一楼带花园的房子，居住体验先是糟糕，后是幸福

洋房小高层的房子似乎一去不复返了，目前国内建设的绝大部分商品房都是30层左右的高层。1楼带花园的房子变得越来越少了，有很多高层住宅小区，为了有更大的扩展空间，1楼都设计了架空层供老人休息，小孩玩耍的地方。1楼架空层来说，我个人是比较喜欢的，一方面小区的入户大堂比较干净大气，另外一方面小区内部的采光量会得到进一步的提升。

每个人对于房子的追求都不一样，有的人喜欢1楼，是看中了行动方便、舒适、有扩展空间，也有人不喜欢居住在1楼的房子，整体的体验没有中高楼层好。

购买房子的时候销售都会说1/3以上，2/3以下的楼层是最容易销售出去的，而且开发商也经常利用这类型的楼层来绑定销售低楼层的房子。首先是用低廉的价格吸引购房者，销售会告诉购房者只有低楼层有这个价位，如果客人要低楼层当然是最好的，如果不要低楼层选择其他楼层价格也相对应的提升了，开发商的利润又高了一些。

中间楼层房子性价比是最高的，最主要是体验在采光、通风、价格。三方面都属于优良的状态，比上不足，比下有余基本可以满足90%以上的居住人群需求，不过有部分家庭在买房的过程中就与众不同，有的喜欢。1楼带花园，2楼带平台，顶楼带复式，等这类型的房源或者是购买其他特殊楼层段，自己居住过1楼带花园的房子，说说自己最真实的感受。

1、房屋的采光处于严重的不足

我住过两套1楼带花园的房子，一套是洋房带花园的，另外一套是高层住宅带花园的。

洋房的1楼采光是挺不错的，每天在日时间有5个小时左右，楼与楼之间的间距还可以，最关键的是整栋楼的高度仅有7层左右，所以采光这方面并不会受到太大的影响，即便是居住在一层的房子，也不会产生太大的差异化。

高层住宅的1楼做起来就相对来说没有这么舒适，即便楼间距要比洋房宽，但是楼层却是洋房的好几倍，采光只有到了中午11:00~2:00左右才有太阳照射到前院，其他时间段的阳光几乎都被房子挡住了，个人感觉整体的采光并不是特别的满意，每天只有两个小时左右。

我个人是比较看重采光的，晴天的时候，高层住宅的房子还勉强过得去，今天的情况下，1楼的房子简直就是惨不忍睹，只能开灯来弥补光线问题，但是灯的光线与自然光的光线是不一样的，自然光照射进来的时候看到如此明亮，这样感觉都非常的舒适。

2、花园不可以搭建任何的东西

1楼的花园挺大的，约有50平米，最开始看到有这么大的空地是有考虑建设阳光房的，去物业那边了解了一番后，花园内不可以出现任何的建筑物，超过两米高的建筑定义为违建，花园内摆设桌子，弄摆雨伞，坐在花园中间喝茶倒没有什么问题的，有部分家庭喜欢种植蔬菜或者花花草草，整体弄的还是挺漂亮的。

旁边的邻居家里有老人，一边是种植蔬菜，另外一边是挖了一个小的鱼池，养金鱼或者家里面在抓的新鲜活鱼，也可以放到池里面，什么时候吃就捞起来。

3、蚊虫较多

居住这1楼的房子，蚊子真的太多了，即便是安装了防蚊纱窗，也不知道蚊子从哪一个角落钻进来，到了夏天非常的难受，一方面是要解决蚊子的问题，另外一方面还要解决通风的问题，如果长时间开空调整个人都会显露出疲软的状态。

分子产生最主要有两方面原因，一方面是花园内种植了密密麻麻的东西，另外一方面房屋内比较阴暗，一开灯所有的蚊虫都会往亮的地方跑，除了防蚊纱窗以外，还准备了驱蚊水，整体的效果还是没有预期中好，最好的办法还是把空调的温度降低一点，蚊虫就不敢跑出来了。

4、潮湿挺严重的

2~4月份是回南天的日子，墙壁上，玻璃上瓷砖上全部都能留得出水珠的，就像喷雾喷过一般无论怎么擦房屋内还是湿漉漉的感觉，另外再加上比较阴暗的天气，整个人就没有太大的活力，为了解决房屋内潮湿的问题，把所有的门窗关闭，另外买了两台除湿机才有相对应的得到改善。

两台除湿机一天除水量6公斤，当时我整个人都震惊，房屋内真的有这么多水吗？印象最深刻的是家里老人正是因为太潮湿了，所以摔了一跤，为了得到进一步的除湿效果，你可以买多一台除湿机，二把空调打开两个小时除湿模式，效果也是挺不错的。

5、1楼的房子挺吵的

居住在1楼的房子听不到小区外部的声音，但是小区内部的声音却听得一清二楚 ，夜深人静，电梯的声音是听得很清楚的。

记得最清楚的一次，楼上有几个住户，由于喝醉了酒在电梯口闹事，我以为发生了什么大事情，出去一看在电梯口发酒疯，这也不是第1次的事情，得有几次都是这样。

早上7:00小区逐步的热闹起来了，有大妈起来运动了，小孩也逐步的起床上学了，宠物的声音都扑面而来，想要睡懒觉几乎成为了不可能，晚上也同样是如此，不少人吃饱饭后都会有散步的习惯，在小区内有孩子的尖叫声也有广场舞的声音。

一旦刮风，小区内的树叶声音就会起来了，真的像一只交响乐队一样。

6、楼上有人会扔垃圾下来

无论是居住什么品质的小区，楼上始终有人扔垃圾下来的可能不是大人，但是小孩很多东西总是把控不住的，不可能每一层楼进行理论，也不知道谁家扔下来的，只能默默的承受一切。

如果扔一些轻飘飘的东西还没有什么，只不过是会产生垃圾 如果是比较重的东西扔下来，影响就非常的大了，一旦砸到脑袋，后果真的比想象中还要严重。

无论居住什么品质的小区楼上始终是有人扔垃圾下来的，可能不是大人，但是调皮的小孩总是控制不住，不可能每一层楼往上面理论，也不知道谁家扔下来的垃圾只能默默的接受一切，如果是轻飘飘的东西还好。

7、隐私性相对较差

居住1楼的房子，房间的窗帘无时无刻都要拉上，原本1楼的整体采光都并不怎么好，再加上窗帘进去房间可以说是伸手不见五指的那种状况，只有阳光居住起来并不太舒适，把窗帘打开小区外面的人又能看到房间内是什么情况。

为了解决这些问题，全屋都是安装的两层窗帘，一层是重磅窗帘，另外一层是非常薄的窗帘，白天的时候把薄的窗帘打开，晚上的时候把所有的窗帘拉上。

隐私很重要吗？每个人的定义都不一样。

总结：

如果是洋房的房子住起来相对来说还是舒适的，高层住宅的1楼房子住起来相对来说存在的缺点就比较多了。

1楼的房子销售价格特别的贵，花园内的赠送面积也并不是免费的，假设3楼的房子销售价格100万 1楼的房子可能销售价格来到了110万，这个价格可以购买到钟楼成段的房子了，为什么销售价格贵就是多出来的10万元摊分到了花园内部的价格去了。

地方的朋友说他老家1楼的房子是非常的抢手的，潮湿在北方地区存在的可能性相对较低，另外小区内部没有什么绿植的，所以采光也并不会受到太大的影响。

如果给我重新选择，当然是购买2楼带平台的房子，一方面采光可以得到很好的解决，另外一方面蚊虫、隐私、通风等各方面相对比较好。