聊城住建局发布通告！没买房的全沸腾了...

近日，聊城市政府新闻办公室召开新闻发布会，会上，住建局表示：2022年以后交付的在建房产项目，都要明确“交房”节点！

聊城住建局：明确“交房”节点，确保“交房即办证”

让老旧小区换“新颜”，“红色物业”更暖心

主路宽阔洁净，外墙粉刷一新，停车整齐有序，绿化错落有致……9月23日上午，走进聊城市农科院家属院小区，目之所及让记者眼前一亮。

“谁能想到，一年前，这里还是个设施陈旧、管理混乱的老旧小区。这一年多小区的各种设施，居住环境不仅发生了很大变化，新进的物业公司的工作人员也很负责任，服务管理很到位，小区的房租和房价都涨了不少，这在以前是不可能的。”农科院家属院的一系列变化，让在这里住了近30年的陈大娘看在眼里、喜在心头。

聊城农科院家属院始建于20世纪八九十年代，基础设施年久失修，管理服务缺位，居住环境较差，属于典型的老旧小区。在2020年的老旧小区改造中，市区两级住建部门将农科院家属院纳入了老旧小区的改造范围。当年8月份启动了小区改造工程，对小区地面进行了硬化，外墙做了保温，并面对水电暖等基础设施进行了重新改造，并根据居民协商规划了每家每户一个车位，在门口加装了智能道闸机，规范停车秩序，小区居住环境得到了很大改善。

为持续提升小区居民的生活品质，聊城市住建局把落实物业管理作为老旧小区改造的前提条件，对于老旧改造住宅小区实行物业管理全覆盖，以“红色物业”破解治理瓶颈，引导物业企业进驻老旧小区，对无专业化物业管理小区实行托管服务。今年年初，乐家物业正式入驻农科院家属院小区，物业公司在龙山社区党委的带领下履职尽责，以打造红色物业为目标，想业主所想，将物业服务渗透到居民生活的点点滴滴。小区自成立网格以来，物业公司积极与社区网格员对接，为本小区业主提供便捷高效优质的服务，用真心，热心，细心赢得居民的认可。

大力开展“红色物业”建设，提高群众满意度

聊城市住建局党组成员、副局长李济哲在聊城市政府新闻办9月24日召开的“我为群众办实事”新闻发布会上介绍，今年以来，市住建局会同市委组织部大力开展“红色物业”建设三年攻坚行动，引领物业服务管理有效融入基层治理，推动城市治理体系和治理能力现代化。目前，市级和11个县（市、区）全部建立物业服务行业党委，健全了综合协调推进机制；30个街道建立了物业联席会议制度，203个社区下设环境和物业管理委员会。1724个小区选聘专业化物业服务，专业化服务率达到73%。至8月底，聊城已全面完成2021年度“齐鲁红色物业”建设中的各项主要指标任务。

李济哲表示，下一步，市住建局将继续深入开展“我为群众办实事”工作，把群众的满意度和获得感，作为检验工作的首要标准，在真心实意帮群众解难题中提升住建工作水平。

建立强有力的棚户区改造推进机制，确保群众尽快回迁

9月23日，聊城市东昌府区八里庄片区二期棚户区改造项目施工现场，工人正熟练地绑扎和焊接钢筋，塔吊不停地吊运着建筑材料……工程建设如火如荼。

项目负责人介绍，八里庄片区二期棚户区改造项目为2021年棚改计划项目，安置房计划套数为500套，为2020年八里庄片区的补充项目。项目总建筑面积14.1万平方米，目前该项目正在进行地下车库和主体施工。

在位于柳园路以东、文化路以北的羡林苑片区棚户区改造项目现场，工人们正在对小区绿化做最后的修整，电力、热力、天然气设施施工正处于收尾阶段。该项目为2017年棚改计划项目，安置房计划套数为900套。建筑总面积为12.5万平方米，预计于今年可以进行交房。

聊城市住建局党组成员、副局长李济哲在聊城市政府新闻办9月24日召开的“我为群众办实事”新闻发布会上介绍，2021年，国家（省）下达聊城棚户区改造开工任务25174套、基本建成任务15006套，任务量位居全省第一位。截至8月底，全市完成开工任务20024套，开工率79.5%，列全省第8位；完成基本建成任务15436套，完成率102.9%，提前超额完成任务。

为加强对棚改工作的指导，在尊重群众意愿的基础上，确保项目申报精准、切实可行，市住建局制定了《聊城市城镇棚户区改造项目认定细则》，进一步明确了申报条件和流程。同时，建立强有力的工作推进机制，县级对每个项目都组建专门指挥部，明确相关责任人；市级实行周调度、月通报制度，定期深入现场督导，及时化解各类问题，确保群众尽快回迁。

2022年以后聊城交付的在建房产项目，要明确“交房”节点

9月24日，聊城市政府新闻办公室召开新闻发布会。会上，聊城市住建局党组成员、副局长李济哲就市住建局“我为群众办实事”工作开展情况作出简要介绍。据悉，2022年1月1日以后交付的所有在建项目，明确“交房”节点，合理安排各项验收、测绘、缴税、办证等工序，确保实现“交房即办证”常态化运行。

李济哲介绍，聊城市完成已入住未办证房地产开发项目265个、近14万户,1753万平方米；开展第二批契税消费券活动，发放消费券5638万元。扩大“交房即办证”试点范围，将2021年底前交付的项目，全部列为区县帮扶项目，基本杜绝延期交房、延期办证的情况；2022年1月1日以后交付的所有在建项目，明确“交房”节点，合理安排各项验收、测绘、缴税、办证等工序，确保实现“交房即办证”常态化运行。

此外，聊城市计划改造老旧小区190个，住宅楼534栋、17734户，改造面积184万平方米，目前已全部开工。成立了分管副市长任组长的老旧小区改造工作专班，研究印发了全市老旧小区改造工作实施方案，聊城市获批全省老旧小区改造试点城市，已争取中央、省各类资金2亿元，市级财政按照市主城区每户4000元的标准予以补助，专项用于老旧小区改造项目。支持有条件的小区加装电梯，目前，全市已加装完成并投入使用电梯17部、正在施工3部、准备施工4部、设计图审阶段17部。

李济哲表示，下一步，聊城市住建局将继续深入开展“我为群众办实事”工作，把群众的满意度和获得感，作为检验工作的首要标准，在真心实意帮群众解难题中提升住建工作水平。

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