关于碧桂园·星汇开盘的信息全网已经不好搜索了，信息几乎是搜索不到了，为什么搜不到呢，开盘这种大事件各大开发商常规操作，肯定要大力宣传的呀，事出反常必有妖嘛，要么开盘开的很烂，要么就是想掩盖一些事情呗。
因为作者是业内人士所以信息还是了解一些的，首先枣庄碧桂园星汇是2021年7月30日首开，抖音可以搜索：枣庄碧桂园·星汇，可以查到一些抖友发的相关信息。
为什么说疑是“无证开盘”呢，请看从枣庄市住房和城乡建设局官方网站查询到的，碧桂园星汇预售证的发放情况。
官方网站公布的碧桂园星汇发证时间为：2021年7月30日和2021年8月2日。2021年7月30日发证当天就开盘了？而且当天只发放了1个预售证22套房子，各位碧桂园星汇的准业主们，一共只有22组客户是合法的，其余的碧桂园星汇准业主们，你们都买了个啥？？？
接下来看一下他们的预售证信息
看图说话，说事情要讲究证据，实事求是。
他们预售证上的发证时间和枣庄市住房与城乡建设局上公开公示的发证时间不一致！
什么原因？
这是什么情况？
到底是以政府公布时间为准还是以碧桂园自己的预售证上的时候为准？
谁是李逵？谁是李鬼？
这个只能让碧桂园和枣庄市住房和城乡建设局来回答各位的疑惑了。
碧桂园星汇认筹从碧桂园星汇项目合作的渠道方这个朋友发的朋友圈截图可以看到，碧桂园星汇应该是在2021年7月20号开始的启动认筹。
敲黑板了，碧桂园星汇的预售证是什么时候发放的来着，发放时间是多少号？
枣庄市住房和城乡建设局官方网站公布的碧桂园星汇发证时间为：2021年7月30日和2021年8月2日。
认筹时间在发证时间之前，什么情况？
明显的不合规嘛。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第九条规定：开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。
开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下销售，违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者，如果不想购买此房，有权要求返还已经交付的定金。
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