山西路桥易和苑摊上事了！网友告到了人民网！

近日，有网友在“人民网领导留言板”留言，反映“临汾易和苑违规要求业主签订承诺书 ”的问题。

原文如下

尊敬的领导：

去年我在山西路桥易和苑订购了一套房子，当时售楼部承诺可以组合贷款(公积金和商业贷款），时隔一年，近期售楼部通知我办理贷款事宜，同时要求我在办理组合贷款时，签订一份承诺书，承诺书限期我2个月内办理完成组合贷款，并将贷款金额进入开发商账户内，否则视为我违约，违约我每日须向开发商承担房价款的万分之2，且同时售楼部人员向我透露办理组合贷程序最少走半年。那么我想向领导反映：既然开发商明知组合贷流程最少需要6个月，但又要求我保证2个月内必须贷款打进开发商账户。作为一名普通老百姓，我们积极提供贷款所需资料，并且保证资料符合贷款要求，但我们无法左右放款时间，希望政府部门替老百姓做主，抵制这种不合规做法。

中共临汾市委社情民意通道

网友您好，您的留言已收悉，并交由临汾银保监分局、市住建局办理，现将办理情况反馈如下：

经临汾银保监分局核实，工商银行临汾分行办理组合贷款的流程，一是住房公积金贷款面签。在明确客户贷款年限及公积金贷款金额的前提下，最终确定公积金与商业贷款份额。二是商贷面签。三是签订组合贷款合同、组合贷款合同补充合同及住房公积金个人贷款保证合同。所需材料主要有身份证、户口本、银行卡明细、收入证明、异地公积金客户需提供异地缴存证明及明细、结婚证或单身证明、商品房买卖合同、不动产登记材料查询结果证明，从客户面签到贷款发放平均时长为一个月。

建设银行临汾分行办理组合贷款的流程，首先受理公积金贷款，公积金初审资料通过后，填写《个人住房组合贷款预审批表》并由预审人签字后交给受理商业贷款部分的经办人员，商业部分经办人员收到《个人住房组合贷款预审批表》后，方可进入商业贷款受理环节。组合贷款受理环节当日即可办理完毕，审批环节，根据客户提供的相关资料，银行经办人员将资料上传公积金专用系统进入审批复审、审批意见流程（5个工作日，一周左右）。公积金贷款审批通过后，商业银行收到《临汾市住房公积金个人住房贷款申请审批表》，商业银行进入相关流程，录入贷款资料－审核－审批（省分行），（3个工作日）。签约合同（客户当日办理）。预抵押登记，该环节在商业银行不动产抵押登记窗口预约受理（当日办理完毕），通过系统上传不动产局进行缮证、制证（2个工作日）。以上环节完毕后，进入放款环节。（放款环节需满足客户购买的楼栋是否封顶，封顶后均可放款）。

交通银行办理个人住房公积金组合贷款商业银行贷款部分与普通商业银行贷款办理流程相同，主要为：面谈收单→系统录入→后台核查→审查审批→抵押办理放款审查审批→放款。面谈接单及系统录入（含征信查询）一般需要1-2个工作日。在客户本身资质（主要包括提供基本资料、征信、外部涉诉、工作证明、收入流水、首付款来源等）审核符合相关要求的情况下，审查审批通过一般需要2-3个工作日；抵押办理在客户配合、开发商条件具备的情况下，一般需要5-8个工作日；放款审查审批在满足放款条件（规模满足、房贷项目五证齐全、主体封顶、抵押办妥等）的情况下一般需要1-2个工作日，整个个贷流程自接单到放款一般需要约15个工作日完成。

经市住建局核实，易和苑项目要求购房人自接到提供贷款资料通知之日起，三日内递交相关资料并签订积极配合办理贷款手续承诺书，承诺书中未有反映人所说“限两个月内办理完组合贷款，并将贷款金额进入开发商账户，否则视为违约”事项。

市房地产服务中心约谈企业负责人，要求企业要加强人员培训学习，提高业务素质，依法依规、有理有据地与购房人沟通、宣传、签订文书，贷款金额应进入监管银行为开发企业设立的商品房预售资金专用账户。

已将调查情况告知反映人。

回复时间：2021-08-13 11:06

来源：人民网领导留言板