房产知识分享：你知道怎样办理房产证吗？

购房对大家而言必然是一件大事儿，买到一个可靠的房子才可以让买房者安心，购房前先调查五证很重要，但购房后房产证的申请办理也需要买房者掌握。小编为大家整理了相关资料，教大家如何申请办理房产证。

一、申请办理房产证需要什么原材料？

1、盖公章的申请表格；

2、房屋交易合同书；

3、签署预购合同书的交易双方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单；

4、测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份；

5、重点维修资金专用型收条；

6、房产契税补税或减税凭据；

7、买房者身份证件（影印件核查正本）；

8、房屋一共有的递交—共有协议书；

9、金融机构的提前还房贷证实。

二、申请办理房产证的流程是什么？

1、初始登记∶开发商申请办理初始登记是自身申请办理房产证流程的必需条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房地产业开发设计公司理应在商住楼交付应用之日起60日内，将其申请办理房产证所需原材料申报房屋所在城市房地产主管机构。

一般主管机构申请办理初始登记所需时间大概为20至60日不一，因而在交房搬入后的两三个月以后，能够向开发商了解申请办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息网站开展查看。

2、填好申请表格︰申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上会出现现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位申请办理，随后立即向该单位咨询，省掉奔忙之苦。

3、拿会测图/表∶因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够到开发商指定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取，还可以向备案单位申请办理对房屋总面积开展测绘工程。

4、领取有关有效证件∶在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。

5、缴纳公共性检修金、房产契税︰公共性检修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已逐渐由金融机构代办公共性检修基金，缴纳的方式能够了解开发商的做事工作人员。需要留意的是，不论是小﹐区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是申请办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会影响得到房产证。

6、依照要求畤间领取房产证：一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的时间领取房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。

一般来说办房产证是由开发商办的。你交完开发商所需要的材料就可以。拿以上这种物品到本地的房地产交易就可以去申请办理的。

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