同样是140平方的房子，两梯两户和两梯四户的房子，如何选择？

我去年刚买了房子，买的是两梯四户的户型，让我来告诉你，两梯两户跟两梯四户，要如何选择？

一、我去买房，选了两梯四户的中间户，说一说我的入住体验。

我自己去年买房的时候，也碰到了类似的事情。当时看中了两套房子，都是在120平方米左右，不过一套是两梯两户，一套是两梯四户。

说实话，我个人是比较喜欢安静的居住环境，所以开始的时候，我更加喜欢两梯两户的那套房子，但是最终呢，我还是选择了两梯四户的房子。

为什么呢？因为价格限制。我自己当时也是预算有限，我看中的那套两梯两户的房子，单价要13000元，而两梯四户的房子，单价只要11000元左右。

一整套房子下来，差了二十几万元。当时朋友们都说，先买一套过渡一下，以后经济能力变好了，再换其他的房子。

于是最终，我选择了两梯四户的中间户。如今我入住两梯四户的房子，除了觉得人多了一点，等电梯时间有时候会比较麻烦以外，其他方面的问题倒不是很大。

在户型上，因为我住的是两梯四户的中间户，所以整个房间是没办法做到南北通透的，在入户门的地方，基本上晒不到太阳，白天都得开着灯。

不过，这也没办法，毕竟价格摆在那里，有一些缺点，也是必须接受的。

我身边也有朋友买的是两梯两户的房子，我去过他家，整体感觉确实会比我们家的两梯四户好一些，如果以后经济能力强了，我或许在换房子的时候，会考虑买一套两梯两户，或者一梯两户的房子。

二、两梯两户的房子，跟两梯四户的房子，之间有什么区别呢？

接下来，我就来跟大家说一下，两梯两户的房子跟两梯四户的房子，到底有什么区别呢？

区别1：公摊面积不同。

首先，我们要明白，我们买的房子，开发商在宣传的时候，都只是告诉我们房子的建筑面积，而没有告诉我们房子实际得到的面积。建筑面积140平方米，还得扣除公摊面积，最终才是你房子实际的使用面积。

比如我买的房子，建筑面积是120平方米，公摊面积差不多是20平方米，最终实际到手的只有100平方米左右。

而我们所谓的公摊面积，就是指电梯、电梯井等公共部位。那么，两梯两户的房子，跟两梯四户的房子，公摊面积肯定是有区别的。

为什么呢？同样是两部电梯，一层楼是两户，跟一层楼是四户之间，区别是不一样的。两梯两户因为分摊公共面积的户数少，自然每一户出的公摊面积就比较多，而两梯四户则比较少。

举个例子，140平方米的房子，两梯四户的公摊面积如果是每一户25平方米，那么两梯两户每一户的公摊面积，则差不多是20平方米。

区别2：人数不一样，居住环境也不同。

两梯两户的房子，因为一层楼只有两户，自然人就会比两梯四户的人少很多。一户人家，一般情况下3个人，两梯两户的话，一层楼就是6个人，而两梯四户的话，一层楼可能就要达到12个人了，比两梯两户的房子，多了一倍。

因为人多，会导致楼层比较吵闹。并且，人多的话，等电梯的时间就会增长。我现在住的两梯四户，总楼层33层，刚开始的时候住的人少，等电梯的时间不长，现在基本上整栋楼都住人了，有时候等电梯的时间，就会很长，尤其是对于我这种住得比较高的人来说。

有时候偶尔在电梯里碰到顶楼的住户，他都无奈地笑着跟我说，早知道等电梯这么麻烦，以前就买一梯两户的楼房了。

我自己住在两梯四户的中间户，平时会觉得有点吵闹，隔音效果不是太好，毕竟一层楼的住户还是比较多的。

区别3：户型不一样，导致采光跟通风不同。

两梯两户的房子，户型一般都是能够做到南北通透，全屋明亮的，户型会比较好。

而两梯四户的房子，边户的户型，一般情况下也是能够做到南北通透，但是中间户的户型，就不能做到南北通透了，一般情况下，都会有一些地方比较暗，比如说客厅的厕所，或者入户门的位置，都是晒不到太阳的，平时白天也得开着灯才行。

区别4：价格上的差异。

我前面说了，我原本是想要买两梯两户的房子，但最后为什么选择了两梯四户的房子呢？就是因为价格，因为预算有限。

两梯两户的房子在单价上，肯定比两梯四户的房子单价要高更多，对于刚需一族来说，可能两梯四户的单价，会更加适合。

区别5：物业费不同。

正常情况下，两梯两户的小区，跟两梯四户的小区的物业费往往是不一样的。按照正常的情况来算，两梯两户的小区物业费，肯定会比较高。

比如我买的小区，两梯四户的房子，物业费是1.3元每一平方米，而我朋友两梯两户或者一梯两户的小区物业费，都达到了2元每一平方米。

同样的，物业费不一样，车位管理费，以及买车费的费用，可能也都会有所不同。

三、同样是140平方米的房子，两梯两户的房子，和两梯四户的房子，你会如何选择呢？

上面说完了两梯两户的房子，跟两梯四户房子的区别以后，我就来说一下，面对这两种房子的时候，我会如何选择。

我的答案是，如果我的经济能力强大的话，那么我会选择两梯两户的房子。

为什么呢？因为两梯两户的房子每一层楼住的人更少，等电梯的时间更少，户型更完美，出行会更加方便，住进去也不会觉得太吵闹。

当然了，倘若我是刚需一族，经济能力有限的话，那么我会选择两梯四户的房子，单价比两梯两户的房子低一点。

但是，在两梯四户的房子中，我不会选择中间户，而是选择边户。因为中间户的户型，不是太好，而且中间户的隔音效果，也没有边户好。

不过，边户的价格，往往会比中间户高。

在这三种房子中，两梯两户的房子价格往往最高，其次是两梯四户的边户，最后是两梯四户的中间户。

买房子这件事，没有哪种房子一定好的说法，只有适不适合自己。只要是适合自己的房子，那就是最好的。

而衡量房子适不适合自己，主要看你的经济因素，还有看你家里常住的人有多少，以及有没有老人跟小孩。

经济能力强大，就买两梯两户，甚至买一梯两户的房子。家里平时住的人多，那么面积就要买得相对大一点，三代人住的话，建筑面积至少要达到130平方米以上才行。

而倘若家里还有老人的话，那么我是不建议买高楼层，买低楼层会比较好，因为老人上下楼梯或者电梯，都不太方便，还是住得低一点比较好。但是，也不能住最底层，因为最底层的话，虽然出入方便，但是会比较潮湿，对于老年人的腿脚来说，并不是太好。

最后：

房子，一定要买最适合自己的，适合你的房子，才是最好的。

买房子的时候，一定要根据自己的实际状况来买，而不要人云亦云，听别人说哪里的房子好，就跟着别人去买，到最后可能买的房子并不适合自己，想换都换不掉，只能一边还着房贷，一边将就着住下去，非常郁闷。