6月东莞商品住宅网签数据公布，其中新房住宅共计网签4986套，新房高层住宅网签26937元/㎡；二手房网签1713套，网签均价18251元/㎡。
今天重点分析各镇网签量数据关系，暂不把同比和环比数据呈现，现在市场的量更能体现区域市场接受程度和供需关系。
城区片区
城区片区中莞城和高埗新房市场断供，同时东城和南城处于供应紧张状态；万江和石碣处于持续供应状态。
其中南城和东城二手房成交量分别为122套和96套，区域楼市成熟度较好，这是体现区域楼市价值重要参数之一。
松山湖片区
寮步和茶山成交量较大，分别为844套和461套；这两个区域的新房市场持续供应，市场供需关系稳定。
寮步镇二手房成交量最为活跃，但大岭山二手房的网签均价最高（剔除松山湖园区）。
滨海片区
厚街和沙田网签量最多，分别为855套和429套；整个滨海片区共计新房1637套，占全市新房成交量33%，区域新房市场的活跃度值得关注。
虎门二手房网签量位列全市第三位，达129套；沙田和长安二手房关注程度偏低。
水乡片区
水乡区域共计成交257套，低于虎门一镇成交量，占全市成交量的5%；由此可知，市场博弈期，片区新房整体表现为乏力。
整个片区二手房仅成交83套，最高网签均价为1.91万/㎡；足以体现片区市场“稚嫩”程度，但道滘镇成交位列榜首，也体现其投资属性。
东南临深片区
塘厦镇成交达237套，超过其它三镇的总和，体现了塘厦镇价值属性高于其它三镇；同时东南临深网签均价弱于城区、环湖和滨海区域，房价体系已重新构建。
樟木头成为二手房成交榜首，但是网签均价偏低；这是其低总价优势的体现，同时也是存量房源较多共同产生的结果。
东部产业园区
新房市场价格相比有明显优势，吸引众多刚需群体；全市各镇最低的新房网签均价出现在桥头镇，价格成为市场需求的关键参数。
常平镇二手房成交量全市第一位，但网签均价偏低；说明区域存量房多，但房价偏低；整体二手房市场活跃于水乡片区。
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