昨日航天新城一则土拍预告，引起了不小的关注，将于8月11日-24日拍卖一宗共有产权房建设用地！为主城区首个进入挂牌出让环节的共有产权建设用地。
本次地籍编号为HT01-24-35-1，位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角，净用地面积52436.23㎡，用地性质为居住用地。用于建设1500套共有产权房，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不大于20%。
同时还对于住房毛坯销售均价进行了规定，均价9629元/㎡，购买人70%产权份额。政府产权30%。
宗地内还有公办幼儿园，地块位置临近东长安街，附近为在建地铁15号线神舟二路站、地铁4号线东长安街站，公共交通十分便捷。周边还有航天城中湖公园、星河运动公园，生活环境舒适。
从各个角度上来分析，最重要的价格上，9629元/㎡的价格，对比周边毛坯1.4万/㎡的起的价格，确实极具吸引力。供应量为1500套，容积率2.8，20%以下密度，预计社区内环境比较宽敞。
申请方式上，需要有购房资格，并且5年内无购房记录，符合西安市住房市场调控管理的各项规定。携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗框提交申请即可。
已有经济适用房住房资格的人群，可在经济适用房、限价商品住房、共有产权房之中三选一。
购房人产权确定为70%，后续所占房产的销售、使用、推出，由住房保障部分管理，而其中政府所占的30%产权，可在5年后购按照市场价格购买，而后才可进行出售。
按照相关规定分析，共有产权房可有效保障低收入家庭住房机会，意义重大。同时，如未取得完全产权，是不能购买其他住房的。
多个举措接连保障真正有住房、购房需求的人群。这也可能是不少刚需家庭入住航天的绝佳机会。
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