△设计效果图
文/黄黛青
对很多无锡人来说，有没有令人得意的配套、规划是衡量板块价值的永恒逻辑。
典型如滨湖区，凝聚了无锡最多的山水资源；梁溪区，首位度最高的繁华商圈和交通枢纽…
当你来惠山走一走会发现，它没什么出彩的，但很有可能是最具“想象力”的：大片未开发、待出让的空地，犹如未拆开的盲盒。
就比如说，惠山区钱荣路高架下方一大片围挡上鲜红的“拆”字，抓人眼球。
是的，一直备受非议的钱桥板块，有地块在拆迁了。
拆除 是蜕变与重生
这个地块，位于钱荣路与盛岸西路交叉口西北方，就在乐多花园小区后方，以前是地块上是钢铁、机械厂。
一打开地图，我就发现，这不就是去年读者喊我们去实探过的锡兴钢厂地块？厂区占地面积约100万㎡，绝对是个“巨无霸”。
现在围挡内正在拆除平整的，就是这个“巨无霸”地块的东边部分。
所以这块地究竟什么来头？又会有什么惊喜？
2020年惠山区的土地推介会上，钱桥街道还重点推介了这块地，占地面积超120万方，用地性质是居住、商业、办公用地，容积率1.0-3.0。
据悉，拟建的原锡兴钢厂居住片区属于钱桥居住区早期规划的的五大居住区之一。（藕塘、钱桥镇中心、洋溪公园城、龙栖湾和原锡兴钢厂）
政府意向引进产城融合的优质项目参与开发建设，片区将分为生产性服务业、工业旅游、体育健康产业三块功能规划，打造成为一个现代化山水生态型智慧城区。
△属于钱桥区域的五大居住片区之一
规划开发将依托河道、工业遗址、生态公园等条件，通过功能配套设施的完善来满足本地居民和外来人才居住和休闲、周边游客文化体验旅游的需求。
这样高大上的定位，让我立刻想起了地段优质、定位独特的苏州工业园区！
或者，咱们不需要对标到其他城市的项目。
厂房、河流、公园、商业体…熟悉的配方，熟悉的味道，是不是有华侨城锡钢浜地块那边的感觉？
看样子，无锡的西边也会有迷人的代表作了。
改造 是更新与纪念
早在去年，锡兴钢厂地块开始拆迁的时候，大家就开始讨论网上流传的一份规划设计方案。
这份设计方案的主要开发策略为中心绿轴、遗址公园，再加上工业记忆保留+高品质生活配套+文化创意商业机会+门户地标形象+旅游景点。
未来花园、天街栈道、玻璃连廊、邻里中心、文创园、工业主题生活馆、户外运动场、滨河休闲景观带等等新奇有趣的空间，将接捧其钢铁厂的历史，形成一个全新、独特、亮眼的标志性生活街区。
期待 惠山西的新节点
类似酷炫的设计效果图还有很多，但怎么看都是官方未定、悬而未决的消息。
不过，这两个月，一个接一个的新闻，让钱桥板块开始夺人眼球！
两个月前，惠山区举办重大项目签约仪式——
·钱桥街道城市更新项目：钱桥街道与中建国际投资江苏公司签约；
·5G虚拟摄影棚项目：钱桥街道与江苏锡西影视文化产业有限公司；
·电影剧本版权交易和电影制作项目：钱桥街道与江苏微微笑影视文化传媒有限公司；
·港龙商业中心改造项目：钱桥街道与上海人服集团，拟对港龙城市广场商业部分重新规划装修。
△图片来源于惠山发布
其中，最受关注的是惠山国有投资控股集团有限公司和保利文化集团签约洋溪保利文化城项目，投资额达300亿元。
△图片来源于惠山发布
一个月前，锡兴钢厂地块相关的城市设计预中标结果公示，又是一个重磅消息——
中标范围和内容：
1、研究范围 规划研究范围位于钱桥街道东部区域，包含华新、盛岸两个控规管理单元，规划面积约619.23公顷，东至钱桥行政边界，南至洋溪河、舜柯山，西至钱桥大道，北至锡宜高速、江海路。
2、核心区设计范围城市设计核心区包含A、B两个区，总面积约181.49公顷，其中：
（1）核心设计A区为锡兴钢厂地块，东临钱威路，南至洋溪河，北邻盛岸西路，西至港池，占地约125.23公顷。
（2）核心设计B区包含B1、B2、B3三个地块单元，总面积约56.26公顷。B1地块单元东至玉泉街、南至洋溪河、西至钱威路、北至盛岸西路，面积约29.96公顷；B2地块单元东至钱威路、南至西漳河支流、西至西漳河，北至盛岸西路，面积约11.15公顷；B3地块单元东至港池、南至洋溪河、西至新业路、北至盛岸西路，面积约15.32公顷。
钱桥板块足足181.49公顷的核心区土地规划被提上日程，不管怎么看都是很壮观的存在。
而放眼整个无锡，钱桥可以说是土地储备量充足的板块代表之一。
除了接下来待开发的钱桥北部的锡兴钢厂地块，钱桥洋溪河以南方向的工厂也正在改造、拆迁、转移。
对于想要进入无锡、深耕无锡的开发商，特别是擅长生态城、TOD等等长线项目的房企。相对留白的钱桥，是ta们选择丰富的区域。
如此大片的厂房拆除，意味着惠山西边的范围内，即将出现一个新的“节点”。
钱桥板块也是一直在努力，摒弃大家对TA的刻板印象。
现在，终于可以畅想一下了：这片区域内的土地如何规划？未来会不会有什么看点？已经地价破万的TA还会不会有什么水花？
如果你有什么看法，可以在下方留言与我讨论！
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