惠州：奇葩员工被欠薪 泄愤打砸出租房

近日，一位“包租公”致电栏目组，反映他家的出租房被租客砸坏并且部分家电还被搬走了，损失不少，在这法治社会还有如此“蛮横”之事？记者前往调查了解。

房东小严的房子位于惠州市区河南岸民兴花苑，接到报料后记者前往走访，推开破损的木门，屋子里一片狼藉，究竟是什么人住在这里？这还要从2019年说起。

房东小严：他说是做餐饮的，现在由他负责跟我沟通，一直承租到今年本月17号，他当时是员工代表人，承租了这个房，作为一家茶楼的员工宿舍。

自打房子出租后，小严便很少过来查看，房子也换了新的门锁交给承租的餐饮店管理人。去年疫情之后，小严出于人道主义和承租的餐饮店协商可以跨月交租。但最近一个月餐饮店拖欠了租金，于是他便让家人上门查看出租房的情况。

房东小严：之前他不按时交房租，至少会告诉我几天，或者什么时候安排房租给我，但是这个月就没有声响，直接不回复我，所以我让家里人17号的时候过来看。当时房子很乱的情况，部分家私家电有损坏，还有被带走了部分家电。

经过清点，小严发现屋里厕所门坏了，洗衣机也不能用了，电源线被人剪断了，还有很多家电也不翼而飞。

房东小严：有一部彩电 、还有燃气灶、抽油烟机都被拿走了 。

小严初步估算了一下，他的损失折合下来大约有5000多元，再加上还有一个月的房租，大概约7000元左右。现在他只能找茶楼的老板讨要，不过茶楼已经倒闭关门，破坏房子的茶楼员工已离职，茶楼的负责人迟迟不处理。记者拨通了茶楼老板的电话。老板告诉记者，因为茶楼的员工与茶楼存在着欠薪纠纷，为了泄愤，个别员工才对出租房宿舍进行破坏，恶意搬走家电等财物。他表示，接下来会每天分期付款一千元结清出租房的损失。

电话连线承租方相关人员：尽量看一下，等我算一下账吧，如果说有收入的情况，一天给你一千，一个礼拜就能给你清账了。

律师表示，如果出租房有财物损失，不管是谁拿走破坏了东西， 承租人必须承担部分或者全部责任。茶楼老板也可以向那些实施破坏行为的员工追责。

广东鸿浩律师事务所主任 贺鸿德：首先从财物丢失的问题上来讲，我认为公安机关是有责任处理的，并不是说跟承租人有合同，就只是个租赁合同的民事纠纷关系，（假如）承租人把属于出租人的电视机等财物搬走，这也可能存在一个盗窃行为， 这是违法犯罪行为 。

房东小严：一些欠薪的情况，希望他们能通过合法的方式去维权，不要去通过破坏家私家电这种行为来维权。你可能当时爽，但是需要付出代价的，他们老板可能就有理由要求你进行赔偿，或者以此为由不发放工资，这样对大家都不好。