珠海首单！二手房交易有变化

随着“放管服”改革的深化

和粤港澳大湾区建设的推进，

珠海不动产登记服务不断优化，

企业群众的办事体验感

实现了质的飞跃。

近日，珠海市不动产登记中心

与广州市不动产登记中心密切合作，

实现了首单

二手房过户的“跨城通办”！

一步也没有离开居住地广州，两人异地交易了一套位于珠海的二手房，买房的曾先生与卖房的吴先生直呼“想不到！”“太满意了！”

40岁的曾先生与来自澳门的吴先生是多年的老朋友，先后定居广州。两人近期聊天时，吴先生提到了想出售自己在珠海的一套房产，曾先生正好想买，两人达成交易意向。但因疫情原因，两人都不方便到珠海办理过户。

“想到了珠海与广州不动产登记中心推出的‘跨城通办’服务，我们抱着试试的心态，电话联系了珠海不动产登记中心，提出了诉求。意想不到的是，珠海市不动产登记中心了解情况后，马上就与广州市不动产登记中心联系，对接前期工作。”

9月1日，曾先生与吴先生就近来到广州市不动产登记中心窗口提交资料申请过户，广州市不动产登记中心安排了专人专窗，对该宗二手房过户进行了转移登记与税费征缴的一次性预受理，相关信息通过系统推送至珠海市税务局与珠海市不动产登记中心在线审核。

“当日，我们俩都收到了缴税缴费短信通知，按通知指引通过手机完成了税费和不动产登记费的缴纳，9月2日随即收到新不动产权证已按照预留地址寄出的通知，仅隔了一天，9月3日我就拿到了房产证。”曾先生激动地说。

“不动产中心的办事效率太高了！太让人满意了！”据了解，整个办理过程，买卖双方均没有离开居住的城市广州，就完成过户、缴税、缴费及领证等一系列事宜。对这种让信息多跑路、让群众少跑腿的“跨城通办”方式，曾先生与吴先生由衷地点赞。

2020年9月，广东省自然资源厅印发

“跨城通办”工作实施方案的通知，

正式启动广州、深圳和珠海

三市部分高频不动产登记业务

“跨城通办”试点工作。

2020年12月底，

广州、深圳和珠海三地不动产登记

具备了“跨城通办”条件。

“跨城通办”打破了属地限制，

简化了手续流程，

方便了群众办事。

“互联网+不动产登记”模式

不动产登记打破属地限制，广州、深圳、珠海三地企业群众身处异地，可以申请办理位于另一城市不动产的登记业务。“跨城通办”服务运用“互联网+不动产登记”模式，通过异地（申请人所在地）申请、大数据审核、信息共享、属地审核、认证结果互认、一次办结及EMS寄送服务等环节，实现线下“就近办理，只跑一次”或线上“不见面”服务。

那么，不动产登记“跨城通办”

应该如何申请办理？

可以在哪些机构办理？

申请方式

（1）网上申请

登录广东省政务服务网https://www.gdzwfw.gov.cn/，选择“特色创新专题”，在“特色便民服务”-“不动产登记”专栏中，按照土地房屋所在属地，对应点击进入广州市、深圳市、珠海市页面；企业、群众通过身份认证后可登录对应城市不动产登记网上申办系统办理不动产登记业务。

网上申请利用远程身份认证、人脸识别、电子签章（名）等技术手段，实现网上受理、大数据审核、自助缴税（费）和核发电子证照。需要提交纸质材料和领取纸质不动产权属证书的，申请人可在业务申请时选择双向EMS邮寄服务，实现“零跑腿、不见面”服务。

（2）线下申请

申请人持申请材料向异地（申请人所在地）登记大厅申请办理，工作人员指引申请人按照线上路径申办。

查看办理机构▽

服务范围“跨城通办”，

服务时限不断缩短，

办事效率不断提高，

线上“智能秒办”、

线下“即来即办”的事项不断增加！

当下，在珠海办事企业和群众的

获得感和满意度正不断提升！

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文/珠海发布 张晓红

图/珠海发布 钟凡

部分素材综合自珠海政府网、南方+、广州不动产登记

责任编辑/蓝辉龙

编辑/谭伟江