一线城市的购房者，终于可以松口气了

来源：米宅

今年，楼市发生了很多变化。

在二三四线城市，如果拥有一套总价500万的房子，至少证明你是中产；但是在北上深，如果你拥有一套500万的房子，那只能证明你是一个能买得起房的刚需。

最近一个月舆论管控很严，什么日子大家都清楚，写的很苟大家多担待。

很多结论，我都藏在故事里了，找到的都是有缘人。

昨天早上刷到一条视频，看完很压抑。

一个北漂的男生，用手机录制了一下自己从廊坊到北京上班的整个过程。

这条抖音的标题，我竟然有一丝动容：

北京上班、河北居住，每天跨省通勤拼车6个多小时，风雨无阻，起早贪黑，加油。

他从早上5点起床，经过洗漱、拼车、转换地铁，最后转共享单车，然后8点20终于到公司了。

我算了一下，这个北漂的男生，全天的通勤时间至少6个小时，这还不包含临时加班、路上堵车、天气异常等。要知道，从白天8点半开始到晚上6点半，纯粹上班的时间只有8-9个小时，通勤时间和上班时间几乎持平。

留言中有很多人质疑，看着这种取经的上班节奏，这种生活方式到底值不值？

他是这样回复的：

如果不是为了几两碎银子，谁愿意每天跨省通勤那么远，如果不是为了孩子上学，谁愿意把家安在环京地区。三代人总要有一代人努力，要么父母吃苦，要么自己吃苦，要么你的孩子吃苦。

说实话，看完真的会动容，哀一线生存之多艰。

这是没有对错的生活，都是自我的选择。

与北上广的极度压抑，相对应的是三四线的悠闲：

早上8点上班，11点半下班，回家吃饭睡觉，一觉睡到2点15，然后2点半上班，下午6点下班，单位工资6000。

二选一，你想要哪个？

一线城市的房子有多贵？

以深圳为例，如果想要在深圳买一套房，500万是起步价，首套首付三成150万，这还只是新房，要是二手房，首付比例更高，因为有二手房指导价，银行限贷。

总价500万、首付150万、贷款350万，贷款30年，月供高达2万。

那么现在存在两个问题：

1、能不能凑齐这150万的首付？

2、有多少人还得起每月2万的月供？

我相信，极少，就算有，除去2万的月供，基本上没有任何的生活水平。

如果是有孩子的家庭，那就更惨了，不仅有月供，还要负担很多生活的成本，那就更高了，一个月3万根本打不住。

试问，一个家庭在深圳的家庭总收入能超过40万的有多少？

我没统计过，但是应该不多。

还有一点，很多朋友可能不知道，深圳总价500万的房子，只是一个起步价，更重要的两个指标，一个是地段，一个是学位，基本上都占不了。

如果想要一个地段不错、学区不错的房子，解决办法很简单：

加钱。

无非是有一点，经过今年大半年的调控，未来一线城市的买房可能性会大大增强，难度会大大降低。

因为一旦房价不再涨了，只能证明两点：

1、肯定有降价的新房和二手房。

2、你的工资终于可以持平房价上涨的节奏。

1、一线城市的房价贵吗？

非常贵。

在北上深动辄都是3-4万，5万以下都是刚需，7万以上才算勉强刚改，10万也不过是内环边或者主城边。

以西安、成都、合肥这种非常不错的二线城市，3-4万绝对是顶级片区，可以买到最核心的房子，最好的配套，最好的教育，以及未来最优质的城市资源和发展潜力。

2、一线城市的房价就应该贵？

应该。

道德党勿喷，北上深占据了最好的城市资源，包括学校、医疗、产业、收入、基建等，高房价是应该的。

北上深作为全国最好的城市，也是全球最贵的十大城市之一，房价动辄都在5万以上，总价500万以下绝对是刚需。

单价5万只能买到在北京6环附近，很多还是价格很低的限竞房，现在限竞房也很少了，也不好买了。我们6月在北京调研的时候，亦庄的限竞房至少5万5，正常商品房中海7万+，北六环后沙屿的新房也是6万左右，海淀的永丰附近5万+的限竞房全部需要抢，华润的正常的商品房8万+，但是依然有很多客户要买。

还有一点非常关键，那就是名额。

你以为你手握几百万就能在北京、上海买房，呵呵，要是没有5年社保，除非特殊渠道，甭管你有多少钱，就是买不了房，更不要谈孩子的教育问题了。

你能怎么办。

我身边的朋友中，有一些在一线大城市扎根了。

但是能扎根的原因，说出来我都不好意思。

比如在深圳扎根的一位大学同学中，长得挺漂亮的，大学毕业后就去了深圳，在深圳的一个知名报社上班，我印象中的调查记者天天风里来雨里去，肯定晒得黑黑的，嘿，没成想，皮肤还是很白，在跟同学交流中才知道，原来是遇到了一个白马王子，在深圳有好几套房子，她去上班纯粹就是图一个有一个上班的地方，挣钱都是次要的。

嗯，深圳有几套房，不是一套，而是几套。

说实话，毫不夸张的讲，她这一辈子超越了99%的同龄人。就是这么现实。

还有一个在深圳上班的同学，压力太大，刚刚找了一个二线省会呆着了，十一准备结婚。为什么？

他说前几年每月工资不到3万，收入还可以，加上女朋友的工资，加起来年入50万绰绰有余，本来18年的时候想要在宝安买房，钱都凑齐了，但是家里出了一些变故，就没买，但是没成想，18年年底开始深圳又开始了一波大涨价的行情，彻底买不起了，再加上也到了结婚生子的年龄，也不想再深圳苟着了，就索性回到了一个更舒服、压力小点的二线省会，城市差点，但是生活好点。

再跟大家说一下，我在北京有几个同学，差别挺大的。

其中3个女生，1个男生。

男生是大学同学，能力非常强，在一个事业单位扎根了，自己家庭条件也不错，买房也买得早，在北京买了几套，去年刚结婚，小生活过得很滋润。

还有3位女生同学，其中一位离开了，剩下2位都留下了。留下的两个，本身家庭条件都不错，而且男方家境都不错，工资都不低，手里都有钱，也都在北京买房了。

其中留下的一个女同学，结婚的时候她妈都说了：

要是在北京买房，再给100万。

嗯，这样的丈母娘上哪找去？能不能来一打？

大家都误会了。

都以为一线城市看似门槛很低，但是恰恰是最高的门槛。

再跟大家多说一点，我在北京的那个高中女同学，学习中上，误打误撞找了一个东北男生，一来二去就在一起，9月底就要结婚，先在郑州办，再在东北办。

男方是在北京的一家中大互联网公司上班，年薪100+分红100（分红一般不给，我也不太懂，男方的意思是一般不发，公司给你存着，只要离职就没有，就是绑着你）。

你说她俩在北京，高房价让他们绝望了吗？没有。他俩都不绝望，他们已经北京有一套了，以后肯定要买二套，只是8成首付太高了，要等一等，也完全买得起。

真正对房价感到绝望的，是没房子的人。

还有一点，比房价更令外地人绝望的，是社会关系。

男方准备创业了，为啥创业？

一是攒了这么多年，有钱，

二是工作了好多年，有人脉。

跟他聊的时候，他说身边很多领导、同事都创业了，天天跟这些人混在一起，创业的门路早就摸透了。如何获取资源，如何打点关系，创业有哪些坑，如何拉投资，门清。更重要的是，同事朋友领导都能指点、扶持、合作一些，大大降低了失败的概率。

你看，这就是人与人的区别，差别也越来越大，最开始是有没有钱，接着是有没有房，再接着是社会关系的总和。

有点残酷，但是这是最真实的。

这篇文章其实不残酷，只是看清一线城市的真实面貌。

长安街的美景，深南大道的美景，黄浦江边的美景，不属于你，她只属于适合的人。

1、你能不能买得起北上深的房子，只看你有没有钱。尤其是家里有没有钱。不是你努力就行了，燕郊、廊坊、固安那帮人比你努力啊，每天来回几个小时，就是买不起。

2、买房一定要买得早。甭管什么人时候，买得早就是最好的选择。我爸在90年代初花了6000块巨款买了一辆四轮车做生意，当时北京一套四合院不过1万多，要是当时买房了，你算算涨了几千倍？

3、一线城市最不缺奋斗逼。最近在刷七龙珠，你知道七龙珠最奋斗的人是谁吗？是贝吉塔，天天打怪升级，就是干不过孙悟空。孙悟空主角光环太严重了，打也打不死，打死了反而变得更强。

4、一线也有人情世故，一线也讲社会关系。只要你有学历，只要你有实力，只要你有耐力，你就一定能成功？屁，你问问这些没用的片汤话，谁还相信？早都馊了。

5、大部分人在北京买不起房，一辈子也买不起。不要有梦想，只管挣钱就对了，你连挣钱都不会，那你去一线干什么？只有挣钱，你才配谈理想，才配谈生活，才配给孩子提供更好的生活。

6、未来是一线买房最好的时机。全国楼市大调控，一线城市首当其冲，北上深是今年打击最厉害的城市，北京的学区、深圳的二手、上海的打新，全部是楼市最热、最疯的领域。明年，市场一定会稳定，甚至会出现更多的机会，对于很多想要扎根一线的朋友，是个很好的机会。