近日，津南区出具规划。
四至范围为：北至谦福道、南至泗水道、东至渌水道，规划面积74.03万平米。
具体区位为地铁1号线双林地铁站周边，为河西区与津南区交界处。
此规划地块之前为地铁双林站的车辆段，后来地铁1号线延长之后，此地块的车辆段就闲置了。
如今修改规划之后，车辆段位置改成居住用地、公共和商业用地了。
片区内的住宅昌源公寓、宽福里、海天馨苑保留，另有两块新增的居住用地。
此规划地块的城市界面不错，有地铁1号线双林站，有水域，有天津职业技术师范大学，也有现状住宅，并且还在外环线内侧。
未来规划有公园绿地和商业用地，未来将形成一个新的组团。
从楼市角度上来说，此规划地块周边附近没有新房项目，稍远一些有财信河西府，单价31000元/平米。
双林片区规模不小，不过近几年一直没有新盘出来。
“邻居”新梅江、陈塘庄板块今年各种新盘冒出，双林板块也要“出街”了。
新增的居住用地一个9万平米，一个14.27万平米，容积率都在2.0。
周边二手房昌源公寓、宽福里、海天馨苑成交单价20000-23000元/平米。
双林与海河柳林仅一路之隔，作为市区周边为数不多的可以大规模开发的板块，海河柳林非常受瞩目。
近期，海河柳林地区的规划方案出具了。
南岸是柳林生态中心，规划柳林公园，南北两岸共形成3平方公里连续完整的蓝绿生态空间。
并且海河北岸的设计公园和海河南岸的柳林公园于2021年内启动建设 。
是最先开始启动的区域，今后此区域的城市界面肯定会很好。
双林板块作为泛海河柳林地段，柳林公园启动后，也会对双林板块有带动作用。
在此时启动的双林板块，还是很有优势的，未来将形成改善住区，承接地缘改善需求。
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