潘石屹这回没能梭哈

这两日，地产界大佬再添一瓜。

SOHO中国发布公告称，黑石集团决定不就收购公司股权作出要约，而作为掌门人的潘石屹并未露面，也没有任何公开回应。

当天恰逢教师节，潘石屹在朋友圈也只是晒了教师节相关的照片，而个人微博停留在6月16日黑石收购SOHO中国消息官宣的时候，此后也未再更新。

不过就在公告的第二天，9月11日，2021年美网女单决赛上，从央视实时播放的画面汇总，赫然可以看到潘石屹与妻子张欣坐在看台上，表情淡定。

事实上，潘石屹想要卖掉SOHO中国的想法以来已久，最近两年也是数次传出了绯闻。另外，前几年，潘石屹已经把SOHO中国旗下不少的物业都卖掉了，套现了两三百亿的资金。

不过，潘石屹虽然这次出售失败，但是潘石屹依然是妥妥的人生赢家。

2007年，SOHO中国成功在香港上市，当时融资高达15亿美元。上市公司之后，潘石屹累计从上市公司获得了100亿左右的分红。

都说钱要落袋方能为安。以上这100亿的分红，可是落到潘石屹口袋里的真金白银。你若问问国内有几个大佬敢说自己手里有100亿现金，怕是一天一个小目标的王健林都不敢吱声。

潘石屹的发家史一直被人津津乐道，他可谓是商业奇才。最早时，潘石屹在海南和深圳地区做房地产起家，在他的聪明才智之下，生意越做越好。恰逢中国经济处于飞跃时期，潘石屹的身价也逐渐暴涨。

事业蒸蒸日上的潘石屹，迎来了属于自己的爱情，他与志同道合的归国知识女性张欣相恋，两人步入婚姻的殿堂。都具有商业头脑的夫妻俩，可谓是强强联合，后来他们做出的举动也充分证明了思想的契合。

用玻璃大王曹德旺的话来说就是——潘石屹这两口子做事别人看不懂，都鬼精鬼精的。

深谙商界玩法的潘石屹，也是个保守的赌徒。

纵观潘石屹多年的地产生涯，他从不推崇激进的打法。据SOHO中国2020年报数据，2020年末净资产负债率约为43%，平均借贷成本约为4.7%，各项财务指标均未突破被房企视为大敌的三道红线。

横向比较现在处于一、二线梯队的房企，就算财务报表做得再漂亮，但是能完全不踩中三道红线的还是少之又少，毕竟房企要发展离不开“高周转、高杠杆”的模式。

所以，有一种声音认为，将SOHO中国与市场上的主流房企进行对比，侧面反映出一个可怕的真相：从2014年开始就变卖资产且停止拿地的潘石屹，从没想过与SOHO中国共进退，一心只想套现。

总而言之，从SOHO中国成立的第一天起，就开始了卖身之路，梭哈是SOHO的宿命。

只可惜，黑石的一纸声明，宣告潘石屹这次梭哈失败。

新金融记者 孙翼飞