外资龙头企业云集！国家级项目武汉中法生态城低调走红

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作为今年第一批22个试点集中供地中最晚登场的城市，武汉供地战线拉得有些长。

5月26日姗姗来迟发布首次住宅用地集中出让公告，经过6月25日、26日、29日三天拍地，武汉的首批土拍才落下帷幕。

武汉本次集中供地，共出让54宗地，总成交金额788.02亿元，除东湖高新出让10宗地外，其它城区出让的地块都只是个位数，蔡甸区成为杀出的黑马，成功出让13宗，占比高达24%。

尤其值得注意的是，作为本次集中土地出让的最大“赢家”蔡甸，其出让的13宗地块中，有11宗均位于中法生态城。

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中法武汉生态城有何来头？

这两年，头部房企都在重仓武汉，但真金白银投在武汉哪个板块却考验着地产商们的格局、胆魄以及实力。能让房企趋之若鹜的中法生态城，到底有何来头？

中法武汉生态示范城项目作为中法两国合作项目，历经7年，这个“元首项目”才花落武汉。直到2017年，经过中法规划专家多轮磋商的中法生态城总规正式获得批复。

位于武汉市蔡甸区的中法生态城，总用地面积35.8平方公里。根据规划，生态城要打造成武汉西部重要的增长极。

交通方面，中法生态城依托“新汉阳站（武汉西站）”，以“一铁三轨四快”为构架，形成远程辐射全国，近程辐射天河机场、主城区及周边区域的快速、安全、高效的对外交通系统，另外沪蓉高速和318国道交汇于此，形成全国唯一的“金十字”经济地理中心。

产业支撑方面，中法生态城位于武汉经济技术开发区和东湖高新技术开发区两大国家级开发区中间，周围汽车、家电等制造业密集，在这样的先天优势下，中法生态城以产业创新作为引领发展的第一动力，加快形成以创新为引领和支撑的经济体系和发展模式，打造成为创新创业的首选之城。

生态环境上，中法生态城项目选址颇为讲究，力求向碳达峰、碳中和方向发力。中法生态城所在地的九真山和嵩阳山两大国家级森林公园森林总面积逾4万亩，森林覆盖率达90%以上。加上东西湖水系及湿地公园，天然的生态系统成就了这当之无愧的“生态之城”。

多重优势加持下，伴随着一系列重大项目的落子，中法生态城在这次武汉土拍中，迎来了高光时刻。

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千亿资金布局，创新产业之城

为加快打造“五个中心”、建设现代化大武汉，扩大对外开放、增进国际友好合作的重要平台，中法武汉生态示范城正奋力推进全域拆迁还建、全域基础设施建设、全域生态治理和全域开发建设，打造成为创新产业之城、生态宜居之城、国际交往之城。

• 01 招商有成效，塑创新产业之城

招商引资是经济发展的“生命线”，为此，中法武汉生态示范城拿出真金白银，鼓励法国跨国公司在此投资设立全国总部、区域总部、研发中心等功能性机构。伴随着2017年《中法武汉生态示范城总体规划（2016-2030年）》落地，同年就有21个中外项目集中签约入驻中法生态城，总投资额1262亿元。

优美的生态环境、优良的营商环境和优质的产业环境，中法生态城自然吸引海内外客商、人才纷至沓来，如今生态城产业招商成效初显。

今年，中法生态城的60个基础设施和产业项目已全面启动，总投资达124亿元。截至今年6月，中法生态城已注册企业368户。

目前已引进中建·中法之星、中交·中法之窗、招商蛇口·中法智慧谷、光控特斯联·智慧产业园、中国·武汉太空科创园、优炫信息安全产业园等30多个项目，其中包括法国电力集团能源开发、法国必维国际检验集团华中区域总部、法国库帖等一批法资项目。

而这次土拍中，长江日报报业集团的首次出手，更是让中法生态城平添几分文化气息。6月25日，位于中法武汉生态示范城核心区的长江日报后官湖文创园项目正式启动，将打造集文创产业基地、科创总部经济、数字经济、海归青年创客中心、中法风情艺术街等于一体的大型“双创”综合文创园区。

从知音（中法生态城）地铁站下车，沿着知音湖大道向知音公园方向行走，在中法生态城的核心地区，入眼可见的是在建的中建·中法之星项目，道路两边高高的围栏、成片的施工场地和初见雏形的超高建筑。

6月16日，中法生态城新地标——中核科创中心盛大开幕，总建筑面积约6万方，集生态办公、品质体验、城市会客厅于一体，开幕当天就吸引10余家企业签约入驻。

不过，通过58同城写字楼出租频道搜索“中法生态城”显示，因很多项目都还在紧张建设中，目前招租中的写字楼并不太多。

• 02 商业配套跟上，塑生态宜居之城

作为“城中之城”的中法生态城，除产业支撑外，自然也少不了住宅与商业配套设施的跟进。

已经建好的武汉中国健康谷，定位为现代国际健康人文宜居新城，目前周边已集结同济医院中法示范城院、健康新天地商业步行街和后官湖生态湿地公园小区自带幼儿园等配套设施，而且毗邻地铁四号线，交通便捷，生态宜居之城雏形初见。

从本次土地集中出让对拿地房企业的要求来看，也可以看到政府对中法生态城的良苦用心。在出让的13宗土地中，仅3宗为纯住宅，有8宗土地都是住宅+商服，且有1宗还配建有教育、公园和绿地，同时，有1宗教育科研用地。这标志着中法武汉生态示范城在塑造生态宜居之城上，按下了高质量发展的“快进键”。

（图表由58同城、安居客整理）

也就是说，这座生态之城将来不仅有总部大厦、文创产业园，还将建设网球学院、国际学校和大型商业综合体。

商业配套上，新城获取的地块，据出让要求将打造不低于8万方的综合体商业。新城控股商业开发集团相关负责人表示，公司将充分利用广泛的品牌号召力和强劲的招商运营能力，结合区域商业环境，引入一批特色品牌和体验式业态，致力于打造有情怀、具规模的中国体验式商业体。

此次土地集中出让充分体现了中法生态城的强大市场吸引力和巨大发展潜力，随着一大批优质项目的落户，将全面提振海内外企业的投资热情和信心，不断凝聚产业发展强大后劲，进一步提速宜业宜居生态新城的建设步伐。

• 03 合作友好，扩大国际朋友圈

值得一提的是，同样位于蔡甸区的融合中西设计理念、突出德国工业风格的武汉中德国际产业园德国（国际）企业之家将于今年7月投入使用，目前已集聚优质外资企业30余家，吸引6家德资或德资背景企业相继落户。

为提高武汉中德国际产业园对德资企业的投资吸引力，蔡甸区着力引进一批德资企业，发挥德资企业的集聚效应的同时，还出台了《武汉中德国际产业园招商引资奖励办法》等惠企政策，对落户的德资企业，从土地、厂房、落户、固定资产投资、金融、人才等方面给予大力支持。

届时，中法生态城和中德产业园这两大国际交往平台，可实现同频共振，进一步扩大国际朋友圈。

作为国际项目的中法生态城，在一流营商环境和一流项目的双重加持下，众多项目持续落地开花，未来有望成为国际交往中心的新名片。

本文为原创文章，部分图片为实拍