2021年“赶紧买房”还是“尽快卖房”？住建部部长13字回应！

眨眼间，2021年已过去一半，关于买房的话题依然是很多人热点讨论的话题。为何中国人执着于买房，因为房子对中国人来说实在太重要了。首先中国人有着很强的家庭观念，而房子作为一个家庭的载体就显得特别重要，甚至很多认为有房才有家。因为只有住在自己的房子里才更加有安全感和归属感，不用担心房东涨房租，或者房东因为各种原因不想出租了而把自己赶出去。另外只有住在自己的房子里时，才能放心添置各种家具电器，提高生活质量。

其次，现在对于生活在城市的年轻人来说，房子的意义不仅仅只是用来居住，更多是和婚姻、子女的教育、城市的福利息息相关。很少有姑娘愿意嫁给没有房子的男性，即使姑娘愿意可能她的父母也不愿意，这一点在很多城市的相亲角展现的淋漓尽致，一个男性去相亲角转一圈，可能问的最多就是有没有房子，其次才是收入、学历等等。另外现在很多中小学在招收学生时都是按照小区进行划片划区的，没有房子子女入学问题将是很多没有房子家庭的一个难题。而且现在很多城市落户的基本条件都是要在所在的城市拥有一套房子，所以没有房子落户将成为一个难题，不落户城市的很多福利你就无法享受。

最后，房子作为一个家庭最主要的财产，也是一个家庭最后的防线。相比租房消费，买房却是投资，一旦家里遇到变故，房子就可以解决燃眉之急。所以房子对生活在城市家庭来说，意义非凡，买房是很多人奋斗的目标。

从去年开始，楼市确实更有利于刚需购房者，在新房方面，由于去年国家为房企划出了“三道红线”，房企的资金压力骤增，所以从去年开始新房的打折促销就没有断过。在二手房市场方面，由于二手房市场二手房的挂牌量的增加，相比过去二手房的价格确实更加优惠。但很多买房者仍然对买房感到犹豫不决，一方面怕房价未来会继续下跌，自己的血汗钱会亏没了。另一方面又怕今年只是房价的一个低谷，未来房价会继续大涨，最后自己更买不起。

而在不久前住建部部长王蒙徽的一句话给很多买房者吃下了一颗定心丸。王蒙徽在接受人民日报采访时，对于很多人关心的未来房价的走势给出自己的看法，他认为：

房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

最后王部长对未来楼市情况用13个字进行了总结那就是：促进房地产市场平稳健康发展。

从王蒙徽部长的这句话中我们可以看出，未来我国各种调控政策的目的都是以稳房价为主，房价大涨大跌都不利于我国的经济发展。

既然我国的房价未来的发展方向以稳为主，那么作为刚需我们是否应该“抓紧时间”买房。笔者认为作为刚需，房子的重要性不言而喻，如果到了一定的年纪，如果确实需要房子，个人认为还是“抓紧时间”买房。但我也不鼓励过早买房，例如一些年轻人刚刚毕业，工作、发展方向还没有稳定，就想着买房，最后很可能把自己套牢，错过很多发展机遇。

另外一些拥有多套房的人，同样感到焦虑，特别是现在的二手房挂牌量越来越多，流动性越来越差情况下，他们考虑是否应该尽快出售自己手里的房子。确实这几年房住不炒的政策已经深入身心，国家对楼市的调控也越来越严，加上房产税很可能在不远的将来就会出台，所以拥有过多的房产可能会成为“负担”。那么在这种情况下，是否应该尽快卖房呢？

实际这也要根据自己所在的城市和自身的情况来定，首先如果你所在的城市资源不断收缩、人口不断流失，房价又严重虚高，笔者建议应该尽快卖掉自己手里的房子。另外如果自己的大部分房产都位于城市的远郊，笔者也认为应该尽快卖掉手里的房子，因为我国的城镇化率已经达到60.6%，未来城市很难再有大的扩张，所以城市远郊的房价升值空间不大。最后就是根据自身情况，如果自己持有房产还贷压力比较大，资金链比较薄弱，个人认为也应该尽快卖掉自己手里的房子。

当然如果你所在城市的发展潜力自然很大，经济发展快速，人口还在不断流入，而且自己持有房产的压力并不大，个人认为就没有必要着急出售自己手里的房子。

总结：现在我国房价总体上以稳为主，但城市和城市之间甚至城市内部都会出现分化，所以我们不能一概而论劝别人买房还是卖房，要结合房子所在的城市、位置和自身的经济情况来定。最后，你认为今年是应该抓紧买房还是尽快卖房，欢迎评论区留言讨论。