8月2日，一年一度商业界最引人瞩目的时刻揭晓，《财富》世界500强榜单发布。
这份昭示着2020年全球企业经营情况的榜单背后，是2020年全球疫情及后疫情时代产业和企业的变与不变，比任何一年都更具有特殊意义。
从整体来看，今年世界500强排行榜企业的营业收入约为31.7万亿美元，比去年下降5％，净利润总和为1.6万亿美元，同比大幅下降20％，是2009年以来最大跌幅。
营业收入的下降，很大程度上与去年全球疫情爆发相关。但对于中国企业来说，受益于政府及全国人民的共同努力，各大企业恢复较快，榜单表现整体良好。
榜单显示，今年上榜的中国企业数量达143家，较上年增加10家，上榜企业数量再次超过美国（122家），蝉联榜首。
其中，地产行业表现尤为出色。
八家房企入围，三家房企首次上榜
在上榜的中国企业中，涉及地产业务的企业共有27家，如位列112名的中粮集团有限公司、位列148名的厦门建发集团有限公司。其中，以地产为主要业务的中国上榜企业有8家，分别为：恒大、碧桂园、绿地、万科、保利、融创、龙湖、华润置地。
值得注意的是，融创、龙湖、华润置地为今年首次上榜的房企。
根据榜单显示，去年在榜的5家房地产企业，今年的排名相较去年有着大幅提升。
去年位列152位的中国恒大集团，今年排名上升30个名次至122位，也创下了中国房企在世界500强排名的新高。
去年排名在208位的万科，今年排名大幅提高48个名次至160位，绿地控股提高34个名次至142位，中国保利集团有限公司今年排名为174位，提高了17个名次。
已经连续5年排名上升的碧桂园，本次排名为139位，与去年相比提高了8个名次，这在很大程度上展现了碧桂园过去几年的高效优质发展，这个以“做城镇化征程的领跑者，为人民提供好房子”为目标的房企正在迈向高质量发展阶段。
而首次进入世界500强的融创、龙湖、华润置地，分别位列364位、456位、470位，进一步印证了中国的经济实力。
市场永远青睐：好策略+好产品
在去年遭受疫情打击和三道红线政策制约后，融创、龙湖、华润置地这三家房企依旧能够取得不错成绩，跻身世界500强，其共同特点还是优秀的产品力+正确的经营理念。
华润置地：
华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
在资源导向型的地产行业中，华润的央企身份形成了在融资、拿地上的天然优势，为战略扩张带来不小帮助。
此外，华润置地能常年稳居地产前十，与多年以来稳健经营的发展战略密不可分。
华润置地秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，持续关注和提升产品与服务， 推动多元化业务发展，十分强调实干精神，打造出众产品力。
龙湖：
凭借267.46亿美元的营业收入、28.99亿美元利润，龙湖集团首次荣登该榜单，位列第456位，展现出其稳健的经营质量和强大的企业综合实力。
据龙湖集团年报显示，2020年，龙湖集团营业额、归属于股东的核心净利润两项核心指标，已连续五年保持两位数增速。2021年最新数据显示，今年上半年龙湖实现累计签约额1426.3亿元，同比增长28.4%，创历史新高。
在外界看来，龙湖一向审慎与自律的财务表现得到资本市场的认可。面对充满挑战与不确定的市场环境，龙湖始终坚守盘面，稳健经营。在财务方面，龙湖更是连续五年满足“三道红线”指标要求，是民营房企里为数不多的绿档企业。
基于其良好的财务表现和稳健的业务发展，龙湖集团持续获得资本市场的肯定。今年3月，龙湖被纳入恒生指数HSI，正式跻身蓝筹股，同时，龙湖还是年度中国全投资级房企中，唯一一家获两家国际机构调升评级/展望的企业。
融创：
融创在行业内一直有并购王的称号，业内人士对融创的印象就是“买买买”，但其实融创在产品打造和业务推进中，也有着十分出色的表现。
成立于2003年的融创中国，始终坚持以客户为中心，始终坚持为中国家庭提供高品质的产品和服务，为中国家庭创造美好生活。十几年来从地产开发商逐步发展成为以地产为主业，涵盖服务、文旅、文化、会议会展、康养等板块的综合企业集团，以服务中国城市全面发展为使命，不断提升综合城市开发与产业整合运营能力，努力成为“美好城市共建者”。
除了以上三家，还有一家企业值得拿出来说说，那就是新希望地产的母集团--新希望控股集团有限公司也是今年首次上榜的企业，位列390位，这也是“食品生产”类企业中唯一的中国上榜企业，最重要的是新希望也是四川第一家世界五百强企业。实现四川本土世界500强零的突破。
新希望集团有限公司（以下简称“新希望集团”）始创于1982年，38年坚持深耕实业，已成为产业覆盖食品与现代农业、乳业与快消品、房产与基础设施、化工与资源以及医疗健康、文化旅游、金融科技等多个领域的综合性民营企业集团，是中国农业产业化国家级重点龙头企业，旗下乳业、冷链物流、宠物食品等多个行业处于全国领先地位。在全球30多个国家和地区拥有分、子公司超过600家，员工8.5万余人。同时，新希望集团在发展中保持着稳健的财务结构，信用评级为AAA级。2019年，集团年营业收入达到1600亿元，名列中国民企500强第31位。
新希望集团旗下的地产板块——新希望地产作为集团八大产业板块的重要组成部分，也展现出非常强劲的实力以及发展速度。1998年成立从西南起步，近五年发展迅猛，迅速全国化，在市场上赢得不少高端人士的青睐。
集中度迅速提升 地产企业强者恒强
从本次发布的榜单我们不难看出，中国房地产行业在增速普降之下，几家中国房企的世界500强排名反而有所提升，并且仍然在创造新的纪录。可见无论外界的行情如何动荡，有着多年积累，发展稳健，竞争力突出的头部房企，永远都可以杀出一条血路。
但榜单毕竟不是永恒不变的。未来，房地产“赢者通吃、强者恒强”的特征会更加明显。
从整个行业来看，房地产整体高速增长乏力。一方面，政府调控的决心大，从供给和需求两侧入手大力整改房地产市场。另一方面，随着城镇化红利的逐步消退，房地产行业在市场规律的作用下也渐渐迈入“白银时代”。
房地产行业集中程度进一步提高，区域性小房企面临被挤压，龙头估值将得到强化。在可以预见的将来，实力雄厚的大型房企将受益于行业整合，无论拿地、融资、布局，都构筑了更高的安全边界，业绩有望得到进一步提升。
而优秀开发商早已经开始逐步探索“空间建造”和“生活服务”的统一发展，形成产业链协同效应。此外，越来越多的房企开始深耕细分领域，更加注重专业化开发，比如养老地产、物流地产等。
我们不妨期待经历过风雨的地产行业能够更加的良性发展，也期待越来越多的优秀房企能够进入世界500强！
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