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恒大“保交楼”军令状含金量堪忧?业主圆梦还是梦碎恒大楼盘?

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恒大集团2021年9月1日举行“保交楼”军令状签署大会!

有业主竟然感动得想哭了!这对他们是多大的安慰呀!这好歹是有个牵在白纸黑字上的交代呀!

集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总,郑重签署了“保交楼”军令状。在恒大集团董事局主席许家印的带领下,集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设,保质保量完成楼盘交付!

注意是保质保量,这是每一个房地产商必须要做到的,那么按时如期开工或交房呢?这也是每一个房地产商必须要保证的,却不知是故意还是无心漏掉了“按时如期”!

因为购房合同白纸黑字有写明交房日期的!

特殊时期军令状的内容是“保质保量”这项基本内容,而且另一项基本内容掩耳盗铃般地忽略了!用语是:誓以最大决心、最大力度,而不是:一定要以最大决心、最大力度,发誓只是一种主观意愿,能否最终最终要看实际成果!

恒大所签军令状还是让人感觉不够有诚意,像作秀。有人建议,所有签署军令状的人签署一份协议,如果无法完成任务愿意把自己所有财产赔偿受损失的购房者,或许这个军令状就变得有意义了!

恒大军令状真的很恒大!

所以我对这份军令状的含金量有很大怀疑!虽然我暂时不是恒大的业主,但我有亲朋友好友是,我的一些粉丝也是,我为了尽自己能力向他们说明情况,也为了全国恒大业主、准业主们,做一些说明和善意提醒!

有人说突然搞“军令状”这种形式,更加代表不行了,因为全部人都对他没信心,即便只有恒大自己也没信心,在声势上也要表现出信心无比!

但是“他强任他强,清风拂山岗,他横任他横,明月照大江”,恒大最好证明自己实力和信心的方式就是:如期和保质!

有人想到:杀猪盘通常在跑路前,会发一则通告稳定人心!

有人说:是作秀!是缓兵计!

我们可以真切看到和感受到的是:

(1)恒大财务状态确实很糟糕了,濒临破产边缘!内部管理还混乱了!

出售各种项目回笼资金,亏本卖房子,供应商也不好过……

没钱兑付商票和支付工程款等,内部自上而下降薪、调岗!

很多人担心恒大破产,恒大的那些房子怎么办?虽然恒大摊子太大,有那么多的工地,那么多的工人,那么多本身恒大的员工。但还是不可能轻易破产,最多在未来恒大会减肥,未来部分项目卖给别人,改名什么的,业主的权益也会受到影响!

当然不排除国家为了改革房地产行业,为了国计民生都可以断臂求生。国家去年对于房产调控加严提出三条红线开始,再到前几个月票据逾期开始,后来诉讼案集中管辖,工程款拖欠,陆陆续续工程停工,国际信用评级下降,被约谈去杠杠,降负债,恒大地产法人变更等,这些曲折离奇,跌宕起伏,充满悬念的史诗级现实连续剧等。恒大这个靠疯狂加杠杆,累积债务炒作房价的企业,是不能绑架国家的,破产也是存在的!

那么直管企业无一亏损,总资产4万多亿,堪称宇宙最强国资委的深圳国资委,会救恒大吗?它不是只追求利益而是关注国家的整体发展和老百姓的民生。

2021年2月,“白衣骑士”深国际+鲲鹏资本148.17亿收购苏宁,把张近东从破产边缘拉了回来。

2020年11月,“白衣骑士”深圳人才安居集团(200亿)+广州城投(100亿),另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有,接盘中国恒大地产394亿战略投资,从被谣传向政府求助到解除危机,恒大许老板只用了两个月左右的时间。

不管是深圳人才安居、还是深国际、鲲鹏资本,他们背后的终极BOSS,都是深圳国资委!

网络神评

那么这次深圳国资委还会接手吗?还敢接手吗?

附图是深圳国资委的部分下属企业:

深圳国资委的部分下属企业

(2)恒大全国各地的楼盘陆续停工、停售、不准时网签、不按时交房、疑似烂尾的已经屡见不鲜了!

一线城市的恒大楼盘状况还好点,二线差好多,三四线惨不忍睹了!

例子就不举了,以免恒大业主看到后会再度伤心!

(3)抄不抄底?能不能升值?会不会砸手里?

有些人突然产生个念头:在这个房价低谷时期购买恒大的房子,是否是一个很好的选择?因为在这段时间恒大的房子都好像很便宜?

有没有可能就是一波捡漏,一波抄底?要知道恒大真的有可能直接就那样破产?这个也是很难的?

其次恒大破产了,有那么多资产,这些资产在未来会被其他人接手,那么被人接手之后,在未来改名更名,不会烂尾,或许升值?

每个人想法不一样,未来也是不能准确预知的!我只能说有闲钱的可以捡漏试试?

最后我想起了一部电视剧《局中局》

里面也有类似房地产商的故事,于和伟在里面像现在恒大的许家印先生,一开始片中也是说他的房地产有雄厚的资金,后来也因为一些工程发不了工资原因,公司面临破产,面临破产之前,一系列虚假炒作,还挪用公司资金去期货市场最后一搏,后来还是破产的结局。

乐视贾跃亭当年

我不想成为一个预言家,我更想看到各位恒大业主,可以准时地看到开工、及时网签、按时收房、顺利住进新家!

我写此文就是一个善意提醒!为了启发广大恒大业主、准业主们能够多深入想一下!

#恒大签保交楼军令状# #恒大地产#

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