近日宝安新安迎来了一个棚改的专规草案，即为庆宜华苑。
资料显示，宝安区新安街道庆宜华苑片区棚户区改造专项规划（草案）已经出炉，提及规划容积112010平方米，其中住宅99520平方米，即为超过11万平方规模的住宅。此项目还有大量的人才房建设，项目2025年预计交付使用，更值得关注的是，宝安中心大门的片区，新锦安海纳公馆系列高端楼盘就相距400米。
△ 庆宜华苑棚改
01.
项目介绍
新安庆宜华苑片区棚户区改造，2018年6月启动前期工作，12月启动意愿征集，2019年3月通过意愿，2019年纳入棚户改造，2020年8月启动签约，12月启动搬迁、拆除，今年7月公布了专规草案，项目实施主体深圳市宝安人才安居有限公司。
△ 早已经签约收楼
△ 改造的设计方案招标
△ 范围
项目靠近广深公路，400米宝安大道，新乐路交汇处西南侧，地处新安37区，900米1号线地铁新安站，及5号线翻身站。
△ 位置
△ 新安地铁口
项目原状为旧小区住宅，总建筑面积约4.39万㎡，包括庆宜华苑住宅小区、宝安区消费者委员会大院和11区小区14栋至25栋三部分组成，共有20栋510套房屋。
△ 项目开拆
△ 曾经旧小区
按照草案内容，项目拆除范围用地面积为23845.6平方米，开发建设用地面积18669.7平方米，规划容积112010平方米，其中住宅99520平方米（除返迁住房外，其余全部为可售性人才住房）。还配建9班幼儿园1处以及幼托1处，以及2块社区体育活动场地。届时，此项目将提供回迁住房及人才住房约372套。
△ 未来蓝图
周边有海乐实验学校、宝安实验学校等优质学校资源，还有海乐社区公园，新乐社区公园等生态。还有宝中的壹方城等著名的商业及宝中的体育馆等，相隔1公里。400米海雅缤纷城。
周边云集了高端楼盘，如金泓凯旋城（600米）、熙龙湾、新锦安海纳公馆（400米）、西岸观邸等，还有泰华海逸世家（500米）新楼盘。片区房价多在9万以上的水平。
△ 周边房价
周边还有宝安38区新乐花园棚户区改造、39区海乐花园棚户区改造项目、碧海花园改造等。这些棚改大部分已经启动拆迁，准备建设等。
△ 周边的改造都在建设中
△ 碧海花园收房100%了
项目所在的位置，是新安核心的中心区，与宝安中心区相隔一条马路，周边都是中心区高端大楼盘，可谓是宝中正对“大门”之区，价值十分可期。
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