禹洲集团，流水的人力总，铁打的老板娘

俗话说，铁打营盘流水的兵，但是在有的房企，铁打的是老板娘，流水般来来去去的是公司的人力总。

在禹洲集团总部工作的铁柱爆料，禹州集团的人力总经，可谓是一个非常“高周转”的岗位，在以地产圈内数得上的高速度在换人。别人家的人力总经理，几乎都是一干好几年，甚至十来年不动的，禹洲的人力总可谓是年年换，不换大家反倒不适应了。

2016年，禹洲的人力总经理胡曰，从佳兆业离职加入禹洲，干了还不到一年，年底就直接离职了；

2017年，吴霜从上坤集团离职加入禹洲担任人力总经理，干了也就一年的时间，然后离职去了正荣；

2018年，陈敏莉接棒加入禹洲担任人力总经理，然后在2020年年初就突然离职，在任也就是一年左右的时间；

然后是在2020年年初，高兆明加入了禹洲，担任集团人力总经理，但是在当年年底就离职，在职时间还不到一年；

今年4月份的时候，禹洲又迎来了新的人力总经理陶卓。

其实，不光人力总换得频繁，禹洲的财务总也在高周转，禹洲集团的最高纪录，是在不到一年半的时间内换了3任财务总：

2018年4月，禹洲集团的财务总许进业，从禹洲离职去了华南城；

然后接着干的财务总是黄展鸿，然而仅仅在任一年多一点点，就在2019年7月离职，然后加入了大发地产；

同年的7月7日，邱于赓接任黄展鸿，担任集团的财务总监。

这两个部门的高管换得如此频繁，没有其他的原因，就是因为禹洲的老板娘是铁打的，安排工作我最大，不服直接就是怼，不满意你就离职咯。

连林老板都要敬她“五分”。

话说，当年林老板创业的时候，是一无所有，当时最有幸的事情就是认识了当时在建设银行工作的老板娘。银行工作的经历，让老板娘手里不仅有资金的便利渠道，还有各类资源的便利渠道。因此，林老板得此贤内助以后，生意迅速起飞，从募集资金做碎石生意快速发家，然后成立了禹洲集团，进入了房地产行业。

听铁柱说，林老板这些年生意之所以能够飞黄腾达，与老板娘背后持续的资源支持，密不可分。禹洲能够在香港快速上市，这也跟老板娘的资源密不可分，因为老板娘在香港有十分深厚的政商关系。所以，禹洲集团发展到现在，不仅是林老板一个人说了算，老板娘的意见也十分重要。

目前禹洲集团的核心权利分工是，老板娘管最重要的人力和资金财务两个职能口。如果是在财务和人力任上的负责人，首先要跟老板娘汇报工作，然后还要跟老板汇报工作。但是老板和老板娘意见也不是经常一致，搞得人力总和财务总的工作非常难做，就跟在几个鸡蛋上跳舞一样。

不过，禹州的人员离职变动频繁，从集团到地区公司，都成了常态。有几个粉丝跟猫哥讲到，自己入职了禹州某区域公司，工作界面混乱，很多事情都不知道找谁对接。然后才两个月，招聘自己的人力也离职了，过了一阵子城市总，项目总都离职了，剩下的工作不知道怎么开展。频繁的人员流动，已经在威胁禹州的发展，运营质量也只能打一个大大的问号。

铁柱说，地产圈的女领导都难伺候，更何况是女老板，这个难度不知道上升了多少倍。因为老板娘的节奏，不是一般的人能跟上。

不过，老板娘对内再厉害，似乎也不能挽救禹洲现在的危局。禹洲现在的情况并不好过，去年的财报着实难看，虽然销售额保住了千亿，但是利润在大幅滑坡。面对持续创新低，即将进入垃圾级的资本市场的评级，不知道禹洲以后的融资，还能安好否？

还有禹洲消化不良的，去年平均拿地楼面价已经高过平均销售价格的高价地，让吃瓜群众看着都揪心。