广东省人大常委会表决通过，本省的契税保持不变！
近日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过的《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》（以下简称《决定》）明确，广东省契税具体适用税率继续保持3%，自今年9月1日起施行。
90平方以下，征收1%； 90平方-144方，征收1.5%； 144平方以上或者二套，征收3%。
为进一步落实税收法定原则，《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行，其中，对地方授权在3%至5%的幅度内决定契税的具体适用税率。
省财政厅有关负责人在说明中表示，广东按照税制总体平移、保持现行税制框架和税负水平总体平稳的原则，在契税法授权范围内明确有关事项，决定平移我省现行3%的适用税率，该税率为法定税率范围（3%-5%）中的最低税率。
《决定》同时明确了免征或者减征契税的事项：
因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿后，重新承受土地、房屋权属，价格不超过货币补偿的，免征契税；超出货币补偿的，对超出部分征收契税。
选择房屋产权调换、土地使用权置换，不支付差价的，免征契税；支付差价的，对差价部分征收契税。
因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，不超过原面积的，免征契税；超出原面积的，对超出部分征收契税。
决定同时也明确，国家对契税具体适用税率另有规定的，按照国家规定执行。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，房地产交易环节契税实施1%-2%的优惠税率。
十余地确定买房契税3%税率
据第一财经记者梳理数据发现，近期包括广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份确定了9月1日之后契税税率。其中在备受关注的购房契税税率上，各省都定为最低档的3%。
一些老百姓十分担忧，现行的购买前两套房子契税优惠税率（1%~2%）是否取消？多个省市财政厅负责人回应称，不会取消，继续执行。
8月4日，浙江省财政厅税政处有关负责人通过官网回应称，《契税法》第六条明确，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。由此可见，在《契税法》正式施行后，国务院仍可以针对居民住房需求保障，制定减免税优惠政策。同时，国家关于居民购买第一套房和第二套房、集资建房、经济适用房、安置住房、公共租赁住房等优惠税率政策在法定时间内依然有效。
近日，北京人大常委会表决通过的《关于北京市契税具体适用税率等有关事项的决定》(下称《决定》)，也强调对涉及房地产交易环节的契税，目前仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（下称《通知》）执行，《决定》的出台对房地产交易实际税负不会产生影响。如个人购买住房契税，仍执行现行优惠政策。
第一财经记者注意到，其他多个省份也表示个人住房契税税率优惠政策仍执行。因此近期网传的9月1日契税税率上涨是谣言。
早在2016年，根据国务院部署，财政部 国家税务总局 住房城乡建设部发布上述《通知》，确定了现行的购房契税优惠税率，从2016年2月22日起执行，尚没有政策实施截止日期。
具体来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
除了北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
多位财税专家告诉第一财经，9月1日前，31个省份都会确定当地的契税具体适用税率，一般来说购房契税标准税率都会定在3%，但这不会影响上述《通知》中1%~2%契税优惠税率政策的执行。因此，除非未来国家层面调整购房契税优惠税率，那么这项优惠政策不会取消，会一直执行。国家鼓励刚需住房和改善住房，因此这一优惠政策会在相当一段时间内存在。
广州的契税具体怎么交？
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图片来源：广州PLUS
本文来源：南方日报、第一财经、广州PLUS
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