美国通胀状况和中国房价上涨之间的关系，到底有什么秘密呢?

随着年初严厉的房产金融市场管控政策落实，我国房价得到了有效的控制。但是从7月份的全国房价来看，目前仍然处于上涨的态势。而与此同时，美国由于疫情的影响，导致美国国内CPI指数不断上升，7月份CPI指数同比上升5.4%，与六月份持平，美国国内的通胀现象愈发严重。那么美国通胀状况和中国房价上涨之间到底有什么关系呢？你还别说，看似不着边的两个指标，其实之间的关系非常的密切，下面我们一起围绕美国通胀和中国房价的秘密话题来聊一聊中美之间的那些事！

1911年耶鲁大学的经济学教授费雪在他出版的著作《货币购买力》中提出了费雪方程式的概念，这个方程式为MV=PT，翻译过来就是：货币供应量*货币流通速度=价格水平*商品交易量，那么这个公式为啥能够成为打开中美贸易秘密的钥匙呢？很简单，通过该方程式能够清楚的看出来美国通胀和中国房地产的关系。

我们先做一个假设，如果世界上所有国家都不沟通，不往来贸易。那么如果这个国家发行的货币过多，是不是意味着国内的通胀会越明显。但是，在目前全球化贸易中，这种假设结果将会被推翻。特别是针对于美元霸主地位的美国，美国所发行的货币虽然多，但是对于美国的本土经济影响并不大，这是为什么呢？

从《布雷顿森林体系》建立以来，美元逐步的成为了世界结算货币，并且结算地位不断的被巩固。成为了全球结算货币，最根本的好处是美国可以拿着自己印的美元去世界各地购买自己所需的东西。之前还有美元黄金的限制，自从尼克松宣布美元与黄金脱钩之后，美元的发行将不再受到约束。因此，美国不用担心本国的通胀问题严重，因为很多发展中国家可以把美国给养的很好。

而反观中国，中国自从2001年加入WTO之后，这相当于为世界贸易打通了渠道，中国疯狂建厂，疯狂的将生产的商品销售到全球各地。随着中国全球贸易的发展，中国的经济也在迅速的提升。可是随着经济的发展，中国突然意识到一个问题，这个问题极有可能让中国陷入发展中国家陷阱，极有可能让美国吃了中国几十年的红利，然后把中国一脚踹掉。这个问题是什么呢？我们来看一下。

中国加入WTO之后，中国的生产制造业发展起来了，逐渐成为了世界工厂，由于中国在全球产业链链条中的地位比较低，导致中国的出口额是非常高的。但是中国的进口量并不乐观，为什么呢？首先，对于基础商品的需求，中国有能力实现自产自销，实现最低价格的自我满足。而中国最迫切需求的高精端技术和产品，其他发达国家不卖，不和中国达成交易。这就会导致，中国通过出口赚的钱不能够通过进口花出去，导致中国存款很多，但是无法消化出去。这会导致中国的市场流通货币在不断提高，美国支付中国的美元需要印发人民币进行冲抵，慢慢导致中国的人民币M2越来越高。

这时候我们就可以看费雪方程式了，从方程式中我们清楚，如果按照这种方式去发展，迎接中国的将会是通胀严重，人民币迅速贬值。这时候巨量的流通货币该如何找到蓄水池呢？于是房地产的春天来了，在我国经济发展过程中，其实房地产所发挥的作用是非常巨大的。确定了房地产为蓄水池之后，中国的房子就从居住属性变成了金融属性，金融产品最大的特色是“买涨不买跌”，当房价随着政策的宽松而在不断上涨的时候，全民都陷入了买房热潮之中，甚至认为中国的房价是不会下跌的，而随着越来越多的钱涌入到房市然后被固定资产锁死掉，中国的流通货币数量持续减少，最终恢复到与产能匹配的程度，从而稳定了中国的货币市场，稳定了国内经济。

美国对于中国的这种做法是非常开心的，因为美元的特殊属性，美国可以通过印发货币到中国直接购买商品，而所支付的美元将会被中国换算成人民币大部分存储到房地产中去，这也相当于美国没有什么付出，就能够源源不断的从中国获取到自己所需要的商品，而中国想拿着美国的钱去买美国的高新技术和设备，美国却不卖。不仅不卖，美国还要求其他国家也不能够卖给中国，如果卖了，美国就会制裁他。美国的意思很明显，中国你不要想着崛起，安心的做我的免费工厂吧！

而中国怎么可能会甘心这样做呢？于是在2016年开始对于房地产进行整改，整改的目的就是不允许大量的资金继续趴在房地产上了，中国的房地产如果现在不控制住，一旦房地产泡沫到了一定程度破碎了，将会迎来毁灭性打击，而那时候的美国甚至可以到中国来搜刮优质资产，活生生的重新上演了拉美危机。

但是中国一旦对房地产下手了，美国自然就不乐意了，本来美国购买中国商品的钱可以安静的趴在房地产中，等待美国的引爆。但是中国现在要反抗了，美国于是对中国进行了制裁。而面对美国的制裁，中国也早就做好了准备。首先对于外汇进行了严格的控制，好像现在每个人一年只能够换5万美元了。然后，中国开始全力的发展高端制造业，而美国一看中国这个样子，那么对中国进行了更加严厉的制裁，从贸易战到技术封锁，从主权干涉到内政搞坏。这一切的做法，都是美国对于中国触碰美国利益行为的报复。

但是报复归报复，中国既然决定这样做了，就会做到底。就当美国开始发起对中国新一轮制裁的时候，新冠疫情爆发了，这导致美国的经济受到严重影响，中国成为了全球主要供应国，这时候的美国还需要依靠中国，因此还没有真正的撕破脸。但是中国房地产如此控制，美国原本超发的货币没有蓄水池提供了，中国不再为美国的行为买单了，那么美国的本土流通货币数量将会增多，最终导致美国的通胀问题出现。

那没有了中国的兜底，美国经济该何去何从呢？

无论美国有多生气，有多愤怒，目前的现状是中国不再充当美国的工具，不再免费性的为美国输出产品。而且，从目前的外交关系来看，美国对于中国的各项报复措施并没有取得应有的成效，中国对美国很了解，中国不吃美国那一套。

而没有了中国作为兜底，美国应该如何去做呢？美国经济到底何去何从呢？过去的美国是货币输出，货品输入。美国通过购买其他国家的物资完成美元的输出，这种方式能够有效的平衡美国的经济发展状况，不会导致美国的通胀风险加大。但是如果有一天美元输出不了了，货品制造跟不上了，那么美国会出现什么样的格局呢？如果到了那一天，美元将会成为废纸，丢在大街上都没有人捡。为什么这样说呢？按照费雪方程式来看，当美元输出不了，只在本土流通的时候，美国的货品总量将会非常高，而如果美国的本国制造力水平跟不上去，那么就会导致严重的通胀问题。从目前来看，美国此时此刻的通胀现象已经很明显了，而且这种通胀问题随着其他国家逐渐去美元化而越来越严重。

由于美国前一段时间的大放水，导致全球所有贸易往来国家都出现了不同程度的通胀，中国的CPI指数虽然只是上浮了0.9%，但是中国的房价仍然在发挥着蓄水池的作用。这时候全球各国对于美国的做法表示愤怒，对于美国的自私而感觉痛恨，于是许多国家开始不断地减持国债，不断地去美元化。这时候，美元的输出将会再次受到影响，国内的CPI指数将会再次提高，也就意味着通胀水平还会提高。

众所周知，当一个国家的通胀水平上升的时候，政府将会采取紧缩性货币政策对市场上的流通货币进行回收，从而进一步的稳定货币市场。而从前不久的美联储公告来看，美国确实打算美元加息，但是如果美国加息了，那么对于美国的资本市场将会造成严重的影响，美国股市将会迎来大的冲击，出现大跌是在所难免。而且，美国现在债务危机状况也比较严重，28.5万亿的债务到期，使得美国的主权信用极有可能受到影响。这时候美国就会出现一个非常尴尬的局面：美债没人要，催债一大堆，自产能力不够，进口人家不卖。

如果美国走到了这一步，那么迎接美国的将会是毁灭性打击。但是这种现象估计短期内难以实现，首先，目前世界结算货币还是美元，不可能出现买其他国家东西，其他国家不卖的现象。其次，美国目前的国家实力还是比较强的，美国未来的发展潜力还是有的。

没有了中国的兜底，没有了中国的配合，美国除非自己发展制造业，或者美国将中国丢弃掉，重新培养一个新的世界工厂，但是这个难度是非常大的，美国之前想让印度替代中国，但是疫情的影响使得印度短期内无法承担这样的责任。没有中国的帮扶，美国未来的路真的很难走了！

中国从2001年加入WTO之后，经济水平不断地提高，那时候的人口红利还是非常充足的，中国利用人海战术，利用低价的劳动力，活生生的开辟出一个“世界工厂”，虽然在全球产业链中，中国的地位并不高，只能够赚赚加工的小钱，但是由于中国的各行各业什么都做，导致中国目前除了高端制造业以外，其他的产业都能够实现自给自足了。

美国肯定看出来中国的想法，中国对于房地产市场的控制，说明中国打算不再做美国的美元蓄水池了。中国对于高精端产业的学习和发展，也说明了中国目前想要脱离美国的决心。虽然美国对于中国进行了各种形式的制裁，但是中国的发展仍在痛苦中前行着。

中国未来到底如何去发展呢？中国的楼市泡沫问题如何被解决呢？

前二十年的发展，中国的房地产的泡沫太严重了，中国如果想要努力的发展本国经济，首先要做的就是控制住楼市，因此从16年开始，中国就开始慢慢的控制房地产市场，特别是今年，中国对于房地产市场的控制力度超前！中国已经透支了当代年轻人未来三十年的收入，而中国控制住房地产之后，确定该蓄水池不会再新增之后，就开始了革命性的改革了！

首先，从人才培养上进行突破！日韩就是通过人才培养而使得国家经济发展起来的。中国也不例外，但是中国所走的路绝对不是日韩的教育之路，从这段时间的“双减政策”的落地，从中考制度的改革，都能够看出来，中国目前的人才培养方向将会是类似于德国的双轨制人才培养方式，中国将要为后面的高端制造业去培养人才，能够让中国未来的经济稳定在实业上，而慢慢的降低金融、房产等因素的影响。

其次，中国将会进一步的控制房价。这种所谓的控制核心要求是希望资金不要再进入到房地产中去，不要让房地产这个蓄水池继续添水了。如果这样做，中国国民首先要清楚房地产不再是金融工具，房地产的“房住不炒”一定会彻底的执行下去。保德全相信，按照国家的要求，中国的房地产在未来三年基本上能够实现稳定发展。只要中国的房价控制住了，之前的大放水被锁定了，那么中国才能够慢慢的实现后面的经济发展之路，甚至今后还能够将房地产水池里面的水倒抽。

再次，中国未来的双循环政策会被严格执行。特别是内循环的实施，按照费雪方程式的要求，中国只有不断地发展制造业和是实业，能够实现商品交易量的提升，提高货币的流通速度，才能够进一步的稳定商品价格水平，才能够发挥货币供应量的作用。因此，从今年的各项政策能够看出来，中国政府对于实体经济的发展给予了足够的重视，希望通过国内消费能力的激发来带动内循环的发展。

最后，我们要防着美国。美国现在深陷债务危机之中，美国想要通过货币增发来实现变相违约，但是中国对于美国的货币增发并不买账。前不久中国提高了我国钢铁的关税，这就很好的促进中国对于美国通胀输入的反输出。美国现在的经济情况很不乐观，未来美联储通过加息是否能够收割全球的资产，这还是一个未知数。从目前美国对于中国的各种操作来看，美国极有可能在后面还会对于中国的发展进行阻碍，因此我们务必要处处防着美国。既然美国对中国的高精端技术全面封锁，从国家利益来看，如果中国的人民币数字货币发展起来了，中国的一带一路发展起来了，那么美国对于中国的价值也就会被严重的弱化。美国不提供中国技术，对于中国进行各种打击，最后很有可能搬起石头砸了自己的脚。

通过费雪方程式，我们能够明白美国通胀和中国房地产之间的关系，也突然明白了中国这些年的辛苦。现在中国不甘愿成为美元超发的蓄水池，如果再这样下去，很有可能成为第二个日本，发生日本之前所面临的经济灾难。

但是作威作福的美国，面对中国的发展，不仅不感谢中国这些年的付出，还倒打一耙，秉着“宁可我负天下人，休教天下人负我”的强盗理念对中国进行制裁。但是我们已经猜测到了美国的做法。现在我们需要做的，就是能够稳定住房地产，不断地提高自身的造血能力，能够在内循环的政策方针下，不断的刺激本国的经济，不断地发展本国的实业，通过教育体制的改革，通过人口政策的落地，让中国的未来既能够保证人口红利常在，也能够培养一批实干人才促进中国发展。

我相信在不远的将来，中国将会彻底摆脱美国的阻拦，真真正正的发展起来。未来的房地产不会再涨价了，未来的实体经济将会迎来大好河山！