江北再添7栋住宅！宿州万成葛塘G05、长春君地葛塘G06地块规划齐出炉！

速看！南京大两大新盘传来新动态！

刚刚，宿州万成葛塘G05地块、长春君地葛塘G06地块规划出炉，区域再添7栋住宅！

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拟建3栋高层住宅，宿州万成葛塘G05地地块规划出炉

近日，南京市江北新区官网公布了宿州万成葛塘G05项目的规划方案。据规划显示，项目将拟建3栋23-24F高层住宅以及相关配套。

葛塘G05地块位于江北新区大厂，东至南浦路，南至山潘四路，西至山潘三路，北至通潘路。

今年5月份，葛塘G05地块 被宿州万成以总价3.1亿元竞得，成交楼面价10834元/㎡，毛坯限价19420元/㎡。

项目总建筑面积约4.14万平方米，其中地上建筑面积约2.86万平方米，地下建筑面积约1.25万平方米。

根据规划，宿州万成葛塘G05项目共打造3栋23-24F的小高层住宅以及相关配套。

总规划设计图：

项目效果图：

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楼面价10289元/㎡！长春君地葛塘G06地块规划出炉

与此同时，南京市江北新区官网公布了长春君地葛塘G06项目的规划方案。据规划显示，项目将拟建4栋23-24F高层住宅以及相关配套。

葛塘G06地块位于江北新区大厂，东至新四路，南至东方路，西至新华路，北至园东路。

今年5月份，葛塘G06地块被长春君地以总价4.85亿元竞得，成交楼面价10289元/㎡。

项目用地面积面积约18129.89平方米，其中地上建筑面积约4.71万平方米，地下建筑面积约1.77万平方米。

根据规划，长春君地葛塘G06地块共打造4栋23-24F的小高层住宅以及相关配套。

总规划设计图：

项目效果图：

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区域新房房源充足！周边二手房最高达3.3万/㎡！

今年区域内新房房源充足，区域内还有文苑居以及润禾府、建发和著、建发和章、时代芳华以及纯新盘大唐G04地块、旭辉G57地块。

文苑居

目前，文苑居项目仅有1栋住宅等待加推，售完收官，户型建筑面积88-128㎡，前期销许均价19699元/㎡，精装交付。

项目前身为葛唐2018G11地块，在2018年11月29日土拍中，被江苏省建信建设有限公司以总价14.9亿拿下，楼面价7177元/㎡，建设6栋住宅及商业等配套用房。

润禾府

润禾府目前在售府1、4、5#楼房源，共545套房源，销许均价约20289元/㎡，户型建筑面积约76、89、107㎡，拟竣工时间为2023年10月31日。

项目前身是湖北房投新区G23，2020年12月30日触顶被湖北房投以成交总价12.1亿元拿下，楼面价9920.8元/㎡，毛坯限价18500元/㎡。

建发和著

6月份，建发和著推出了1、2、5、8、9号楼销许，共计5栋楼，户型建筑面积为89、106、123㎡，约359套房源，全装修均价约20500元/㎡，目前有少量房源在售。

项目前身是新区G24地块 ，2020年12月30日触顶被厦门建发投以成交总价11.5亿元，楼面价10454.8元/㎡，规划建设16栋17-18层小高层住宅。

【户型面积88㎡】

【户型面积106㎡】

【户型面积123㎡】

建发和章

建发和章售楼处已经公开，首开时间待定。项目共规划建设9幢16-18F住宅，共624户，全装修交付。

项目前身是新区G25，2021年1月26日触顶被厦门建发以总价6.2亿元竞得，成交楼面价10532元/㎡，毛坯限价18500元/㎡。

时代芳华

项目预计7月份首开，户型面积为89-113㎡，由金地与卓瑞、武汉城建联合开发。

项目前身为金地G01地块，今年2月份被金地以4.52亿元夺得，成交楼面价为10827元/㎡，毛坯销售最高限价19420元/㎡，将共打造四栋25-26F的高层住宅。

大唐G04地块

今年5月份，葛塘G04地块被大唐以总价4亿元竞得，成交楼面价10876元/㎡。

旭辉G57地块

今年5月份，葛塘G57地块被旭辉以总价14.5亿元竞得，成交楼面价11729元/㎡。

据链家网二手房官网显示，区域附近小区二手房挂牌价在1.6-2万/㎡左右，最高的二手房挂牌价2.4万/㎡。

据最新成交数据显示，2019年6月区域内的福基旭东新城，成交了一套89㎡的二手房，总价279万，单价高达31349元/㎡！

写在最后：

葛塘作为江北新区的直管区，享受着国家级新区红利。从去年土拍开始，葛塘区域内的地块一直备受关注，今年出让的4幅地块更是纷纷触顶成交，多家大牌房企进驻。

尤其是面对南京逐渐上涨的房价和江北直管区价值逐渐彰显的背景下，葛塘可以说不失为一个不错的选择。

而且宿州万成、长春君地均是首进南京，未来两个项目将会给我们什么样的产品，让我们拭目以待吧！

【河西】丨丨 丨丨丨

【江宁】丨丨丨

【城东】丨丨丨丨

【新玄武】丨丨丨丨

【南部新城】丨丨丨

【江北核心区】丨丨丨丨丨