老旧厂房升级“青春秀场”——南昌老工业区“变形记”

699园区艺术中心

文创公园内的建筑外墙

樊登书店

文创公园里的钟楼和水晶教堂

　　年轻人最爱去南昌哪里拍照片？答案一定是文艺范儿十足的“699”，没有之一。

　　“699”，位于青山湖区上海路699号，是南昌699文化创意园的简称。那里曾经是一家针织内衣厂，如今已成为我市最火爆的网红打卡地。

　　上世纪50年代，江西华安针织总厂因扩大生产，从滕王阁附近的直冲巷搬迁过来，经过近60年发展，成为我省针织行业规模最大的企业。2011年，这个老厂开始“变形”，成为当时全省规模最大的利用老工业厂房改造项目。

　　整齐排列的红砖厂房、满墙翠绿的爬山虎、高耸入云的大烟囱、形态各异的旧机器……十年过去，改造后的699文化创意园内，所有空间场景都自带网红气质，无论室内室外，一步一景，既是文化体验，又是打卡之地。

　　这里，已入驻200多家企业，创客们以80后、90后为主，也成为了集各类创意设计、艺术品创作展示与销售、教育培训、展览演艺、婚恋、潮玩等为主要业态，以文化观光旅游、咖啡酒吧、文化品位餐饮和体育健身等休闲业态为配套补充的综合型园区，并入选国家小型微型企业创业创新示范基地。

　　十年间，共有两万多名年轻男女来到这里创业或工作，演绎出一段段热血沸腾又清新动人的青春故事。近日，记者走进699文化创意园，试图从一个个追梦人的699时光中，挖掘出这座园区的独特魅力。

　　破茧成蝶

　　影视新人蜕变文化达人

　　“每次回到699，感觉自己又年轻了一点。”刚在699结束团建的杨启铭耸耸肩膀对记者说道。

　　80后杨启铭在南昌上大学时就迷上了摄影，尤其喜欢研究摄影技术。因此他辞去了稳定的银行工作，决定自己开办一家影视公司。

　　要创业，先找场地。浓浓的旧工业风、5米层高可自主设计的办公厂房、免租半年的招商政策、30元每平方米的月租金、步行至地铁站只需5分钟，699的这些优势让杨启铭心动不已。“它是一个艺术园区，和写字楼不同，就当时的南昌而言，只有这一个地方的氛围和影视行业的特质高度契合。”杨启铭说道。2017年下半年，在699园区23栋100平方米左右的二楼阁楼里，杨启铭召集了6名和他一样有着影视梦的应届毕业生，把阁楼又隔出了一层，开始办公。

　　“我很喜欢这里的办公环境，虽然公司有点小，但周围很安静、交通又方便，园区也很复古，适合踏踏实实学本领，认认真真做片子。”何佳成坦言，让他决定加入杨启铭团队最重要的原因就是699浓郁的艺术气息。

　　令人意想不到的是，公司入驻699不到一周，杨启铭就发现了园区里的“新大陆”。“在我来之前，这里已经有十几家影视传媒公司了，而且负责人都是我很敬仰的业内大咖，他们的技术、设备比我们强得多，这里简直是一个绝佳的影视行业交流空间。”杨启铭说。

　　看到有多位同行在同一片区域聚集时，常人产生的第一念头往往是竞争会很激烈，但杨启铭却从中发现了机会。他逐一上门拜访园区里的同行，在了解了各家公司的优势、特色后，萌生了一个大胆的想法：“江西省有上千家影视公司，但民间从来没有举办过大型的交流活动，我就想从699开始，搭起一个民间平台，让本地影视行业的创业者聚集在一起，互相熟悉和碰撞。”

　　2018年初，“新生态 新发展”首届江西影视人年会在南昌举办，200多家影视企业前来参会，分享摄制经验、展示最新器材、探讨行业趋势。这场活动的发起人正是杨启铭。“做这样一场大型活动的成就感远比接一个宣传片业务要多得多，正是699的产业聚集效应启发了我，也是699的前辈同行帮助了我，我非常荣幸，也很满足。”杨启铭回忆道。

　　在这场活动后，杨启铭也愈发明晰了自己的优势和今后的主攻方向——后期制作。2018年，他又注册成立了一家以调色等后期制作为主的公司，承接省内多家影视公司的后期业务，没日没夜地干。不久后，杨启铭的办公区从100平方米的阁楼搬到400平方米面积的一楼，员工从原先的6人发展到了30人。

　　再后来，杨启铭受699园区多家书店运营模式的影响，加上几年来和客户合作往来累积的人脉资源和项目经验，他又成功承接了艾溪湖湿地公园“美书馆”的策划运营，并把它打造成了南昌“最美书店”。

　　去年，杨启铭的公司因日渐壮大需更大办公空间而搬离了699。但公司的每一次团建，他都会带领新员工回到这个梦想开始的地方，重温那段难忘的奋斗青春。

　　“这里有好吃的美食、丰富的场景、流行的游戏，更重要的是这里有许许多多坚守着创业梦想的年轻人，所以我想带小伙伴们来这里汲取一些正能量，希望他们也能和我一样，甚至超越我，在699打开视野、找到灵感、提升格局。”杨启铭说道。

　　回炉淬火

　　动漫大咖挑战最潮玩法

　　8月24日上午，记者走进699文化创意园二期——520 PARK文创公园，一眼就看到了正在装修的“易游未境”项目。施工人员告诉记者，这近5000平方米的空间正在建造的是华中地区最大的实景娱乐游戏工厂，总投资1500万，将于今年10月正式开业。

　　这个项目的负责人叫邓易，是个土生土长的南昌“崽俚子”。谈到将开门迎客的实景娱乐工厂，邓易胸有成竹：“7月天猫造物节直播现场打造了一个3万平方米的大型展示中心，我认为这传递的信号是社会资本、巨头企业和年轻群体都在聚焦线下实体展示、体验模式。只要做足视觉空间、感官体验、趣味互动，我的项目一定能火起来！”

　　视觉、体验、互动，对这三个元素的呈现，其实邓易早在8年前就已轻车熟路。

　　2013年，邓易放弃湖南电视台的编导工作，回到南昌699开办了一家小型文化公司。2016年，邓易带领团队离开699，迁往红谷滩区办公。而2020年，32岁的邓易决定再次回到699创业。

　　8年来去之间，邓易身上到底发生了什么？这位热血小伙为何走了回头路？

　　刚回南昌时，喜欢动漫的邓易就确定了目标——举办南昌第一场动漫展。“当时长沙举办的几次动漫展都十分热闹，而南昌还是空白，所以我想在南昌也办起来。”邓易的想法很快得到了699园区方的认可和支持。说干就干，邓易的动漫展迅速被认定为699创业孵化项目。从邀请嘉宾、选定场地到拟定流程、策划宣发，699园区运营方派出了专人来协助邓易。

　　2014年3月28日，南昌首届动漫展在699举行，吸引了5000多人前来参与。自此之后，邓易在699举办了三次动漫展，观众一次比一次多，699也越来越被年轻人熟知。“我给699的回报就是吸引大量年轻人过来，让这些喜欢拍照的动漫爱好者认识699、爱上699。”邓易说道。

　　2015年，南昌国展中心。2016年，绿地国博城。连续三天、1万平方米场馆、近两万多人参加，邓易的动漫展越办越大，身处老城区的699显然已经承载不下。“考虑再三，为了方便筹备各项工作，我们还是搬出了699，这也是公司发展到一定阶段的必然选择。”邓易诚恳地说道。

　　然而，现实并没有想象当中顺利。去年初，受新冠疫情影响，我国多地对大型展会举办予以管控，邓易的“更大动漫展梦”破灭了。转型，成了邓易和公司20多人的唯一出路。

　　“这两年我一直关注南昌的玩乐风向，比如密室逃脱、剧本杀等，都和我熟悉的动漫有关联。所以我决定向实景娱乐转型。”邓易告诉记者，确定方向后，他立马就想到了699——大厂房好布景、年轻人多有客流、配套丰富又方便，更重要的是这里还有很多曾经一起奋战的创客朋友和园区“帮手”。

　　就在他和699签订项目合约后，园区又陆续吸引了十多家潮玩企业，再加之国内著名的ESMI酒吧、江西首家星巴克文创园店的落地，众多新业态的聚集已让520PARK文创公园成为南昌最火爆的潮玩之地。

　　“这个项目只是我5年规划的第一步，先做出一个大样板间，让大家知道什么是实景娱乐。接下来我要把领域细分，让设计、演艺、科技等单独成型，实现个性化定制。第三步，我想打造一个实景娱乐产业园，主打亲子、赣鄱文化、未来科技、旅游等主题，引领‘市内旅游’火起来。”邓易介绍道。

　　追星赶月

　　园区管家勇担“青春领跑”

　　“你能先把那条报道发给我看下吗？看完我们再谈行不行？”采访中，当记者说起关于我省将从公共文化场馆中命名一批青年婚恋工作合作基地的一条最新报道时，面前这位短发齐耳的中年女性急了。

　　她就是699文创园的运营方——江西新华安文化发展有限公司副总经理钟倩。急的是，她想看看699二期520PARK文创公园有没有可能入选。“不好意思，只要听到和文创、婚恋、潮玩相关的信息，我就会条件反射，马上刨根问底。”钟倩笑着说道。

　　刨根问底，是钟倩的职业习惯，也是对新兴领域的天然敏感。自加入699运营团队以来，钟倩时刻关注业内动态，“一点不夸张地说，就当下社会的发展速度，我们做运营的如果三个月不学习，就会被淘汰。”

　　为了不被淘汰，钟倩每年都抽空外出学习，参观其它省份的文化产业园。一旦有新模式、新业态出现，她总是第一时间“刨根问底”，并认真思考如何把和南昌相符、可用的经验变成699的现实。“深圳的柴火空间刚火起来时，全国各地都派了人去学习，当时恰好我也在华侨城，就跟着挤进去看。我个子小，左钻右钻很快就到了最前面，看得细、听得清，那感觉就和追星一样。”回忆起这段经历，钟倩仍有些兴奋。

　　经过高起点规划、严选商家项目、丰富配套设施、举办文化活动，如今，699已成为南昌最具人气的文化创意园，在解决社会就业人口、利税增长、城市品质提升、大众文化丰富上起到了重要的作用，为南昌乃至江西的文化创意产业时代，提供了一个全新的城市文化产业发展模式，也真正成为南昌的一张文化名片。

　　钟倩告诉记者，刚开始整个团队的人都很急，总想着快点把园区填满，把产值做上去，后来才发现应该慢下来思考，“比如定位，一期的综合园区已经成熟，二期三期做什么？怎么细分、递进？疫情发生以后，对原先定位会有哪些影响？”虽然当下699人气旺、厂房满，但当Z世代（1995—2009年间出生的一代人）正在逐渐成为消费主流，主动升级、提升品质就成为后续发展的保障。为此，699二期520PARK文创公园定位为：围绕“相遇、相识、相知、相守”主题脉络，打造江西首家集齐婚恋主题全系业态，涵盖婚恋全品消费、婚恋文化体验、休闲观光旅游的幸福基地。同时通过聚集配套系列新兴业态，使园区成为南昌最时尚、最潮流、最浪漫的文化园区，满足人们日益增长的消费升级需求。

　　最近，699的运营团队又在忙着准备699三期的园区定位和内容策划，“原本三期定位为‘淘时光亲子乐园’，‘双减’政策出台后，我们又紧急开会研究，最终确定了三期定位为‘文教融合’，以发展职业教育来为年轻市场提供人才。”

　　“亲爱的创客们，你会不会和我一样，常常在某个宁静的夜晚，回忆起那人声鼎沸的市集和琳琅的好物……”8月24日晚，钟倩在自己的微信朋友圈发布了一条《又到月圆时，相逢如初见》创意集市招募推文。9月将举办的创意集市、大烟囱改成的电贝司造型、草丛里散落的机器配件、路边温馨的小花园……今年已56岁的钟倩，回眸在699的七年时光，不禁红了眼眶：“我对这里的每一处花草、每一栋房子、每一块招牌、每一个创客都充满亲情，他们都是我的家人。”

　　在茂密的爬山虎旁，她对记者说：“无论你多少岁，在什么时代，只要有梦想就勇敢去追，不要怕也不要停，总有一天会爬上屋顶，拥抱阳光。”

　　记者手记

　　奔涌向前的历史长河，总有一些沉淀标记来路。曾经的699，是历史的老厂房，印刻着工业时代的辉煌。如今的699，是文化的新空间，装载了创意时代的兴盛。

　　工业遗产如何通过保护再利用来延续生命、焕发生机？如何带动区域产业转型发展、推动城市复兴？又如何与城市文化、都市生活有机结合？ 699就是一个看得见、摸得着、立得住的答案。

　　杨启铭的心思灵敏、邓易的敢想敢干 、钟倩的兢兢业业，映射出的是新时代弄潮儿奋发向上、勇于创新的精神面貌，这样的面貌必将带领一大批人开辟新道路、挑战新机遇、创造新奇迹。

　　“灵感一座城”是699改造的初衷。红砖绿树之间，历史与现代交汇，一切都变了，又好像一切都没变。

　　空间不变，情怀不变。老旧厂房承载着上一代人的归属感和认同感，我们应在保护工业遗产的基础上，深入挖掘和传承其蕴含的工业文化、工匠精神。

　　时代在变，需求在变，所以理念要变，路径要变。变，并非大破大立、大刀阔斧，而更应注重为何而变、为谁而变。我们应充分认识和利用工业遗产的历史价值、社会价值、经济价值、科技价值、审美价值，紧跟时代步伐、紧扣发展需要、紧贴人民愿景，用一个个鲜活的灵感，实现老工业区环境、文化、社会、经济等维度的全面复兴。（南昌日报记者 陈茜）