4宗地熔断，揽金279.1亿元！青岛第二批集中供地圆满收官

9月10日，随着黄岛区35宗地块竞拍结束，青岛市第二批集中供地活动也圆满收官。

2021年第一批集中供地试行之后，基于新供地模式初次实践后的成果和经验，第二次集中供地有了一些新的变化。在土地数量、土地价格、拍卖时间、拍卖政策等方面，第二次集中供地活动进行了许多调整，从7月底首次公告，到8月初中止，再到8月中旬发布新公告，再加上后续多个地块单独公告调整时间或终止出让，整个过程可谓一波三折。最终供应的土地数量由100宗逐渐减少为76宗，竞买政策方面也变得更加严格，地块限价也进一步降低至不超过15%。

最终经过8日至10日连续三天的竞拍，除去临时公告终止的部分地块外，市北、李沧、城阳、即墨、崂山、黄岛六区实际拍卖的地块76宗。

黄岛区4宗地块达到竞拍最高限价发生熔断，将于9月13日9:00在线下竞高品质住宅决定竞得方。其余72宗已全部于线上成交，无地块流拍。本次竞拍的地块起始总价277.8亿元；已成交72宗地块出让金为269.3亿元，4宗熔断地块限价和为9.8亿元，总计揽金279.1亿元。

第二批集中供地76宗地块，除了熔断的4宗地，在已成交的72宗土地中，金茂参与竞拍并拿地8宗，地块出让金合计为35亿元，拿地数量、金额均排在第一位，建面48.4万㎡排在面积榜第二位。君一参与拿地5宗，32.7亿元的出让金总额排在第二位。和达拿地4宗，总建面78.3万㎡，排在面积榜首位。其它知名房企如华润、鲁信、中铁建、万科等也都排在榜单前列。

前两日土拍结果（戳蓝字回顾）

青岛第二批集中供地成交详情

图片来源：中指研究院综合整理

地块详情请登录中指·地主查看

扫描文末二维码可免费试用

「今日成交地块详情」

▌黄岛区烟台路西、风河北路北地块

成交价：3.8亿元

成交楼面价：3389元/㎡

竞得人：青岛融发悦山置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区新城片区规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学黄岛区第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区文汇中学、二级医院青岛天和心脑血管医院、购物中心利群胶南购物中心等生活配套。

▌黄岛区琅琊台南路东、滨海大道北地块

成交价：4.1亿元

成交楼面价：2988元/㎡

竞得人：青岛地铁&华润置地

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区城南片区规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离盛海路(世博城)地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区海军小学、市规范中学青岛古镇口海军中学、青岛市黄岛区滨海卫生院、漾时代等生活配套。

▌黄岛区华宁路西、德海路南地块

成交价：0.67亿元

成交楼面价：3027元/㎡

竞得人：青岛万德

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区城南片区规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区红军小学、市规范中学滨海街道办事处中心中学、青岛市黄岛区滨海卫生院、万佳购物广场等生活配套，但是地块规模较小，可能对产品排布和项目施工带来难度。

▌黄岛区海王路北、烟台路东地块

成交价：1.4亿元

成交楼面价：4566元/㎡

竞得人：转入竞品质环节

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块周边交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学黄岛区第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区文汇中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心利群胶南购物中心等生活配套，且周边规划有商场，商业配套会有所提升。

▌黄岛区泽云路南、画家村路东地块

成交价：827万元

成交楼面价：‍‍‍‍‍‍‍‍1753‍‍‍‍‍‍‍‍元/㎡

竞得人：清河建设

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区朝阳山路东、海王路北地块

成交价：3.5亿元

成交楼面价：2552元/㎡

竞得人：黑卓

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区新城片区规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学黄岛区第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区文汇中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心青岛西海岸爱琴海购物公园(建设中)等生活配套，且周边规划有商场，商业配套会有所提升。

▌黄岛区山川路东、龙门顶路北地块

成交价：1.1亿元

成交楼面价：2346元/㎡

竞得人：哈工大

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区城南片区规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，但是地块规模较小，可能对产品排布和项目施工带来难度。

▌黄岛区海王路北、烟台路东地块

成交价：AA亿元

成交楼面价：AA元/㎡

竞得人：AA

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区新城片区规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学黄岛区第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区文汇中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心利群胶南购物中心等生活配套。

▌黄岛区华宁路东、相公山路南地块

成交价：1.35亿元

成交楼面价：3049元/㎡

竞得人：青岛万德

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区城南片区规划利好较多，有较大的增值空间，地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

▌黄岛区嘉陵江路西、珠江路北地块

成交价：1.4亿元

成交楼面价：7391元/㎡

竞得人：青岛鑫源置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学嘉陵江路小学、省规范中学山东师范大学黄岛实验中学、三级医院(非三甲)青岛大学医疗集团慧康医院、购物中心城市传媒广场等生活配套，临近规划地铁(在建)1号线南段，未来交通更加便利，但是地块规模较小，可能对产品排布和项目施工带来难度。

▌黄岛区规划刘家园路南、规划西宁路西地块

成交价：1.66亿元

成交楼面价：2239元/㎡

竞得人：青岛创城置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区珠山街道规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛西海岸新区实验小学、黄岛区博文中学、二级医院青岛慈济心理医院、五交化购物广场等生活配套，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

▌黄岛区烟台路东、豆金河北地块

成交价：2.1亿元

成交楼面价：4742元/㎡

竞得人：转入竞品质

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块周边交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学黄岛区第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、二级医院青岛视康眼科医院、购物中心利群胶南购物中心等生活配套，周边规划有商场，商业配套会有所提升。

▌黄岛区武夷山路东、富春江路南地块

成交价：2.2亿元

成交楼面价：6870元/㎡

竞得人：青岛鲁泽置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区开发区中心片区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离井冈山路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛开发区富春江路小学、省规范中学青岛开发区第四中学、三级医院(非三甲)青岛西海岸新区中心医院、购物中心永旺(黄岛店)等生活配套。

▌黄岛区灵海路北、水城路东地块

成交价：2.3亿元

成交楼面价：3055元/㎡

竞得人：万科

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离隐珠地铁站仅1.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了隐珠小学、省规范中学青岛西海岸新区胶南第一高级中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心天一卢河水岸购物中心等生活配套。

▌黄岛区烟台路西、灵山湾路南地块

成交价：3.04亿元

成交楼面价：4388元/㎡

竞得人：转入竞品质

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学黄岛区第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、二级医院青岛视康眼科医院、购物中心利群家乐城购物广场等生活配套。

▌黄岛区朝阳西路西、薛泰路北地块

成交价：2.9亿元

成交楼面价：6168元/㎡

竞得人：融创&西发

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区规划CBD片区规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离辛屯(灵山湾)地铁站仅0.5km，临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利。

▌黄岛区双珠路南、烟台路东地块

成交价：3.3亿元

成交楼面价：4565元/㎡

竞得人：转入竞品质

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区新城片区规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离双珠路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学黄岛区第二实验小学、市规范中学青岛西海岸新区第五高级中学、二级医院青岛天和心脑血管医院、购物中心利群胶南购物中心等生活配套。

▌黄岛区团结路西、淮河路南地块

成交价：213万元

成交楼面价：3747元/㎡

竞得人：青岛凯信置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

临近规划地铁(在建)6号线，未来交通更加便利，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了青岛经济技术开发区辛安小学、青岛西海岸新区育英初级中学、辛安街道卫生院、购物中心青岛华尔兹广场等生活配套。

▌黄岛区东岳中路北、两河路西地块

成交价：4.6亿元

成交楼面价：3085元/㎡

竞得人：青岛东方商旅置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区泽云路南、画家村路东地块

成交价：0.13亿元

成交楼面价：1751元/㎡

竞得人：清河建设

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区海西路东、规划玉美路南地块

成交价：0.3亿元

成交楼面价：2263元/㎡

竞得人：青岛创城置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区胶州湾东路南、东华山路东地块

成交价：0.5亿元

成交楼面价：3455元/㎡

竞得人：青岛博海

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区东岳东路北、两河路西地块

成交价：0.5亿元

成交楼面价：3135元/㎡

竞得人：青岛金梦置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了凭海临风小学、省规范中学青岛西海岸新区胶南第一高级中学、二级医院青岛西海岸新区区立医院、购物中心盛客隆购物广场(北京路店)等生活配套，交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离两河地铁站仅0.8km。

▌黄岛区琅琊台南路西、滨海大道北地块

成交价：0.7亿元

成交楼面价：3128元/㎡

竞得人：青岛地铁&华润置地

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区海崖路南、三沙路西地块

成交价：0.7亿元

成交楼面价：3128元/㎡

竞得人：青岛地铁&华润置地

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区海崖路南、三沙路西地块

成交价：0.7亿元

成交楼面价：3128元/㎡

竞得人：青岛地铁&华润置地

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区华宁路西、德海路南地块

成交价：0.8亿元

成交楼面价：3016元/㎡

竞得人：青岛万德

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区城南片区规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

▌黄岛区东岳中路北、两河路西地块

成交价：0.96亿元

成交楼面价：3088元/㎡

竞得人：青岛东方商旅置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区白云山路东、嘉陵江路南地块

成交价：0.96亿元

成交楼面价：3088元/㎡

竞得人：青岛东方商旅置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区薛泰路北、朝阳西路东地块

成交价：0.96亿元

成交楼面价：3088元/㎡

竞得人：融创&西发

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区韶山路西、嘉陵江路南地块

成交价：3.86亿元

成交楼面价：6003元/㎡

竞得人：青岛福瀛建设

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区灵海路北、昆仑山路西地块

成交价：4.5亿元

成交楼面价：5796元/㎡

竞得人：利恒建设

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区烟台路西、风河北路北地块

成交价：4.6亿元

成交楼面价：3609元/㎡

竞得人：青岛融发悦山置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区S299东、前洼村西地块

成交价：5.1亿元

成交楼面价：3095元/㎡

竞得人：青岛和达

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区兰东路东、华山一路北地块

成交价：5.5亿元

成交楼面价：3177元/㎡

竞得人：青岛和达

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

▌黄岛区长江路北、江山路东、规划五台山路西、规划五台山路南地块

成交价：17.5亿元

成交楼面价：6904元/㎡

竞得人：青岛鲁泽置业

图片来源：中指数据CREIS

更多地块详细信息，请登录中指·地主查看

扫描二维码可免费试用

地块所处黄岛区开发区中心片区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离井冈山路地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛经济技术开发区太行山路小学、省规范中学青岛经济技术开发区第一中学、三级医院(非三甲)青岛西海岸新区中心医院、购物中心利群集团(瑞泰购物广场)等生活配套。

扫描或长按识别

二维码

免费试用中指·地主