农村兴起的漂亮装配式别墅，您喜欢吗？它和农村自建房有什么不同

最近几年农村掀起一股建别墅之风，许多农民都有住上别墅的梦，随着经济的发展，在外地务工或者做生意的农民都挣了钱，有了回家建别墅的实力，方便以后返乡养老，或者儿子结婚的婚房，而传统的农民的自建房，由于缺乏设计，外形基本千篇一律，功能区也简单，渐渐的满足不了农村人的眼光和需求了。

这时候有一种新型的装配式别墅，凭借新颖的外观，吸引了农村人的眼球，那么它与传统的砖混的自建房有哪些优势和缺点呢。

01 施工周期短，装配式建筑包括很多新型房屋体系，轻钢、重钢、木头、预应力混凝土（PC）都可以作为装配式建造，他们都有一个共同的特点，大量的建筑部品，由工厂车间生产加工完成，预支构件的有，外墙体、内墙体、楼板、阳台板、楼梯、屋顶、梁柱的等，这些产品都可以在工厂几天内生产完成，再从工厂运输到工地，进行成品拼装，吊装，面积不大的建筑基本上半个月就可以主体完工了。而传统的砖混结构，需要现场支模、扎钢筋，搅拌混凝土，浇模、砌体，养护等一系列的工作，就拿楼梯来说，传统现场建筑就特别麻烦，每一层台阶都需要费心思去做平整，浇筑完以后需要封上木板进行成品保护，需要在风干的条件下，28天才能拆模，养护不够就容易出现马面蜂窝的方向。

02需要的人工少，拼装简单，现在的农村人工都比较贵了，大工280,290一天，小工150,160一天，而装配式建房，因为大部分构件已经在工厂里面预制了，到现场只需要像搭积木一样进行拼装，墙体，梁柱、楼板、屋顶一块块往上拼，所以需要人工和技术工种都不多，基本上有一个施工技术指导，加上三四个壮年劳动力就够了，而传统的砖混结构，木工，钢筋工，抹灰工。加上各种工序的小工，挑砖，混凝土搅拌，裁剪钢筋，现场没有十几二十个人，是转动不起来的。而这块人工的费用支出就比较多了，基本上都要几百块钱一平了，快要占到房子造价的三分之一了。

03设计新颖，外观漂亮，这个应该是最吸引人眼球的，一般做装配式的厂家都有的别墅样板，各种风格的别墅画册，可供客户选择，客户也可以根据自己地基的大小情况，让厂家的设计师进行专属设计，设计师会根据客户的需求进行设计，从平面功能区布局，再到室内外装修效果图设计，不满意可以随时沟通设计师更改材料搭配，如颜色，装饰品样式等等，客户满意后，才根据图纸进行后期深化结构，构件生产，装修材料配置，客户有效果图，就能知道房子建完以后是什么样子。而传统的自建房，全靠施工队的经验，现场画了草图，放线就开始施工了，有的造型单一，千篇一律，外墙装修，装饰，也没有预先的效果图，凭经验搭配，现场做出来觉得颜色样式搭配不好看也没办法，铲掉重做成本太高了。

04自重低，抗震性能好，装配式建筑自身重量比较轻、结构相对也比较简单。轻质混凝土墙板结构只有传统混凝土重量40%-80%，地基与基础通常采用混凝土独立基础或者条形基础，能降低基础的承载力要求，轻质混凝土墙板和圈梁的完整结合，大量减少块体的粘结接缝，结构的整体性和抗震性能通常比一般砖混结构高。

05材料浪费少，节能环保，由于装配式建筑大部分构件都是工厂预制，现场拼装，减少了材料的周转过程，材料损耗少，造成的建筑垃圾也不多，现场清理较为简单， 并且装配式施工是“”干法施工“，对比传统建筑的施工，对水资源和电力资源的需求少得多，施工噪音也不大，对周围邻居生活起居造成的影响小。

当然装配式建筑别墅也有一些值得注意的地方，1、应用领域，适合层数不多，建筑总高度不高的建筑，2、运费较高，如果构件生产工厂距离施工现场太远的话，运输成本将会很高，3、尺寸限制，不适合大跨度建筑，由于生产设备的限制，尺寸较大的构件在生产上有一定的难度，4、市场标准化没有形成，价格不透明，这个是因为装配式别墅还没有在农村推广开来，客户对这些了解不多，不了解房子正常的市场价，不清楚房子的具体材料配置有哪些，某些厂家为了拉客户，低价竞争，拿差材料以次充好。

总而言之，装配式别墅凭借这些优势在农村市场还是大有可为的，国家也是对装配式建筑大力的推展，从建筑行业的发展趋势来看，装配式建筑顺应未来发展潮流的细分方向，有兴趣的朋友可以多多了解。

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