取消房产中介可能吗？

近日，有地方正式上线了“个人自主挂牌房源”，源于住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”。房东们可以自行在平台上发布自家的房源，购房者也可以“绕开”中介，直接和房东面对面交易。此消息一经发布，立即引发社会广泛关注，但网友更多的是直呼全面取消中介，建议全国推广。

其实，近年来房产中介的违规行为，也是愈演愈烈之势，如违规炒作学区房、发布不真实不准确房源、违规报价、擅自撤下网签合同、房源垄断、赚取差价，帮助购房者资格造假、签订阴阳合同骗取贷款额度、经营贷炒房、规避税费等等现象，但考虑到他们掌握着大量门店和房产中介从业人员的头部企业，甚至会牵扯到地方市场的房价涨跌因素，从而也会让消费者产生满腹牢骚。

事实上，“房东直售”是打破了原有依赖中介，而改善了二手房交易的过程，如买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，其中显然是值得全面推广的。对于该地所推出的“二手房交易监管服务平台”，政府可确保它的房源真实性，购房者可以因“房东直售”而省中介费，更是可以避免信息外泄、广告骚扰，甚至被骗等一系列麻烦。在此前的一份调查报告显示，根据所收到的18739份问卷，其中竟有17654人表示“对房产中介没有好感”，更有高达94.3%的人直言建议“取缔中介”。由此来说，公众对中介的情绪是比较突出的。

而值得注意的是，虽说该地方推出这一新政，之前也有一些地方搭建了房产信息中心这一房屋交易的便民服务平台，实现“房东直售”，平台所有服务都免费。但显然这次的办法更规范、更安全、更便捷、更完善。比如，涉及信息安全的问题，该地方设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看。而所涉及资金安全的问题，当地也因此会考虑设立资金监管账户，解决买卖双方的后顾之忧。但是，若想全面取缔是不太可能的，因为房地产中介为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，是市场细分的必然，中介是房产交易中不可或缺的一个环节。

总的来说，该地方新政的看点在于，它给了消费者更多选择权，在根据个人的能力，可以在政府平台交易，也可以找中介交易。并没有明确的说不允许挂在中介交易，倘若是有些购房者觉得买卖房产的流程过于复杂不会处理，可以在和房东联系选定房源后，在平台上寻找可以帮忙“跑流程“的中介帮忙，将来可能产生专门为“房东直售”模式服务的专业工作者。但相对比直接找中介仍然省钱和安全的，或者说这样一来倒是可以让中介转换经营方向。