一场千年不遇的特大暴雨，给郑州带来了巨大的灾难，现在的郑州，还处在恢复之中。
这场暴雨，对于未来的房地产市场，有可能会带来前所未有的改变。今后，郑州的购房者，选购新房的标准，会有很大的变化。作者个人觉得，未来人们购买房产，肯定会注重以下几个方面。
1，地势高的房子，将会热销。可能大家都知道，康桥集团那个所谓的灾难营销，康桥香蔓郡楼盘，主打的就是海拔高度。想想也是，水往低处流，地势越高的房子，被水淹的可能性越低。像郑州的这次特大暴雨，以后不一定出现，但是，每年的夏季，郑州都会下几场暴雨，甚至特大暴雨。以前，每当暴雨的时候，郑州的很多街道、马路，都会变成黄河，不少居民区，大水很深。大家都知道，郑州的地势，基本上是西高东低。到7月27号，郑州市区的低洼地方，基本上都没有了水，而东边的白沙，街道上的水，还有膝盖那么深。以前，西部地区的房价低，人们都争相去东部买房，以后，这种情况，有可能会有所改变。
2，海绵城市的区域，会受大家的含义。这次暴雨，网上有很多人，在质疑郑州花费535亿元建设的海绵城市，不起作用。实际上，每一次大雨，海绵区域的排水，要比郑州老城区街道上的洪水，要好很多。老城区街道的雨水还有腿肚深的时候，海绵区域的马路已经干了。平时夏天的大雨和暴雨，在海绵城市的区域，基本上没有积水。“雨后来郑州看大海”，在海绵区域的地方，就不存在这种现象。
3，小区的物业管理质量，将成为购房的重要指标。在灾害面前，物业公司的表现，不仅对于业主的财产影响甚大，极端情况下，可能关乎着业主的生命安全。前两天，作者曾经写过一篇文章，批评郑州锦艺物业，在暴雨面前袖手旁观、无动于衷，甚至，业主就找不到物业的工作人员。锦艺城地下车库被水灌满，业主的车辆全被淹没。而大些大公司的物业管理，相对要规范很多，面对水灾、火灾、地震、瘟疫等大灾大难的时候，那些训练有素的工作人员，可能会让业主减少损失。
4，地段和学区房，以后就不一定再是人们购房的首要选择。一旦遇到灾害天气，地段再好的房子，也不一定能够保障人们的生命财产安全。虽然，这种极端情况，出现的概率不大，但是，万一出现，给人们带来的危害，就是不可估量的。在方便和安全方面，恐怕大部分人会选择安全。
5，别墅和一楼的房子，会被不少人放弃选择。本来，一楼的房子因为光照少、阴暗、潮湿，就不大受人欢迎，开发商会以低价并赠送院子和地下室，来吸引客户。遇到大雨和暴雨，一楼的房子被淹，几乎不可能避免。家具、家电被损，是毫无疑问的，而装修所花的几十万甚至更多，也真正地泡汤。据说，这次郑州暴雨，亚新的茉莉公馆和正商的善水上镜就被水淹得一塌糊涂。
6，深受购房者喜爱的湖景房和河景房，同样不会继续受宠。本来，潮湿和蚊虫都是湖景房和河景房不得不面对的问题。但在景色面前，这些小问题作为小瑕疵，常被人们忽略或者忍受。所以，和水结缘的这种房子，一直受到购房者的喜爱，房价也要比看不到河水、湖面的房子高不少。经过这场暴雨的洗礼，湖景房、湖景房的价值，毫无疑问会大打折扣。没次大雨之后，不仅到处是水，很不方便，一楼和地下室被直接淹掉，也是很大的问题。
一场暴雨，改变了人们的思维方式，还有购房的选择。房子，作为家中的重要财产，还要能够抵御风险、保障生命财产的安全。
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