将走向如何？
｜来源：庙头之家
发家于广州的恒大，在这里布局的旧改项目并非少数。
仅是完成了公开招商的项目，就包括增城迳吓村（第二、三、四、六经济合作社）、南沙龙古村、鸭利村以及黄埔庙头村；
另外，除已经宣布终止合作的黄埔沧联，还有黄陂农场、番禺樟边、番禺官堂等，都有恒大的身影出现。
｜恒大广州旧改布局（已公开招商项目）
相比拿地建楼，旧改不仅周期更长、难度更大，还存在一些历史遗留问题需要解决，非常考验房企的综合素质，特别是资金实力。
如今，遭遇了「前所未有的困难」的恒大，正在努力卖股还债，复工复产保交楼，分身乏术之时，是否还有充足的粮草可以供给旧改，还是要打一个大大的问号。
我们静观其变。
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