从机械城市到有机都市！广州「1km²试验区」来了

著名规划师袁奇峰说过一句话，城市是经济社会关系在空间上的投影。

这句话让我颇有启发，城市并不是一个孤立的系统，而是人本身的延伸，人怎么样，城市就怎么样。

进一步讲，人的关系形态如果变了，城市的空间形态也会跟着变。

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“有机更新”这个概念火了

农耕时代，我们的城市就像一个堡垒，外有城墙，内有宵禁。这个时代的城市，主要功能是防御。

工业时代，城市就像一个大型机械，布满了大烟囱、大马路、大广场。这个时代的城市，主要功能是生产。

商业时代，城市就像一个大卖场，ShopingMall、写字楼取代工厂成为城市的主角。这个时代的城市，主要功能是交易。

信息时代，城市又会变成什么样？历史正在发生，还未可知。但可以肯定的是，今天的城市，核心功能不再是生产和交易，而是创新。

近年来，将城市作为一个有机生命体看待，认为其具备生态优化、自我调节、智能链接等特征的观点也逐渐出现在大众的视野。

作为多次引领城镇化潮流的标兵城市，广州十四五规划明确提出，推进城市有机更新，建设品质之城，将广州打造成为美丽宜居幸福国际化大都市。

今年7月，南方日报发表文章《广州探索超大城市有机更新路径》，提到近两年来，围绕有机更新的新理念，广州市涌现出多个连片改造项目，盘活存量用地85平方公里。

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从“机械城市”到“有机都市”

大家知道，中国城市的规划理念长期受到《雅典宪章》的影响，该理论提出了城市功能分区的思想，认为城市在空间应分为居住、工作、游憩、交通四大功能活动。

在这股思潮的影响下，城市表现出显著的机械特征，很多城市都在做“功能分区”，给城市带来了巨大的“钟摆交通”效应。

上世纪90年代，在广州南部建设了一大批超级大盘，作为城市的居住区；而在东部则建设了大批工业厂房，作为城市的生产区。这些巨大的功能区，看似做到了“功能分区”，却影响了城市各片区的连贯与交流。

正是意识到这些问题，近年来，《马丘比丘宪章》正在取代《雅典宪章》成为城市规划的主流思潮。

在《马丘比丘宪章》看来，《雅典宪章》所崇尚的功能分区“没有考虑城市居民的人与人之间关系，在那些城市里建筑物成了孤立的单元，为了追求分区清楚却牺牲了城市的有机构成。“

据此，马丘比丘宪章认为城市是流动性的空间，这种流动性空间不能被汽车和功能分区所区隔，它应该是一个有机的生命体。

这个思潮对老城更新指出了方向，只有摒弃“功能分区”的机械式理念，把城市当成一个有机生命体来建设，才能让城市永葆生机。

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荔湾“一平方公里”来了

作为千年商都与岭南文化的发源地，荔湾区在推动“老城市新活力”的热潮中，探索出“有机都市”的一些经验。

刚刚发布的荔湾区十四五规划，首次明确提出将推进广船鹤园小区改造，同时以1208.8亿的投资押注城市更新项目，覆盖花地、西郊、河沙、坦尾、茶滘、鹤洞、五眼桥等20条旧村，总面积约占全区面积7成。

其中，由万科主导开发的花地湾项目尤为引人关注。

得益于几年前收购了位于花地湾的广信资产包，万科在花地湾整合出了整整1平方公里的土地。

在寸土寸金的中心城区，能够抠出整整一平方公里的土地连片开发、整体规划，这本身就是一个奇迹。

为把花地湾项目打造成致敬城市的划时代作品，万科万溪公司向KPF、Sasaki、日建等全球多个知名设计团队发出邀请。

最后，一份集结了全球智慧的未来城市理念应运而生——“有机都市”。

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“有机都市”构想的美好场景

下面我们就来看看，荔湾这个“有机都市”项目在城市营造上都有哪些构想？

更自由地穿梭于城市

“只有作为整体、作为一种人类住处，城市才有意义”。西方哲学家斯宾格勒的这句话，道出了城市的本质。

从过去的巨无霸社区，到现在的原子化社区，城市的居住空间从一个极端走向另外一个极端，始终没有与城市建立有机联系。

如何打破这个困局，“有机都市”做了诸多设想。

比如，打破传统小区的功能分区理念，将居住、商业、空中连廊、轨道交通、生态园林“打包”成一个有机而且精密的整体，让居民能够更自由地穿梭于多个生活场景中。

都市人都想要一个独立于家庭的第三空间，在“有机都市”中，第三空间就在家门口的广场、花园，或空中连廊、商场，不用特意驱车跑到郊外，便能自如地切换生活场景。

重拾“压马路”的浪漫

传统的交通规划更注重流动性和速度，都喜欢建大马路，但问题也随之而来：这些马路只亲“车”不亲“人“，马路两侧的人彼此割裂，甚至可以老死不相往来。

有机都市的交通规划则，更关注人的可达性和体验，马路要像毛细血管一样延伸到每一个角落。车可以畅行无阻，人也可以轻松走到马路对面。

为了践行这些理念，“有机都市”构想了立体的TOD交通系统，设置空中连廊，商场、地下隧道，与地块内的地铁站打通，即能有效缓解交通压力，又能迅速聚集与疏散人流。

这还不够，为了让街区“活”起来，“有机都市”大胆畅想了兼具生态性和趣味性的活力街区，通过横纵交织的十字花轴，营造沿途花路，让人们重新找回“压马路”的浪漫。

把公园装到“口袋”里

对都市人来说，亲近大自然的主要方式就是逛公园，特别是逛大公园。大公园面积大、元素丰富，但通常离居住区较远，需要使用交通工具，可达性比较差。

新城市主义认为，超级公园的时代已经过去了，人们应该在家门口亲近大自然，“口袋公园”的概念应运而生。

口袋公园，顾名思义，就是指面积很小的城市开放空间，因为面积小，所以可以灵活地分布在城市的各个角落，让“十步一公园”成为现实。

也许在不久的将来，这里的口袋公园比士多店还多呢！

摆脱孤岛效应，下楼便是城市的海洋

如今大家买房，一定很关注小区配套，因为城市提供的公共配套不充分、不均衡，无法满足大家的需求，居民只能在自己的小区内部寻求公共空间。久而久之，我们的生活半径变得越来越小，陷入“孤岛效应”。

“有机都市”的规划恰恰相反，它把公共空间还给城市，而不是局限在小区内部。

对此，“有机都市”做了大胆的设想：在建立小区的基础上，打造一个向所有人开放的下沉广场，附近的人都可以过来乘凉、玩耍、社交。这个公共空间就拥有更好的交融性和亲和力，可以成为人们日常生活的重要发生地。

如此，人们一下楼就能融入城市的海洋，感受城市的律动，而不像过去那样陷入“城市的孤岛”。

高质量邻里关系

古人云，千金买房，万金买邻。

中国人从古代开始就懂得邻里关系的重要性。

花地湾1平方公里的土地，未来将吸纳10万以上的人口居住，要在这么大范围内，营造让大多数人满意的宜居环境，不是一件简单的事。

有机社区认为，单纯依赖物业服务，远不能满足大家对美好生活和精神家园的追求。只有让全体居民参与社区治理，建立健康公约、邻里公约、社群公约三大公约，才能共建更美好的家园。

例如，项目中已经开放的花地湾生活馆，设置了咖啡、花艺、烘焙等业态，住民可以雇员或顾客的身份参与其中，与周边居民建立一个全新的高质量关系网。

更具乐趣与人情味的商业

花地湾，广州城市发展的源头之一，已拥有1000多年的花市传统，“花城”的气质在这里体现得淋漓尽致。同时也是地铁1号线的起点片区，链接了这座城市的千年历史与现代文明。

结合片区的特点，“有机都市”设想，在保留传统岭南骑楼元素的基础上，引入现代的商业形态与行为场景，来一场岭南建筑与现代商业的碰撞。

可别小看了这样的混搭，前不久，北京路步行街入选第二批全国示范步行街，这也是整个大湾区唯一入选的步行街。

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对“理想社区”的重新定义

万科花地湾项目的这“一平方公里实验”，生动地诠释了“有机都市”的魅力，如果做得好，一定会成为理想社区的一个样本，而“理想社区”这个概念也将获得刷新。

30年前，有封闭式小区的房子，就是理想社区。

20年前，有电梯的房子，就是理想社区。

10年前，有地铁的房子，就是理想社区。

如今，封闭式小区、电梯、地铁早已普及，什么样的房子才称得上理想社区呢？

“有机都市”正在用实际行动诠释这个问题：

人与自然的和谐共处、人与城市的有机联系、人与人之间的共享互助，会成为下一个十年“理想社区”的应有之义。