接驳人口红利，承载产业外溢，惠阳为何独具魅力？

不紧扣时代脉络，何以澎湃区位风华？

作为最强CP，深惠之间相互借力，度势而为，都市圈时代，双城之间的协同合作，开启交通、人口、产业等方面的全面渗透。

深圳“十四五”规划表示，将“以深莞惠大都市区为中心，统筹推进都市圈基础设施建设，加密都市圈交通网络，与周边城市构建半小时交通圈。并将深惠互联互通列入深圳交通重大工程，协同发展。”

惠州“十四五”规划亦给出积极回应：对于轨道交通网的建设方面将深度融入轨道上的大湾区，产业方面将提高高新技术企业、专精特新企业、数字经济核心产业的比重，计划投资1.46万亿，科学谋划312宗重大项目，并以12平方公里的土地建设“3+7”产业园区。

不停留于纸上繁华，深惠产业协同乘御东风积极而为，在今年4月的创新对接交流会上，72宗来自大湾区、投资总额大于1亿元的项目签约，投资总额超860亿元！而接下来，合作的项目亦将是浓墨重彩的一笔又一笔。

深惠融合，接驳彼此的优势，对焦双方的潜力，在大湾区都市圈的格局下，在“十四五”的时代风潮里，谁将借风出圈，迎来前所未有的际遇？

人口，预示着一座城市的虹吸效应，也是城市发展的动力之源。2021年5月，随着各省各市第七次人口普查数据出炉，城市的魅力再一次被推到聚光灯之下。

根据数据显示，2021年，广东全省人口数量约为1.26亿，十年增长率20.81%。大湾区人口数量达到8611万人，与2019年对比，人口增加多1346万人！广东增涨率超过两位数的城市，也都位于粤港澳大湾区。

当然，人口增长方面最为耀眼的是一直有着明星光环的深圳，截止2020年底，常住人口约1756万人，10年新增713.65万人，位踞全省第一梯队，聚焦全国目光。

人口快速增涨之下，深圳正成为整个大湾区以及深圳都市圈的核心引擎，在产业，金融、制造、高新技术等方面快速进步，也由此上演着深圳速度。

发展越来越好的深圳，有没有制约点？答案是肯定的。

尽管深圳当下已经发展成为国民经济排名第三的超一线城市，但深圳依旧面临发展瓶颈，土地资源的紧张，引发了深圳发展短板的连锁反应。

实际可用面积1000平方公里的深圳，聚集着1700万以上的人口，深圳的土地面积，只有上海的1/3、北京的1/8。

尽管深圳已经在通过旧改、更新、商改居等手段在扩大居住面积，但仍因土地资源限制，房价高企，教育资源紧张等，让不少来了深圳的人留不到深圳。

根据数据统计显示，过去40余年间，深圳奇迹令世界仰视，GDP上涨1.37万倍，与此同时，深圳的房价也全面上涨，福田、前海等核心区域当下更动辄10万+/㎡。

2020年深圳7.15最严限购令出台后，从限购限售限贷，全面拦截购房者进场，买进+卖出的周期与时间成本又一步提高。

|2020深圳房价分布图，数据来源：世联地产

种种信号之下，深圳快速发展，谁能承接起深圳巨大的人口红利？大湾区之内，来将深圳有关联的城市现状简单分析：

东莞临深片区因房价快速上涨逼近一线城市，限购令接连出招，广州南沙从地缘来讲距离深圳较远；而中山与珠海，所倚借的深中、深珠通道，交通红利兑现与爆发，则需要时间的沉淀。

纵览大湾区城市群，唯有惠州的优势与潜力在此恰显得无限可期。人口数据显示，惠州常住人口 604.29 万，10 年增幅 31.5%，GDP也稳坐第五城。随着深圳都市圈的快速推进，惠州的城市魅力正在不断提升。

|示意图，来源网络，侵删

以临深的惠阳为例，仅1字头的单价，且与深圳房价近10倍之悬殊，且不限购，巨大价差背后，是有目共睹的价值空间。

作为接壤深圳的临深板块，惠阳，房价上的洼地优势及不限购，只是人们选择它的其中一个理由，另外一个重要的理由在于，惠阳正通过产业这部棋，让整个区域的价值变的越来越好。

惠州发改局修编的惠阳区产业发展规划中指出，到2025年，惠阳地区生产总值力争突破1000亿元，形成一区引领，两区戴同，多点支撑的产业格局。当前惠阳已围绕新一代电子信息，5G通信，人工智能等，签约项目92宗，助力惠阳产值突破2000亿。秋月湖生态智慧城，更是对标东莞松山湖，当前的惠阳，千亿产业园区建设已全面拉开。

|惠阳产业分布，来源惠阳自然资源局

产业方面拉开大幕，惠阳的交通也不示弱。丰字交通第三横：深莞惠红色干线将拉通宝安、前海湾、及惠阳的交通骨架，加上原有的深圳地铁14号线惠州南站、厦深高铁等轨道交通，惠阳与深圳的道路当下已全面连通。

兼具地利、产业、人口三重优势，惠阳接驳人口红利，承接深圳产业外溢，价值可期！

心之所动，前往惠州，项目众多，又该择何处？众里寻他千百度，蓦然回首，百万花城处，惠州恒大百万花城凭其临深红利，齐全配套，资源优势三重无可替代的优势，聚焦关注。

|恒大百万花城效果图

恒大百万花城距离深圳边界直线距离7公里，未来通过深莞惠红色干线，25分钟可达龙岗。享受惠阳临深地段带来的交通便利。

|恒大百万花城交通图

这里拥有约50000㎡天然将军湖与约10万平米现代简欧园林，配建秋长首个3D立体音乐喷泉，约500㎡无边际泳池，将军湖湖岸线长1.9公里，沿湖设置休闲栈道、运动场，深圳高压生活之外，享受自然带来的惬意。

|恒大百万花城效果图

为了打造便捷的生活体验，百万花城将配建3.5万㎡社区风情商业街，约6500㎡15班社区公立幼儿园，周边更有清恒小学、岭湖小学、秋长中心小学、百年名校叶挺中学等丰富的教育资源。

|恒大百万花城幼儿园配建效果图

恒大社区打造新一代“智能社区”，配套双铂金会所，开启品质人居生活。多重魅力之下，恒大百万花城更是给出极具诱惑力的单价，10999元/平米起。

初次听到价格，你是不是与房价君一样感到意外？毕竟深圳都市圈快速发展的背景下，惠州临深板块的价格可以说是突飞猛进。

房价君通过了解，惠阳秋长地段房价已经逼近15000元/㎡，并且是毛坯价格，对比之下恒大百万花城价格仅10999元/平米起，价差高达4000元/平米以上。

而临深片区的大亚湾西区、惠阳南站新城、白云新城的价格，早已向2字头迈进，对比之下，恒大百万花城的价格优势更为凸显。

临深惠阳处于价值快速上升的区域，但价格却友好的根本不怕比，加上产品方面的优势，恒大百万花城全城聚焦关注，也不意外了。当前项目建面约73-130平米2-4房，火爆销售中，感兴趣的朋友们不妨去现场看看。