高房价危害有多大？4大后遗症一个比一个残酷，炒房客也撑不住了

究竟是什么推高了中国的房价？其一是国人有房才有家的传统观念，导致楼市购房需求一直坚挺；其二是炒房客的推波助澜，扰乱了楼市供需关系，导致房价非理性上涨；其三是我国的土地招拍挂制度，导致地价在公开竞争中被抬升，开发成本上升房价自然会涨；其四是银行等金融机构的钱流入楼市，提前激活了大量楼市需求，这种种因素都是房价上涨的元凶，我国房价一直涨到如今的高位，很多普通老百姓就算掏空全家积蓄，也凑不够一套房子的首付，不过高房价带来的不只是买不起房的问题，这4大后遗症一个比一个残酷，炒房客们的好日子也到头了。

第一，政策开始严厉打击炒房

炒房客是房价上涨的始作俑者，想要根治高房价的后遗症，就要从抑制炒房行为开始，如今厦门已经展开了一系列打击炒房专项行动，根据厦门市住房局指出，截至6月4日，共排查热点片区的房地产经纪机构门店2631家，抽查了3151套房源的信息发布档案，已对29起涉嫌违法“炒房”行为立案查处。目前，查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。

不仅如此，前段时间多个楼市热点城市因贷款额度紧张，有些银行延长了二手房贷款放款周期，有的银行索性暂停向二手房发放贷款，二手房的流通性被极大地限制，限制二手房贷款也符合国家房住不炒的楼市基调，因此，一旦楼市信贷资金吃紧，银行最先抛弃的就是二手房，这足以给炒房客敲响警钟，如果炒房客依然坚持不降价抛房，未来将不得不面临房子砸手里的处境。

第二，多数房企面临资金压力

为了应对高房价带来的后遗症，国家收紧了房地产信贷政策，今年年初国家实施了三道红线融资监管新规，倒逼房企在2023年6月份之前把企业负债降下来；还实施了两道红线、划五档限制房地产和个人住房贷款的政策，限制了开发商和购房者的借钱规模；此外，去年和今年已有多个省市要求要加强商品房预售资金监管，开发商前期的项目预售款不能挪作他用，只能打入预售资金监管专用账户，一定程度上可以避免楼盘烂尾后，房子无法继续建造的危机，但同时也导致开发商可以周转的资金减少，企业资金断裂导致破产的风险会加剧，同时一些资金紧张的房企为了缩减成本，也会在建房的成本上做文章。

第三，结婚率和生育率被抑制

现在房子和婚姻、教育捆绑在一起，年轻男子买不起房子就结不了婚，还需要不断积累财富，这就必须延迟结婚年龄，结婚率下降了，与之相关的生育率就会走低，加上现在年轻人买房后债台高筑，而新时代下养孩子的成本又很高，很多年轻家庭不敢多生孩子，结婚率和生育率走低，长期来看将导致我国人口红利消失。劳动力人口减少，不利于我国经济长期稳定的发展。

第四，金融系统稳定性受威胁

一直飞速上涨的房价，让开发商不断负债扩张，让炒房客开始盲目囤房，让普通老百姓恐慌性购房，社会上的大量资金都流入了房地产这个蓄水池，一旦房价大涨或者大跌导致房地产崩盘，那么金融系统的稳定性就会受到威胁，金融机构是实体企业的资金输血管，一旦金融机构的账面出现坏账，整个城市的经济都会瘫痪。所以即使高房价危害大，但是大家不要寄希望于房价暴跌，房价暴跌的危害整个社会都无法承担。