近日，徐州佳乐房地产开发有限公司开发位于云龙区三环东路以东的富春山居（2018-32号）项目因违反《徐州市城乡规划条例》第三十六条第一款、第三十四条第一款的规定，未申请验基础继续建设、未按照建设工程规划许可要求建设被处罚。
违规事实为存在未申请验基础继续建设14#楼、24#幼儿园和未按照建设工程规划许可要求建设1#配电房的行为。其中，1#配电房整体向西位移1.6米，建筑面积191平方米，主体已封顶。
相关部门对其违法行为作出了相应处罚，其中对14#楼、24#幼儿园未申请验基础继续建设的行为罚款1万元，对1#配电房未按照建设工程规划许可要求建设的行为罚款30560元，总计罚款40560元并责令改正。
目前，徐州富春山居楼盘大部分房源已经售完，仅剩198套在售。
关于未验先建
在房地产开发过程中，所有工程阶段完工后必须经过监管部门进行验收合格后才能进行下一步的施工操作。但部分房地产开发商为“抢工期”、“打提前量”选择不经验收即进行下一步施工操作，相关操作不止徐州富春山居一家。
2020年11月，徐州广誉智慧城楼盘未验先建，情节严重，被相关部门处以232.32万元罚款。
2021年1月，徐州观澜别院楼盘未经验收础继续建13栋楼，被相关部门处以6.5万元罚款。
未验先建容易造成某个施工流程的不合格、不合规，最终形成安全隐患，给购房业主的生活造成困扰。
（兰州某地楼盘未验先建导致楼体倾斜）
（安徽蚌埠琥珀花园小区未验先建导致地基下沉，墙面大面积开裂，楼体倾斜）
（人民网7月20日报道，徐州观澜别院地基下沉、房屋漏水等问题。徐州观澜别院同样存在未验先建的问题。）
楼姨说
对于业主来说，房屋安全隐患无疑是需要慎重考虑的问题。一旦遇到自己购买的房产出现安全隐患（包括墙体开裂、地基下沉、漏水等严重影响安全的质量问题）应第一时间联系开发商维修，按照购房合同进行协商。
如果隐患危及使用者人身安全，且无法修复的，可酌情索取赔偿或协商退款。
在购买相关房产前，尽量了解楼盘的相关动向、亲自去楼盘实地查看，全面了解后再决定是否选择置业。
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