教育“反内卷”当下，关于学府盘，要怎么买？

教育界，平地一声雷。

7月28日，教育部办公厅印发了《关于进一步明确义务教育阶段校外培训学科类和非学科类范围的通知》。

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这距离“双减意见”印发后仅一周不到，连续重拳，将资本化运作的学科类培训机构送上了“断头台”。

没有了天花乱坠的校外补习，带来的好处显而易见，既减轻了学生负担，又减少了家长压力，更为重要的是有利于促进教育公平。

从前，可依赖课外“鸡娃”来提高成绩，现如今，“充值玩家”统统都要下线了。

所以，接下来，学校的重要性将再次回归。

在珠海，优质学府盘，怎么买？

说起学校，事实上，教育配套一直以来都是买家关注的焦点。

只不过，在“促进教育公平”的大环境影响下，买入优质学府盘的逻辑，或许有变！

一是，不必只盯传统“学区房”。

比如五洲花城系列、国子间等，均价都冲上4万+，能买，自然甚好，若实力不允许，则大可瞄准压力小得多的潜力新区学府盘。

原因在于，近年来珠海不断加大教育资源投入力度，力促城市东西翼、老城和新区的教育均衡，与此同时，买家还能分享一波新区发展的红利。

| 南都报道截图

二是，主城老破小慎入，不为学区牺牲居住品质。

一来，老破小学区房卖家往往态度“企硬”，价格不好谈下去，且目前珠海有银行二手房基本停贷，买入难度并不低。

二来，房贷利率走高，限购、限售升级成趋势，往后换房成本有增无减，最好一步到位买新房。

三是，学校不在乎“新旧”，高质量的生源才是关键。

香山湖板块中小学都是新校，却一直被默认为“学区”片区，主要原因就是生源优质，因此买家不妨盯紧性价比高的品质型大盘。

| 香山湖公园

说来也巧，前几日，有朋友让房姐推荐新盘：总预算约200万，自住为主，第一大考虑就是小孩读书问题。

综合以上购买逻辑，以及朋友的需求，大家能猜出房姐推荐了哪个盘吗？

学府盘至优之选，为何是它？

其实，推荐家和城，很多粉丝并不意外。

一方面，家和城价格友善，能满足预算要求；另一方面，项目优质的教育配套，不少买家早有耳闻。

01

1/2主城价，买下“12年无忧教育”

首先是项目均价与主城新房比，不仅打个对折，还有12年完善的学府配套在此点亮。

乐思幼儿园，斥资3000万元、按照省一级标准打造的高端国际幼儿园，无论是硬件设施还是教学水平，都可叫板容闳，而且就在园区内，业主“出家门即是校门”！

| 乐思幼儿园

齐正小学，2019年已正式开学的一所公办小学，除了日常课堂外，学校还会不定期举办民俗活动、教师读书笔记分享、劳动成果展等，是一所真正让孩子德智美全面发展的优质学府。

今年9月即将投用的西湖学校，则是一所九年一贯制的公办学校，能提供超2000个学位，还配有超大体育馆，与齐正小学、家和城都仅一路之隔。

1/2主城价，买下12年无忧教育，实现目送式上学，就问你香不香？！

| 齐正小学

02

家和·学府街，护航素质教育

与12年优质教育相呼应的，是社区内的家和·学府街。

这里，涵盖音乐、美术、舞蹈、书法、机器人、乐高、编程等与思维、艺术相关的丰富培训业态，没有学科成绩的压力和“应试教育”的烦恼，而是关注孩子心理层面的健康、能力的培养，以及品格的塑造。

与12年优质教育辉映，不难想象，家和·学府街会是无数家庭素质教育的摇篮，一批又一批小业主，从这里走出去，成为具有国际视野的世界公民。

| 家和·学府街

03

阅读时光区，售楼部“暗藏”书香气

更惊喜的是，房姐实踩项目时，竟发现售楼部内“藏”有一片阅读时光区？打听之下，原来这是家和城专门为业主打造的可阅读、可思考、可洽谈、可办公的“书吧”！

果然，只有优秀的“人”，才会做优秀的事。

要知道，以“业绩”为目的的售楼部，往往充斥着商业气息，而家和城，则懂得让利，为业主开辟出一方精神文化空间，润物于无声。

当今资本逐利的时代，能有这样“格局”的开发商，真的太难得。

| 售楼部内的阅读时光区

04

家和城，即将牵手樊登读书会

至此，你也许已发现，项目与其它学府盘的最大分野，正是在于“书香气”。

房姐获悉，家和城还即将牵手樊登读书会，届时，会邀请业内专家、讲师在项目定期举办亲子教育类、好书分享等沙龙活动，帮助业主解决教育、生活、工作难题。

比如，如何帮助孩子提升成绩？带领孩子发现并享受学习和探索的乐趣？如何和家人、员工高效沟通......

“腹有诗书气自华”，形容家和城最合适不过。

作为由外而内散发书香气质的学府大盘，项目小业主在学习，大业主们也在不断进步。

| 樊登读书会上海线下演讲

图源：樊登读书北京运营中心

05

优质圈层，带来优质生源

值得一提的是，房姐还曾了解到，家和城的客群相当聚焦。

大部分业主要么是当地的老师、公务员，要么是在主城区上班的IT从业人员，居民素质颇高，圈层纯粹而优质。

“有人见尘埃，有人见星辰”，这类业主群体受过良好教育，有着不一般的眼界和学识，是真正“见星辰”的一批人，对下一代的教育同样非常注重。

所以说，项目被誉为“学府大盘”，是方方面面共同努力的成果：全龄段教育、素质培养、书香氛围、优质生源，缺一不可。

| 家和城实景

一步到位，高性价比的一生之宅

看完以上，是不是已足够心动？

但除了教育，你还需要读懂以下四点，才算真正读懂了这个品质大盘。

01

湖心新城，正在变

其一，是家和城所在的片区，正是城市西拓的桥头堡湖心新城。

从疏解一大批刚需住房需求的睡城，到如今，“宇宙中心”珠海中心站（鹤洲）招标，九横四纵的湖心路网已成型，香海大桥预计明年上半年全线通车，还有百花齐放的配套正如火如荼兑现中......

再回首时，“稚气”荡然无存，一片宜居的配套大城拔地而起。

| 湖心新城

02

商业破局者，是家和城

其二，在这片土地上，家和城又是最早读懂它的“拓荒者”。

2017年12月，湖心新城乃至西区第一个真正意义上的shopping mall诞生了，它，是家和城广场。

| 家和城广场三周年庆盛况

而家和城，则一举成为了片区商业的破局者，家和城业主更是近水楼台先得月，家门口就能率先享受丰富的逛吃体验。

未来，项目三期还将建设7万㎡综合体，与家和城广场共同升级为10万㎡的都市综合体，在实现“0到1”的蜕变后，再创造商业2.0的突破！

03

滨湖而居，奏响人居号角

其三，是家和城，能圆无数买家的“一席湖居梦”。

都知道，珠海海岸线发达，海景资源丰富，但颇有“隐于市”、择水而栖的滨湖项目却十分罕见。

珠海的香山湖板块，就是因一片闹中取静的湖景而成为楼市的“当红炸子鸡”，有新盘认筹金达百万、吹风价4.6万，也依旧挡不住买家对它的钟爱。

再来看家和城，临总面积达20平方公里的白藤湖而居，无异于占据片区“头等舱位”，目前在售的阅湖组团更可饱览一色湖光大片，这种品质人居的价值，岂是金钱可度量？

| 家和城效果图

04

近100%得房率，获2000户业主认证

最后一点，是家和城在产品品质上，牢牢把关。

目前，项目在售家和城·阅湖98-127㎡三至四房，户户周正实用，很适合想一步到位的刚需和改善买家。

| 家和城社区实景

以127㎡四房为例，总预算不高，首付合理，居住的品质感又丝毫不弱，是三代同堂或二胎、三孩家庭的理想之选。

进门处是入户玄关，配有成品玄关柜，全家人的鞋子、雨伞、钥匙等物品，都能分类归置，“藏”于无形。

整个公区奢享双阳台，生活阳台晾晒衣被，至于“解放”的景观阳台，可搭个古色古香的茶桌，全家人在此共赏四季园景。

| 样板房，厨房&生活阳台

值得一提的是，客餐厅、玄关、双阳台全部只计一半面积！三个卧室和书房的4个飘窗面积全赠送，全屋近100%的实际得房率，就问你硬核不？！

户型图

值得夸赞的，还有项目为南北通透的纯板楼设计，享近百米的开阔楼间距，户户视野不遮挡。

豪华精装修标准更是“提质不提价”，主卧定制衣柜、智能门锁、厨房洗碗机等升级版交标！

难怪项目口碑如此炸裂，获约2000户业主认证，不少还是这个深耕珠海20余年本土责任国企——家和置地的老粉了。

| 样板房，主卧空间